● 圣運推薦：律師代理征地拆遷糾紛是否能夠風(fēng)險代理2025，律師代理征地拆遷糾紛是否能夠風(fēng)險代理:今日拆遷普法

一、律師代理征地拆遷糾紛是否能夠風(fēng)險代理2025,征地拆遷案件可以風(fēng)險代理嗎

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、律師代理征地拆遷糾紛是否能夠風(fēng)險代理

一、律師代理征地拆遷糾紛是否能夠風(fēng)險代理?

不可以，律師代理征地拆遷糾紛需要執(zhí)行政府指導(dǎo)價。

《律師服務(wù)收費管理辦法》

第十二條

禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風(fēng)險代理收費。

二、在安徽律師代理拆遷糾紛的收費依據(jù)是怎樣的?

不涉及財產(chǎn)關(guān)系或爭議標(biāo)的在10萬元(含10萬元)以下的，每件收費基本代理費1000-8000元;涉及10萬元以上財產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費外，另按爭議標(biāo)的大小、分段累計收費：

1、10萬元以上——50萬元部分(含50萬元)，收費比例是4-6%。

2、50萬元以上——100萬元部分(含100萬元)，收費比例是3-5%。

3、100萬元以上——500萬元部分(含500萬元)，收費比例是2-4%。

4、500萬元以上——1000萬元部分(含1000萬元)，收費比例是1-3%。

5、1000萬元以上，收費比例是1-2%。

三、征地拆遷糾紛案件中律師的基本職責(zé)有哪些?

1、維護當(dāng)事人的權(quán)利;

2、監(jiān)督政府拆遷行為;

3、維護法律的尊嚴(yán);

4、引導(dǎo)當(dāng)事人通過正規(guī)的途徑解決法律問題，維護法律秩序。

四、征地拆遷糾紛委托律師起訴需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式;

(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;

(三)原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料;

(四)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。

(五)授權(quán)委托書，律師執(zhí)業(yè)證書。

五、征地拆遷糾紛委托律師申請行政復(fù)議的條件有哪些?

(一)有明確的申請人和符合規(guī)定的被申請人;

(二)申請人與具體行政行為有利害關(guān)系;

(三)有具體的行政復(fù)議請求和理由;

(四)在法定申請期限內(nèi)提出;

(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;

(六)屬于收到行政復(fù)議申請的行政復(fù)議機構(gòu)的職責(zé)范圍;

(七)其他行政復(fù)議機關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。

六、拆遷糾紛委托律師申請行政復(fù)議的流程有哪些?

1、申請人向作出具體行政行為的行政機關(guān)的上一級地方人民政府提出復(fù)議申請;

2、復(fù)議機關(guān)受理申請后，在七天內(nèi)把復(fù)議申請書的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請人;

3、被申請人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復(fù);

4、復(fù)議機關(guān)進行審查和調(diào)查，并且提出和通過復(fù)議意見;

5、復(fù)議機關(guān)制作復(fù)議決定書。

七、拆遷糾紛委托律師代寫的行政復(fù)議申請書應(yīng)載明哪些內(nèi)容?

1、提出申請的公民或者法人的信息;

2、行政復(fù)議的請求，以及事實和理由;

3、申請人的簽名;

4、申請日期。

可見，法律制度中明確規(guī)定了征地拆遷糾紛是否能夠風(fēng)險代理，實際上征地拆遷糾紛案件中律師事務(wù)所執(zhí)行的都是政府指導(dǎo)價格，如果因為拆遷補償引發(fā)了糾紛，律師事務(wù)所的收費標(biāo)準(zhǔn)跟拆遷補償數(shù)額有關(guān)。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業(yè)解答。

三、如何解讀征地拆遷存在的法律風(fēng)險

這兩條規(guī)范的是征地補償、安置方案公告的時間和內(nèi)容。在現(xiàn)實的征地拆遷工作中，完全按照法律、法規(guī)、規(guī)章的要求進行公告的很少。有的小項目未進行公告，有的制作了公告未張貼，有的應(yīng)公告兩次而只公告了一次，有的公告內(nèi)容不完整，還有的在未收到征用土地方案批準(zhǔn)文件時即發(fā)出征用土地公告。因此，公告內(nèi)容缺少批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)時間。征地不依法進行公告，違反了法定程序，剝奪了被征地農(nóng)民的知情權(quán)，并將產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

依據(jù)《征用土地公告辦法》第十四條的規(guī)定，未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。

一、征地拆遷存在的法律風(fēng)險主要有哪些

1、征地拆遷工作實施主體不規(guī)范

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

2、征用土地公告不規(guī)范

征用土地公告是征用土地的必經(jīng)程序，征用土地公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補償、安置方案公告。國土資源部發(fā)布的《征用土地公告辦法》第四條規(guī)定：被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。

第五條規(guī)定：征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（1）征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

（2）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積。

二、征地拆遷風(fēng)險有哪些規(guī)避措施？

1、加強制度建設(shè)打好機制補丁

征地拆遷風(fēng)險防控基礎(chǔ)是建立規(guī)章制度。針對征地拆遷現(xiàn)行政策法規(guī)明顯滯后的現(xiàn)狀，近年來，區(qū)征地辦協(xié)助制定了規(guī)范征地補償安置、加強征地拆遷管理等系列切實有效的工作辦法，從制度上規(guī)范征地程序要求和操作行為。

