不簽拆遷補償安置協議 拆除房屋2025,不簽補償協議拆房違法嗎,法律主觀：拆遷協議還沒簽字補償不合理維權時雙方可以就補償事宜先行協商，或者向當地縣級以上政府主張協調、予以裁決，當事人對裁決結果不服的可以依法提起行政訴訟。法律客觀：《國有土地
拆遷協議還沒簽字補償不合理維權時雙方可以就補償事宜先行協商，或者向當地縣級以上政府主張協調、予以裁決，當事人對裁決結果不服的可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：
不簽協議，又未經過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
有被拆遷人說，補償協議有問題、補償條件不滿意，自己不簽字就是了，難道自己不簽字，拆遷方還能強行收了自己的房子不成?那不是違法侵犯自己的私人財產嗎。
咱們暫且不說，是否有拆遷方甘愿冒著違法的風險，對被征收房屋實施強制拆除，很多被拆遷人恐怕還不知道，有些情況下，即使咱們沒有在拆遷協議上簽字，拆遷方也能依法拆了咱們的房子。
為啥不簽協議也能拆房子?快跟愛土拆遷律師來看看這是咋回事兒吧。
法律確實有規定，被拆遷人一直不簽字的，拆遷方可以拆房!
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條至二十八條規定，除了咱們正常按照流程，簽訂拆遷補償協議，并完成補償和搬遷后，拆遷方可以對被拆遷人的房子實施拆除的，還有另一種拆遷方可以拆除咱們房子的情況。
這種拆除想要依法成立，有兩個主要的大前提。
第一個前提是，規定期限內拆遷雙方沒有簽補償協議，政府作出《補償決定》。
被拆遷人朋友可能注意到過，在征收決定公告中，會包括征收補償方案，其中給出了一個簽約期限。如果超過了這個簽約期限，雙方還是商量不出一致結果的，房屋征收部門就可以依法報請作出相關征收決定的市、縣人民政府，對咱們作出一個《補償決定》。
這個補償決定，就是作出征收決定的機關根據補償方案，直接給咱們確定了一個補償數額。如果咱們沒提出有效異議，那么拆遷方就可以催促咱們完成搬遷，或者按部就班地啟動司法強制執行程序，按照補償決定的標準給咱們打補償，并對咱們的房子實施拆除。
第二個前提是，《補償決定》作出后，被拆遷人沒有通過復議或訴訟主張異議，又不搬遷交房，征收決定作出機關依法向法院申請了強制執行。
如果《補償決定》作出后，被拆遷人沒有啟動復議或訴訟程序，只是單純拖延著不搬遷交房子的，這時候拆遷方就可以向人民法院申請強制執行了。如果法院說：拆遷方的申請滿足法律要求，可以執行!那么咱們的房子接下來就會被法院或者市、縣級人民政府拆除了。
但是!被拆遷人要注意，依法強制執行也可能存在不合法的情況，咱們可以結合實際問題繼續維權。
首先，補償決定的作出并不是完全不可逆的，即使咱們進入了補償決定程序，照樣也可以爭取合理補償。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，在這個《補償決定》作出后，被拆遷人如果對《補償決定》有異議，是可以通過申請行政復議或提起行政訴訟的方式，提出自己的異議的。
例如，當補償決定確定的補償數額不合理、缺少必須的補償事項時，這份補償決定通常就是存在違法問題的，被拆遷人就可以考慮向法院起訴請求撤銷不合理的補償決定。
其次，如果補償決定確定的補償不合理，拆遷方仍舊強行拆房子，是不可能合法的。
根據《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》的要求，如果《補償決定》存在問題，人民法院是不能準予對被拆遷房屋實施強制拆除的。
例如，補償決定作出時，還沒有超過簽約期限;補償決定的作出不符合公平補償的原則，被拆遷人得不到公平合理的補償;補償決定的作出機關沒有相應的職權...等等。
最后，如果強制執行的發生存在其他違法問題，咱們也可以依法保護自己的權利。
假如明明《補償決定》存在問題，或者拆遷方沒有依法提交完整的申請材料，人民法院還是準予執行了，那么對于明顯缺乏事實依據、審查存在認定事實不清的裁定，被拆遷人可以啟動法律程序，爭取依法撤銷。
但是當案情發展到這一步時，情勢已經相當嚴峻，其中的法律關系通常已經非常復雜，究竟該先針對拆遷中的哪部分提起何種維權程序，需要經過更謹慎的推敲，被拆遷人在這個階段一定要多向專業拆遷律師咨詢求教，或直接委托律師介入，把握住寶貴的維權機會。
愛土拆遷律師提醒，被拆遷人千萬不要以為，補償不合理大不了不簽字就行了。并不是只要咱們不簽字，拆遷就進行不下去，拆遷方就會妥協，滿足咱們提出的補償要求。
不簽字只是一個緩兵之計，是用來為咱們爭取更多維權時間的，并不是說咱們可以拖字訣貫徹到底，那就成了躺在權利上睡大覺，權利被“偷”走了都不知道。
拒絕簽字以后，被拆遷人一定要積極了解拆遷項目情況，及早針對拆遷中存在的違法問題，啟動權利救濟程序，盡量爭取在進入強制執行程序之前，就能促成與拆遷方的協商，完成簽約搬遷，拿到合理補償。
一、拆遷協議簽字五年不給補償怎么辦
被征收人與征收方簽訂了拆遷安置補償協議后，征收方遲遲不支付補償款的情況下，被征收人可以不進行搬遷，并且可以通過申請行政復議或者提起行政訴訟來要求對方支付拆遷補償款。如果征收方在沒有支付補償款的情況下強拆房屋的，被征收人也可以通過以上兩種方式來維權。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，征訂拆遷補償協議后，拆遷人不支付補償費用的，不得對房屋進行拆遷，支付補償寺款后才能進行拆遷工作。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：
1、第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
2、第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
合法的可以。
法院可以根據政府的征收補償決定對未達成拆遷協議的被拆遷戶實施強制執行。
根據法律規定，被拆遷人與政府無法達成協議的，政府可以依法作出征收補償決定，被拆遷人應當按照決定規定的期限搬遷。如不服補償決定，可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強制執行。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：協議拆遷是不合法的。征收，一定是國家行為，政府主導并負責，城市和農村皆是如此。在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會公共利益的需要所必須實施的行為，沒有“協議”拆還是不拆的空間。更不允許出現“不愛搬呆著”這種不負責任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓，“毛地”不能出讓也不能搞建設。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析:
不簽協議，又未經過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
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●補償協議沒簽,房子被拆了,算強拆嗎?違法嗎?
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投稿：薛可
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