宅基地強拆需要什么手續辦理2025,強拆農村宅基地需要什么合法手續,強拆農村宅基地需要以下合法手續：一、申請鄉村建設規劃許可證根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條，在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設，以及農村村
強拆農村宅基地需要以下合法手續：
一、申請鄉村建設規劃許可證
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條，在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設，以及農村村民住宅建設，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請。
由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
涉及占用農用地的，需依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，再由城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
二、辦理用地審批手續
在取得鄉村建設規劃許可證后，建設單位或者個人方可辦理用地審批手續。
用地審批需確保符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
三、拆遷補償與安置
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
拆遷農村宅基地時，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。
綜上所述，強拆農村宅基地需先取得鄉村建設規劃許可證，再辦理用地審批手續，并確保在拆遷過程中給予被征地農民公平、合理的補償與安置。
宅基地有合法手續并不意味著不得強拆，在滿足以下規定的情形下，即使宅基地是合法建筑，也有被強拆的可能：
1、《城市房屋拆遷管理條例》
第十七條
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
一、非法強制拆遷怎么辦
1、沉著冷靜，積極面對
遇到暴力拆遷等突發狀況，不能以暴制暴，盡量平復自己的心態，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。
2、積累拆遷法律知識，自己保護權益。
被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應付很多情況，不至于權利被侵害而尚不自知。
3、聘請專業律師，依法請求賠償。
律師的法律知識豐富，經驗充足，有條件的話還是選擇律師協助解決。
4、到公安局報案，積極收集證據。
如果公安局不受理或者受理在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
具有以下情況的都被歸納成為違背法律的拆遷：
1、沒有農村所述的市級相關部門所出具的允許對房屋進行拆除搬離的拆遷。而想要得到這份拆遷許可證，要有對于被拆遷地的新建項目的準許文件、可以對這片土地進行設計更新的準許文件(要有可以明確土地范圍的地理圖)、國家所頒布的給予施工方使用土地的權利的同意文件、想要如何進行拆遷的具體描述文件。
2、拆遷房對于原有住戶進行的經濟給予要比市場平均需要給出的少的屬于違法拆遷。
3、依照法律規定，拆遷時需要先行給予原有住戶所受到的經濟損失賠償，就是要把錢攥到手里、收到暫時用于居住給予的費用、和或者是拆遷房提供了用于臨時居住的地方才可以離開原住地，如果沒有這些賠償還要拆遷是屬于違法拆遷。
4、房屋原有主任可以自行要求需要實際人民幣的賠償，還能夠要求房屋產權調換，如果拆遷房沒有讓其自行決定的屬于違法拆遷。
5、由建筑單位，開發商直接進行的拆遷屬于違法拆遷。
6、使用一些違反法律規定的手段例如恐嚇、驚擾、停止被拆戶的供水、供電、供暖、用電權利、使用天然氣的權利等一些特殊手段的屬于違法拆遷，而且要按照具體實情的危害性讓拆遷方收到法律制裁。
7、不是以法院為主導行使的強行拆除屬于違法拆遷。
8、在原住民沒有得到相應應該得到的經濟賠償、或者是沒有得到有具體位置，具體使用面積的產權調換房或臨時安置房的時候由法院進行的強行拆除是違法拆遷。
9、僅有區、市級別的相關政府機關有權利向所在地法院請求強拆。而且強拆必須要由法院執行、由其它不具有強拆能力在區、市級以下的相關機關進行的行政強拆屬于違法拆遷。
10、如果是承租房的情況下，要根據私房應有的賠償百分之九十的金額給予住戶經濟補償、在實際情況中、公有住宅的租住人，只能得到百分十就是的產權歸屬，產權單位只能有剩余百分之十的經濟賠償，如果沒有進行市政府所頒發的這項規定的拆遷是違法拆遷。
一、法律規定
《民法典》（2021年1月1日起實施）第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、關于農村違建強拆的最新規定是什么1、關于農村違建強拆的最新規定如下：（1）應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除；（2）符合村莊規劃的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；（3）已經取得規劃許可，但違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；（4）責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。二、強制拆除農村違章建筑應符合什么條件1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件；2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。
農村宅基地不可以強拆。宅基地在面臨糾紛時進行強拆，如果強拆的程序是不合法的，那么執行強拆的工作人員和部門是犯法的。執行合法的強拆，首先被拆遷人在拆遷補償安置協議或者補償決定規定的期限內沒有搬遷，也沒有提起行政訴訟或者申請行政復議，那么作出房屋拆遷決定的人民政府可以按照法律的程序申請人兄慧民法院進行強制執行。在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑，農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施，未經批準的，即為違法建筑。綜上所述，宅基地本身就是集體土地中羨升答作為集體成員建設房屋用的土地，成員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請宅基地，獲得宅基地的使用權拿到宅基地使用權證。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
●宅基地強拆需要什么手續辦理流程
●宅基地強拆賠償標準
●宅基地強制拆除的法律依據
●宅基地 強拆
●農村宅基地強拆審批流程
●農村宅基地強拆如何申請保護
●農村宅基地強拆違法嗎
●合法的宅基地強拆怎么辦
●宅基地強制征收程序
●農村宅基地被強拆找哪個部門
●強拆農村宅基地需要什么合法手續呢
●強拆農村宅基地需要什么合法手續呢
●強拆宅基地是否違法
●強拆宅基地房屋違法賠償
●強拆宅基地房子請向哪個部門反映
●強制拆除宅基地上房屋違法行為
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●強拆農村房屋新規定2020年
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投稿：卞軍辰
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