2、強化監(jiān)督檢查抓好落實補丁

抽查監(jiān)督僅是該辦做好征地拆遷監(jiān)督檢查的多種方式之一。

征地拆遷風(fēng)險防控關(guān)鍵是監(jiān)督落實。為確保征地拆遷各項制度要求落實到位，該辦配套制定《征地拆遷內(nèi)部監(jiān)督管理辦法（試行）》，成立獨立的內(nèi)部監(jiān)督實施機構(gòu)，采用內(nèi)審監(jiān)督、抽查監(jiān)督、現(xiàn)場監(jiān)督、舉報監(jiān)督和教育監(jiān)督等多種監(jiān)督方式，對征地程序執(zhí)行和政策落實進行全面監(jiān)督，防控風(fēng)險、遏制貪腐行為。

值得一提的是，該辦還創(chuàng)新監(jiān)督舉措，邀請各行業(yè)的特邀監(jiān)察員，深入征地拆遷工作現(xiàn)場，對征地人員履行工作職責(zé)、遵守工作紀(jì)律及工作作風(fēng)表現(xiàn)等情況進行明察暗訪。特邀監(jiān)察員每季度會定期反饋明察暗訪情況，檢查結(jié)果將與征地人員績效考核掛鉤。該負(fù)責(zé)人說，針對明察暗訪發(fā)現(xiàn)的問題，該辦將嚴(yán)肅問責(zé)整改，并對相關(guān)人員進行考核懲罰并及時談話教育或通報批評，從而有效督促征地人員自覺遵紀(jì)守法、規(guī)范行為。

3、注重教育管理縫好隊伍補丁

政府必須有效的去規(guī)劃以及規(guī)避征地拆遷風(fēng)險，要做到疏而不漏，不僅能夠讓百姓過的安康，更能讓進行征地拆遷工作的人員的安全得到更好的保障。在實施征地拆遷工作前必須要規(guī)劃好工作的方案以及流程，最重要的安全措施更加不能忽視，如果出現(xiàn)了任何有關(guān)于征地拆遷的事故，政府必須承擔(dān)全責(zé)，為了大家的安全，征地拆遷的風(fēng)險可不容小視。

四、征地拆遷存在的法律風(fēng)險主要有哪些

征地拆遷存在的法律風(fēng)險： 1、征地拆遷工作實施主體不規(guī)范。 2、征用土地公告不規(guī)范。 3、不告知聽證權(quán)。 4、調(diào)查工作不細(xì)致。 5、補償、安置不到位。 6、送達(dá)手續(xù)不到位。 7、征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。 8、辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。 《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

五、拆遷合同糾紛可以風(fēng)險代理嗎？

不可以，在拆遷案件咨詢中，總有被拆遷人希望律師能適用“風(fēng)險代理”——被拆遷人先支付較少的代理費或不支付代理費，案件勝訴、補償結(jié)果提升后被拆遷人再按照補償提升數(shù)額的一定比例支付代理費用。

被拆遷人或許會覺得，這樣做才能實現(xiàn)真正意義上的“風(fēng)險共擔(dān)”，并且促使拆遷律師更為盡職盡責(zé)地辦理好案件，自己作為委托人的權(quán)益也才會更有保障。不過，這種付費模式不會被任何一個拆遷律所、任何一位拆遷律師所接受，原因就在于它是被明令禁止的。

禁止“風(fēng)險代理”的關(guān)鍵在于征地拆遷領(lǐng)域行政訴訟案件這一類型不適合這樣約定。至少有以下兩點理由：

1.征地拆遷糾紛的代理以“實質(zhì)性化解行政爭議，幫助被拆遷人獲取公平、合理的補償/賠償，監(jiān)督征收方嚴(yán)格依法行政”為主要目標(biāo)。

而風(fēng)險代理案件的目標(biāo)追求則是幫助委托人獲取“利益最大化”，委托人爭取到的金額越大，律所和律師的收入也就越高。

毫無疑問，這樣的目標(biāo)和價值取向是不符合征地拆遷糾紛案件的要求的。征收拆遷本質(zhì)上是國家為了公共利益的需要而對被征收人的合法房屋、土地實施的國有化行為。

作為“政府行為”，其補償安置數(shù)額的多少既關(guān)乎被征收人的切身利益，又與公益性項目的建設(shè)成本乃至于千千萬萬老百姓的貢獻(xiàn)息息相關(guān)。“公平、合理的補償”在法律層面是有標(biāo)準(zhǔn)、可評估的，不是一個簡單的形容詞。而過高的、不切實際的、得寸進尺的補償利益，既不符合法律的規(guī)定，也會在客觀上給社會公共利益造成損害。

