● 圣運(yùn)推薦：阜寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府拆遷違法怎么舉報(bào):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：阜寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，江蘇阜寧農(nóng)村房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷普法

一、阜寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,鹽城市阜寧縣農(nóng)田征用補(bǔ)償多少錢一畝

對(duì)于鹽城市阜寧縣農(nóng)田征用補(bǔ)償多少錢一畝的問題，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)江蘇省鹽城市人民政府發(fā)布的最新相關(guān)文件進(jìn)行確定。但一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此，鹽城市阜寧縣農(nóng)田征用的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要參考江蘇省鹽城市的相關(guān)規(guī)定。

安置補(bǔ)助費(fèi)：同樣根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，安置補(bǔ)助費(fèi)也是根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市制定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。在鹽城市阜寧縣，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)也會(huì)按照江蘇省鹽城市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用是針對(duì)被征用土地上的附著物（如房屋、設(shè)施等）和青苗（未成熟的農(nóng)作物）進(jìn)行的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)江蘇省鹽城市的相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。

請(qǐng)注意，由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)時(shí)間和地區(qū)的不同而有所調(diào)整，因此建議您在具體操作前咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門或律師事務(wù)所以獲取最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)信息。

總的來(lái)說(shuō)，鹽城市阜寧縣農(nóng)田征用補(bǔ)償多少錢一畝的問題無(wú)法給出具體的答案，需要根據(jù)江蘇省鹽城市最新的相關(guān)文件和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。但一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

二、江蘇阜寧農(nóng)村房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

農(nóng)村房屋有哪些標(biāo)準(zhǔn)，1.上的，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。2.宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。3.拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià);但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。5.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)在集體土地上建設(shè)安置房屋的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計(jì)劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。6.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人屋，并對(duì)被拆除的房屋按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

(一)征收目的征收他人的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，必須是為了公共利益的需要而進(jìn)行。如果不是為了公共利益，那么便侵犯了公民的居住權(quán)，屬于違法拆遷。在這種情況下，當(dāng)事人有權(quán)利要求返還原住房，也可以要求按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償差價(jià)。

(二)補(bǔ)償辦法征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

三、基本農(nóng)田征地補(bǔ)償多少錢一畝

法律分析：基本農(nóng)田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、2021年阜寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）房屋征收（搬遷）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

參照《江蘇省阜寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房屋征收安置補(bǔ)償辦法》

（二）對(duì)被征收（搬遷）房屋面積的認(rèn)定

1．花園街道。征收（搬遷）范圍內(nèi)的房屋凡具有《房屋所有權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用證》等權(quán)證的確定為合法；對(duì)已調(diào)查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，以2007年版航測(cè)圖為依據(jù)并結(jié)合劃進(jìn)開發(fā)區(qū)時(shí)房屋普查圖進(jìn)行認(rèn)定。

2．溝墩鎮(zhèn)。征收（搬遷）范圍內(nèi)的房屋凡具有《房屋所有權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用證》等權(quán)證的確定為合法；對(duì)已調(diào)查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，如為正規(guī)房屋，在規(guī)定搬遷時(shí)間內(nèi)簽訂征收（搬遷）補(bǔ)償安置協(xié)議的，可按合法面積補(bǔ)償安置。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、鹽城宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地的補(bǔ)償款都是直接給了村委會(huì)的，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

六、阜南縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、農(nóng)用地：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值(2030元/畝)的9倍，即18270元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值(2030元/畝)的15倍，即30450元/畝。總計(jì)農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為48720元/畝。

2、建設(shè)用地：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值(2030元/畝)的5倍，即10150元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值(2030元/畝)的7倍，即14210元/畝?？傆?jì)建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為24360元/畝。

3、耕地：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為48720元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1100元/畝?？傆?jì)耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為49820元/畝。

一、征地補(bǔ)償?shù)某绦虬男┉h(huán)節(jié)？

1、申請(qǐng)征地單位按照征地報(bào)批要求準(zhǔn)備報(bào)件，向市國(guó)土資源部門申報(bào)。申請(qǐng)征地單位是指各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、市土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)及按劃撥或協(xié)議出讓方式供地的項(xiàng)目建設(shè)單位。

市國(guó)土資源部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合條件的，由市國(guó)土資源部門通知申請(qǐng)征地單位辦理規(guī)劃選址、勘測(cè)定界和征地等相關(guān)手續(xù)。

2、擬征地范圍內(nèi)的所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)，應(yīng)積極配合各國(guó)土資源分局和市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)調(diào)查登記擬征地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，并由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人共同確認(rèn)。戶籍管理部門應(yīng)對(duì)被調(diào)查的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行核實(shí)，并出具書面核查報(bào)告。人力資源社會(huì)保障部門應(yīng)及時(shí)將符合參保條件的被征地農(nóng)民納入保障范圍。

3、征地方案依法報(bào)批前，市國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同人力資源社會(huì)保障部門將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險(xiǎn)意見等以書面形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人。權(quán)利人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》的程序和要求組織聽證。

4、征地方案依法批準(zhǔn)后，由市政府在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)、村(社區(qū))范圍內(nèi)發(fā)布征地公告。

5、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書及其他有效權(quán)屬證明，到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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投稿：梁冬凱

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