土地轉包與轉讓有何異同2025,土地轉包與轉讓有何異同,土地轉包與轉讓的異同主要體現在以下幾個方面：一、對承包方（流出方）的要求不同土地轉包對流出方沒有特別規定。土地轉讓則要求流出方具有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源。二、受讓方的限制不
土地轉包與轉讓的異同主要體現在以下幾個方面：
一、對承包方（流出方）的要求不同
土地轉包對流出方沒有特別規定。
土地轉讓則要求流出方具有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源。
二、受讓方的限制不同
土地轉包限定受讓方是同一集體經濟組織的農戶。
土地轉讓只要求受讓方是從事農業生產經營的農戶，對是否同一集體經濟組織沒有限制。
三、程序上的差異
土地轉包只需承包方與受讓方意思表示一致即可，不改變承包方與發包方原有的承包關系。
土地轉讓須經發包方同意才可進行，轉讓后原有的承包關系不復存在，同時產生新的承包關系。
綜上所述，土地轉包相對靈活，主要在集體經濟組織內部進行，且不改變原承包關系；而土地轉讓則更為嚴格，涉及承包關系的變更，且對流出方和受讓方有一定的要求。在實際操作中，應根據具體情況選擇合適的土地流轉方式。
法律分析：1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權或轉讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經濟組織的承包合同，原承包人退出，實質就是賣了承包經營權。3、轉包存在兩個承包合同關系，轉讓只存在一個承包合同關系。4、轉包在不改變土地用途情況下不需要發包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會因此無效；轉讓必須通過發包方同意，才有可以實現。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移，義務轉移必須取得發包方同意。
法律依據：《中華人民共和國土地承包法》
第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償進行土地承包經營權流轉。
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十七條 土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓、或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意。
法律分析：1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。 2、土地承包權或轉讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經濟組織的承包合同，原承包人退出，實質就是賣了承包經營權。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經營權，保護土地經營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯。
《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
法律分析：1、主體不同。出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施；轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者；
2、行為性質不同；
3、出讓條件無限制，轉讓條件有限制；
4、交易市場不同。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十四條
建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：
(一)國家機關用地和軍事用地；
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地；
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
(四)法律、行政法規規定的其他用地。
土地承包權可以轉讓。根據法律規定通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。土地承包經營權流轉方式主要有轉包、出租、互換、轉讓、抵押、入股和繼承。農村土地承包經營權流轉模式適用于哪些場合1、在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金；2、土地流轉試點互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路；3、在土地入股過程中，實行農村土地經營的雙向選擇，農民憑借土地承包權可擁有公司股份，并可按股分紅。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十四條經發包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。
1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。
2、土地承包或轉讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經濟組織的承包合同，原承包人退出，實質就是賣了承包經營權。
3、轉包存在兩個承包合同關系，轉讓只存在一個承包合同關系。
4、轉包在不改變土地用途情況下不需要發包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會因此無效；轉讓必須通過發包方同意，才有可以實現。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移，義務轉移必須取得發包方同意。
一、土地轉包后承包權歸誰
土地轉包后承包權歸承包方所有，中國農村實行家庭承包經營后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的條件發包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發包人履行合同的行為。
在承包方與第三者確定轉包關系后，承包方與發包方依據土地承包合同確定的權利、義務關系不變。轉包不是土地所有權的轉讓，只是轉讓土地的使用權。為了鼓勵土地集中，實行土地適度規模經營，土地轉包是政策允許的，法律上也受到保護。
二、土地流轉合同最長期限有多久
農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地轉包合同最長期限為三十年。
發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包到期后，土地應交回發包方處置，也可以由原承包方申請續期，發包方如果同意，則重新簽訂承包合同。另外，村委會若不同意續期，把土地公開發包，那么在同樣條件下，原承包方有權優先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附著物應歸原承包人，由其處分。
●土地轉包與轉讓有何異同之處
●土地轉包與轉讓有何異同點
●土地轉包和土地轉讓有什么不同
●土地轉包與轉讓的區別
●合同法關于土地轉包和承包的區別
●土地轉包與土地租賃的區別
●土地轉讓跟承包有什么區別
●土地承包經營權的轉包和轉讓的區別
●土地流轉合同中的轉讓和轉包有什么區別
●土地承包和轉包
●土地轉包與轉讓有何異同之處
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●土地轉包與轉讓的區別
●土地轉包和土地轉讓有什么不同
●合同法關于土地轉包和承包的區別
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