拆遷小區暖氣補償標準2025,拆遷小區對供暖有規定嗎,拆遷小區對供暖確實有相關規定，這些規定主要源自于《中華人民共和國民法典》中關于供用電、水、氣、熱力合同的規定。一、供暖合同的基本規定根據《中華人民共和國民法典》第六百五十六條，供用熱力合
拆遷小區對供暖確實有相關規定，這些規定主要源自于《中華人民共和國民法典》中關于供用電、水、氣、熱力合同的規定。
一、供暖合同的基本規定
根據《中華人民共和國民法典》第六百五十六條，供用熱力合同參照適用供用電合同的有關規定。這意味著，供暖合同的內容應當包括供熱的方式、質量、時間，用熱容量、地址、性質，計量方式，熱價、熱費的結算方式，以及供用熱設施的維護責任等條款。
二、供暖費用的支付
采暖的用戶有義務按照合同約定的時間和方式向供熱方交納供暖費。如果用戶逾期不交供暖費，則需要承擔違約責任。此外，如果用戶在使用暖氣的過程中遇到暖氣不熱、時冷時熱等問題，應當及時向供熱單位反映，并要求供熱單位進行處理。
三、供暖溫度不達標的處理
如果用戶發現室溫不達標，應第一時間向供熱單位反映，并要求供熱單位進行測溫。雙方對測溫結果應當共同簽字確認。如果對溫度是否達標有爭議，用戶可以拒絕在測溫記錄上簽字，并及時委托具備室溫檢測資質的第三方機構進行檢測。在依法保留證據后，用戶可以向法院提起訴訟，要求供熱單位賠償損失。但需要注意的是，用戶不能以室溫不達標為由拒絕交納供暖費。
綜上所述，拆遷小區對供暖有明確的規定，這些規定旨在保障用戶的合法權益，確保供暖服務的質量和穩定性。
一、新疆房屋拆遷補償具體標準：
1、樓房
（1）如果是框架結構（防盜門，塑鋼窗，內墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：800－900元／㎡。
（2）如果是磚混結構（防盜門，塑鋼窗，內墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：630－720元／㎡。
2、平房
（1）如果是磚混結構一等（水（給水、排水）、電、暖齊全，室內地面鋪瓷磚，取下限；有吊頂，廚房衛生間配套等多項酌情核增，最高不超過上限；），則補償補償標準為：550－595元／㎡。
（2）如果是磚混結構二等（水（給水）、電、暖齊全，室內水泥地坪或面磚，取下限；塑鋼窗或鐵窗等多項目酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：505－550元／㎡。
（3）如果是磚混結構三等（水（給水）、電、暖齊全，室內水泥地坪，缺任意二項或缺一項不達標的取下限；多項酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：460－505元／㎡。
3、簡易房屋
（1）磚木草頂的補償補償標準為：240元／㎡。
（2）土木草頂的補償補償標準為：200元／㎡。
4、葡萄涼房
（1）磚結構的補償補償標準為：240元／㎡。
（2）土結構的補償補償標準為：200元／㎡。
二、新疆拆遷補償一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：住戶不可以擅自拆改供暖管道。住戶應當按照不動產登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的由城市房地產行政主管部門責令改正，并處5百元以上1千元以下的罰款。
法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施。本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批準；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批準。
法律分析：
住戶不可以擅自拆改供暖管道。住戶應當按照不動產登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的由城市房地產行政主管部門責令改正，并處5百元以上1千元以下的罰款。
法律依據：
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施。本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批準；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批準。
供暖部門強拆暖氣屬于違法行為，突然停氣屬于違約行為。
供暖公司與用戶之間是合同關系，供暖公司突然停氣違反了合同義務，屬于違約行為，用戶可以要求供暖公司承擔相應的違約責任。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。
一、一般遇到強拆停電停水怎么辦
1、看斷水斷電的實施主體是誰，判斷主體，如果主體是拆遷方，可以提起行政復議或行政起訴。如果主體是其他方則可以提起民事訴訟。
2、向房屋拆遷管理部門和其他相關行政主管部門提出查出申請。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條的規定，任何組織和個人對違反上述條例規定的行為，都有權向作出征收決定的市、縣級人民政府、房屋征收部門和電力、水務、交通、通信等相關行政主管部門舉報。接到舉報的機關對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
3、
根據《行政強制法》第六十一條規定，向違法行政主體的上級行政機關或有關部門責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。被拆遷人可以依據此條款去尋求救濟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第七條：任何組織和個人對違反上述條例規定的行為，都有權向作出征收決定的市、縣級人民政府、房屋征收部門和電力、水務、交通、通信等相關行政主管部門舉報。接到舉報的機關對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
第二十七條：實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第三十一條：采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
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投稿：禹國
內容審核：楊建峰律師