所謂“利益最大化”，本身沒有毛病。但在征地拆遷類案件中則必須增加一個限定語——基于法定的“公平、合理補償原則”下的“利益最大化”。

風(fēng)險代理在這樣的案件辦理原則之下，的確沒有存在的可能性。社會公共利益是不容任何人拿來“下賭注”的，“適可而止”對雙方而言都是最好的結(jié)果。

2.“風(fēng)險代理”將會極大的增加拆遷律所、律師的債權(quán)風(fēng)險，不利于行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

在實務(wù)中，分期支付的“后續(xù)代理費”收不上來幾乎是所有律所都要面臨的巨大風(fēng)險，在征拆案件中表現(xiàn)得尤為突出。

一方面，在前期收取一定比例的代理費用后，律師就會開展全方位的維權(quán)工作。隨著時間的推進，案件的進展將變得“有目共睹”甚至效果顯著，被拆遷人可能不斷獲得與拆遷方面對面協(xié)商、談判的機會。

換言之，只要復(fù)議、訴訟、查處申請等法律程序“使上了勁”，被拆遷人便隨時可能在協(xié)商中與征收方就補償安置爭議的解決達(dá)成一致，甚至直接簽訂補償安置協(xié)議，結(jié)束本案的爭端。

而直到征拆雙方握手言和簽約之時，律所的后續(xù)代理費都還沒有收上來。能不能收得上這筆白紙黑字約定好的費用，基本上全憑被拆遷人的個人誠信。

如果被拆遷人惡意不支付后續(xù)代理費，律所和律師的辦法是不多的，而如果代理初期再沒收費，律師就全白干了，這無疑是這個行業(yè)所不能承受的。

另一方面，簽訂補償安置協(xié)議這一環(huán)節(jié)絕大多數(shù)情況下律師并不在場，甚至是對此毫不知情。究竟簽下來多少補償利益，征收方知道，被拆遷人知道，唯獨律師未必知道。

在這種客觀情況下，約定按補償利益的百分比取得代理費用，也顯得難以實現(xiàn)。

六、房屋拆遷糾紛可以風(fēng)險代理嗎

房屋拆遷糾紛不可以風(fēng)險代理，房屋拆遷糾紛提起的訴訟屬于行政訴訟，行政訴訟禁止實行風(fēng)險代理收費。

《律師服務(wù)收費管理辦法》

第十二條禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風(fēng)險代理收費。

一、房屋拆遷糾紛提起行政訴訟可以委托哪些人做代理人？

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者；

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推薦的公民。

二、房屋拆遷糾紛提起行政訴訟需準(zhǔn)備哪些材料？

(一)原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式；

(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料；

(三)原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料；

(四)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。

三、房屋拆遷要遵守哪些基本原則？

1、要堅持先補償后搬遷的原則。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償，后搬遷，如果房屋被劃入了征收范圍之內(nèi)，當(dāng)雙方對房屋征收補償達(dá)成了一致，確定好了拆遷補償?shù)母黜梼?nèi)容之后，才能進行合法的拆遷。在還沒有達(dá)成補償決定就要求被拆遷方搬遷是違法的。

2、補償不得低于周邊類似房屋的價格的原則。

房屋被拆遷，談到征收補償，必然涉及到對被拆遷房屋價值的補償，對于被拆遷房屋價值的補償，不應(yīng)該低于發(fā)布征收決定公告之日的周圍類似房屋的價格，否則對被拆遷房屋的價值評估就是不合法的。

3、被拆遷方有選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利。

房屋被拆遷，一般有兩種補償方式，一種是貨幣補償，一種是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說房屋被拆遷，補償?shù)姆绞揭环N是給錢一種是給房，對于這兩種補償方式，被拆遷方有選擇的自由，如果拆遷方一刀切的給錢或者給房，不給被拆遷方選擇的機會，那么是違法的。

4、禁止各種形式的暴力強拆。

在房屋拆遷中，拆遷方為了加快拆遷進程，會采取各種粗暴的行為，采用暴力、威脅或者是停水、停電等方式來逼迫被拆遷人搬遷，甚至?xí)诎胍共唤?jīng)過任何法定程序直接將房屋進行拆除，并辯稱是偷拆、誤拆，不管是斷水、斷電、強拆、偷拆、誤拆，這些行為都是違法的。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●律師承辦征地拆遷業(yè)務(wù)指引

●律師在征地拆遷案件中的作用

●拆遷找代理律師有必要嗎

●拆遷律師代理費多少?

●拆遷律師代理收費標(biāo)準(zhǔn)

●做征地拆遷的律師怎么樣

●征地拆遷案件可以風(fēng)險代理嗎

●律師代理拆遷以戶為單位如何收費

●拆遷官司代理

●律師參與拆遷

●征地拆遷案件可以風(fēng)險代理嗎

●征地拆遷案件可以風(fēng)險代理嗎

●拆遷糾紛能風(fēng)險代理嗎

●征地補償可以進行風(fēng)險代理

●拆遷補償 風(fēng)險代理

●征地拆遷糾紛案例

●征收補償案件風(fēng)險代理

●征地拆遷風(fēng)險點

●征收拆遷案件

●征地拆遷的風(fēng)險評估

文章來源參考：【頭條】2025律師在征地拆遷案件中的作用，做征地拆遷的律師怎么樣

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟樂

內(nèi)容審核：郭建煒律師