拆遷安置訴訟需要準備哪些材料2025,拆遷安置訴訟需要準備哪些材料,拆遷安置訴訟需要準備的材料主要包括以下幾個方面：一、身份及權屬證明材料：身份證或其他有效身份證明材料，以證明原告或被告的身份；被拆遷房屋的所有權證或使用權證，這是證明原告對
拆遷安置訴訟需要準備的材料主要包括以下幾個方面：
一、身份及權屬證明材料：
身份證或其他有效身份證明材料，以證明原告或被告的身份；
被拆遷房屋的所有權證或使用權證，這是證明原告對拆遷房屋享有權益的重要證據；
如有委托代理人，還需提供代理人的身份證明材料及授權委托書。
二、拆遷及補償相關文件：
房屋拆遷許可證，證明拆遷行為的合法性；
拆遷計劃和拆遷方案，了解拆遷的具體安排和步驟；
拆遷公告，證明拆遷已經依法進行公告；
拆遷補償安置協議，這是原告與被告之間就拆遷補償和安置事項達成的協議，是訴訟中的重要證據；
如有銀行匯款專戶，提供相關匯款憑證，以證明補償款項的支付情況。
三、訴訟相關材料：
起訴狀，詳細陳述訴訟請求、事實和理由；
證據清單，列明所提交的所有證據材料及其證明目的；
如有證人，還需提供證人的基本信息及證言內容。
在準備這些材料時，務必確保材料的真實性和完整性。同時，根據具體案情和法院的要求，可能還需要提供其他相關材料。在提起訴訟前，建議咨詢專業律師，以獲取更詳細的指導和幫助。
另外，如果是拆遷戶申請安置房，還需要提供拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票等材料。這些材料是證明拆遷戶有權獲得安置房的重要依據。在辦理過程中，應遵循《不動產登記暫行條例》等相關法律法規的規定，確保申請材料的合規性。
法律分析：拆遷安置訴訟需要準備的材料和證據有：（1）被拆除房屋的所有權證；
（2）證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；
（3）當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據；
（4）證明房屋被拆除的時間的證據；
（5）已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議；
（6）經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書；
（7）拆遷許可證；
（8）房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；
（9）新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明；
（10）房屋被拆除前的面積丈量報告；
（11）向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證；
（12）提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據；
（13）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百九十六條 下列請求權不適用訴訟時效的規定： （一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十三條 證據包括：
(一)當事人的陳述;
(二)書證;
(三)物證;
(四)視聽資料;
(五)電子數據;
(六)證人證言;
(七)鑒定意見;
(八)勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
法律分析：1、被拆除房屋的所有權證；
2、拆遷許可證；
3、當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據；
4、證明房屋被拆除的時間的證據；
5、已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議；
6、提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據；
7、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；
8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；
9、新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明；
10、房屋被拆除前的面積丈量報告；
11、向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證；
12、經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書；
13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。
法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》
第三十四條 被告對作出的行政行為負有舉證責任，應當提供作出該行政行為的證據和所依據的規范性文件。
被告不提供或者無正當理由逾期提供證據，視為沒有相應證據。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權益，第三人提供證據的除外。
第三十七條 原告可以提供證明行政行為違法的證據。原告提供的證據不成立的，不免除被告的舉證責任。
第三十八條 在起訴被告不履行法定職責的案件中，原告應當提供其向被告提出申請的證據。但有下列情形之一的除外：
（一）被告應當依職權主動履行法定職責的；
（二）原告因正當理由不能提供證據的。
在行政賠償、補償的案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。
法律分析：拆遷安置補償案件不屬于民事訴訟。民事訴訟的當事人是平等的。在拆遷安置補償中，一方的主體為政府，一方的主體為公民。所以拆遷安置補償案件為行政訴訟案件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
1、發布拆遷公告。
2、由于該地區房屋平房多為危房，明確實施統一拆遷。
3、工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認識到拆遷的形勢和政府的優惠政策，講解政策，解答疑問，幫助居民進行參謀計算，促其積極擁護拆遷。
逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況，并開具登記單，戶主簽字。
4、簽署拆遷協議;并申報擬選戶型。
5、在協議期限內，騰空房子交院門(樓房交進戶門)鑰匙，由相關工作人員查看房屋現場清楚驗收，并接受鑰匙，開具《拆遷驗收單》，注明驗收時間：年、月、日、時、分，并簽字。
6、依據時間《拆遷驗收單》先后順序領取選房數序號和確定獎金數額，并上墻公布戶主姓名、交房時間，驗收人等。
7、持《拆遷驗收單》，按選房順序號到結算處先領取獎勵和臨居費，并將房產證、土地證原件交至結算處。
8、回遷安置戶根據《拆遷驗收單》注明的時間順序挑選樓房。選樓以每半天為一個單位組進行，每個單位組內時間在同一分鐘內的，進行抓閻確定挑選樓房的先后順序，并開具樓房挑選單、注明挑選順序號，后續順序號自然順延。
9、根據樓房挑選單和選樓先后順序號，在展板前依次挑選安置樓房的樓號、樓層、單元號、車庫等。車庫直到挑選完為止，儲藏間和單元相對應。挑選樓房的戶型必須在自己所報戶型中挑選。
10、被拆遷戶必須按各組工作人員通知的時間到現場指揮部結算，結算將根據所選房屋情況、天然氣、暖氣、有線電視、寬帶、固化、太陽能等情況，進行結算，請帶好相關書面材料原件和復印件。
11、除以上材料外還需提交：
①拆遷協議
②拆遷驗收單和樓房挑選單
③戶主身份證原件及復印件2份。
或持自家確定的將來房屋產權登記人(辦理房產證的登記人)的身份證到拆遷項目部選房。
12、結算：
①由指揮部人員與開發商人員根據《拆遷補償協議》、《拆遷驗收單》以及有關書面情況進行結算，開據《德州市房屋拆遷結算清單》，經辦人簽名。
②《結算清單》填寫完畢后交項目負責人復核，簽名并加蓋公章。
③復核完成后，被拆遷戶房主本人在單據經領人處簽名并按手印。《拆遷驗收單》和戶主本人1份身份證復印件留存存檔。戶主已經因離異、死亡、繼承等情況同意變更無異議的，按新房主。
④被拆遷戶持《拆遷協議》、領款人身份證復印件1份和《結算清單》第二聯即財務聯，到指揮部財務處領取剩余補償款轉賬支票，或者在三日內繳納不足部分房款;被拆遷戶出具收款收條(統一格式)，留存身份證復印件1份存檔。
⑤領取購房憑證;被拆遷戶持支票到銀行領取拆遷補償。如拆遷補償款不夠所選全部樓房款，拆遷戶必須現場打欠條，并在三天之內交清欠款后，方能領取購房憑證。
法律分析：(1)被拆除房屋的所有權證；(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條 證據包括：
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數據；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
●拆遷安置訴訟需要準備哪些材料呢
●拆遷安置訴訟需要準備哪些材料和手續
●拆遷安置的訴訟時效
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●拆遷訴訟流程
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投稿：汪嵐涵
內容審核：劉佳律師
