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一、拆遷協(xié)議需要兒女簽字嗎2025,房屋是自己的拆遷時(shí)需要兒女簽字嗎

房屋是自己的，拆遷時(shí)一般不需要兒女簽字。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。因此，在拆遷過(guò)程中，補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商和簽署主要與被征收房屋的所有權(quán)人進(jìn)行。

如果房屋的所有權(quán)完全屬于您，即您擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，那么在拆遷過(guò)程中，您作為唯一的所有權(quán)人，將負(fù)責(zé)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商并簽署相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議。在這種情況下，兒女并沒(méi)有簽字的必要。

然而，如果房屋的所有權(quán)包含兒女，即房屋是您與兒女共有的，那么根據(jù)法律規(guī)定，拆遷時(shí)的補(bǔ)償協(xié)議將需要由所有共有權(quán)人（包括您和兒女）共同簽字方可生效。

綜上所述，房屋拆遷時(shí)是否需要兒女簽字，主要取決于房屋的所有權(quán)情況。如果房屋完全屬于您個(gè)人所有，那么拆遷過(guò)程中無(wú)需兒女簽字；如果房屋是您與兒女共有的，則需要兒女的簽字。

二、父母房子拆遷子女簽字可以嗎

法律分析：如果子女有法定的繼承份額的話，可以簽字，如果父母在世，依舊是房屋所有權(quán)人，則不需要。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)證上的登記人員進(jìn)行簽字，如果是按照戶(hù)籍來(lái)拆遷的話，則由戶(hù)主在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)

通常意義上，拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字房屋就歸誰(shuí)。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書(shū)做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。一、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。二、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格。承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明。委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)。被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 一、房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。二、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條 一、房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷房可以直接寫(xiě)孩子名下嗎

法律分析：父母拆遷安置房一般不能直接寫(xiě)子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過(guò)贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

五、房子拆遷要子女簽字嗎

一、房子拆遷要子女簽字嗎

看情況：

其一、房屋拆遷的補(bǔ)償是給到房屋的所有權(quán)人的。

如果房子是自己與子女共有的，則需要子女一起簽字才可以。

其二、如果不符合上述情況的，不需要子女共同簽字。

《民法典》第一千零八十七條：

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、父母留下的房子被拆遷，這種情況需要所有子女都簽字嗎？

首先要看留下的房子是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

①商品房，這種房子拆遷就需要所有子女簽字。

②城鎮(zhèn)有《房屋所有權(quán)證》《土地使用證》的私房，證載面積按建房時(shí)出資情況分割繼承，父母獨(dú)資歸子女共同繼承，父母子女共同出資按出資比例分割。無(wú)證面積部分歸出資人所有，父母出資人的歸實(shí)際居住人所占有，不與其它人相干，如果無(wú)人居住的歸所有子女共有。

③城鎮(zhèn)無(wú)證私房歸實(shí)際居住人所有，不需其它子父簽字。

④單位福利分房，沒(méi)有進(jìn)行房改的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，貴州安順公交司機(jī)事件中他的房子就是單位的，他只是承租關(guān)系，因此只要在里面居住的人簽字，不要其它人簽字。如果進(jìn)行了房改就需要所有子女簽字。

⑤房管局的公房，這種房子的產(chǎn)權(quán)屬政府，居戶(hù)只有承租權(quán)，承租權(quán)是不能繼承的，只有優(yōu)先承租權(quán)，在該房居住的子女如無(wú)它處住房便享有優(yōu)先承租權(quán)，拆遷款就歸他，其它子女沒(méi)有份，也就不需要簽字。

⑥軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的房子，分配方式同⑤。

⑦農(nóng)村宅基地上的房屋拆遷，原則上只有戶(hù)囗在本村的男丁有份，已出嫁他處的和戶(hù)囗遷出本村的無(wú)權(quán)分錢(qián)，也不要他們簽字。

⑧農(nóng)村非宅基地上的住房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬違章搭建，這是不能繼承的，只有實(shí)際在里面居住的享有拆遷款，其他人無(wú)份。

⑨城鎮(zhèn)公租房。

⑩城鎮(zhèn)廉租房。這兩種房子的拆遷款分配非常復(fù)雜，需要好長(zhǎng)篇幅才能說(shuō)明白。

還有拆遷安置房、還建房、動(dòng)遷房的二次拆遷、三次拆遷以及經(jīng)濟(jì)適用房、雙限房等產(chǎn)權(quán)不獨(dú)立的房屋拆遷，其拆遷款的分配這里也不細(xì)說(shuō)。

總之，現(xiàn)在的房屋有21種產(chǎn)權(quán)所有形式，非常復(fù)雜，我僅舉幾種常見(jiàn)的，每種產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的分配方式不同，有的房子那怕父母留有遺囑也無(wú)效，提主要說(shuō)明白房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，才能決定是否需要其他子女簽字。

六、拆遷房可以寫(xiě)孩子的名字嗎

法律分析：1.父母的拆遷安置房能直接寫(xiě)上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶(hù)宅基地家庭的成員。2. 農(nóng)村宅基地住房拆遷時(shí)，拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂一份集體土地住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由戶(hù)主代表全家在該拆遷安置協(xié)議上簽字，該拆遷安置協(xié)議上也會(huì)寫(xiě)上該戶(hù)家庭其他人員的姓名

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：時(shí)南

內(nèi)容審核：劉超律師