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● 圣運(yùn)推薦：橡膠樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，公益拆遷企業(yè)就得少拿補(bǔ)償嗎:今日拆遷普法

一、橡膠樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,千萬(wàn)橡膠園被砍，鎮(zhèn)政府僅補(bǔ)償170多萬(wàn)，是否合理呢

2024年8月21日，網(wǎng)絡(luò)曝光一起案例。

在海南五指山市南圣鎮(zhèn)，一家企業(yè)負(fù)責(zé)人姚女士通過(guò)網(wǎng)絡(luò)公開反映了一起涉及其投資的橡膠園被當(dāng)?shù)卣撤サ氖录?/p>

據(jù)姚女士介紹，這家企業(yè)投資了大約一千萬(wàn)元用于種植橡膠樹，然而為了給一個(gè)新建的礦泉水廠讓路，當(dāng)?shù)卣疀Q定征用這塊土地。

盡管雙方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行了協(xié)商，但在補(bǔ)償金額上始終未能達(dá)成一致。

2024年6月2日，姚女士的企業(yè)收到了南圣鎮(zhèn)人民政府下發(fā)的一份限期清理通知書，要求其在一周內(nèi)自行完成清理工作。

然而，在收到通知僅僅兩天后，政府便組織人員開始砍伐橡膠樹，隨后的二十多天里，數(shù)千棵橡膠樹被砍伐。

姚女士表示，在此之前，雙方在協(xié)商過(guò)程中關(guān)于樹木數(shù)量的統(tǒng)計(jì)有過(guò)變動(dòng)，而補(bǔ)償方案并未充分考慮到樹木異地移栽的成本等因素。

她認(rèn)為政府的做法在程序上有問題。

案件發(fā)生以后，有網(wǎng)友表示，這簡(jiǎn)直是對(duì)法治社會(huì)底線的踐踏！明明還有協(xié)商空間，政府卻單方面采取行動(dòng)，這是不是意味著只要政府想要你的東西，就可以隨便拿走？”

也有網(wǎng)友認(rèn)為，200多萬(wàn)的補(bǔ)償就想打發(fā)掉千萬(wàn)的投資？這補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是誰(shuí)定的？難道政府就可以隨意制定規(guī)則，然后強(qiáng)迫接受嗎？”

那么，地方政府是否有權(quán)單方面砍伐企業(yè)所有的樹木呢？

在中國(guó)，地方政府在特定情況下有權(quán)征收土地，但必須遵守嚴(yán)格的法定程序。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)事先與土地使用者協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公告等法定程序。

本案中，盡管政府聲稱已與企業(yè)進(jìn)行了多次協(xié)商，但從姚女士提供的信息來(lái)看，雙方并未就補(bǔ)償達(dá)成一致。

因此，如果政府在未達(dá)成一致的情況下單方面采取行動(dòng)，可能違反了法定程序。

另外，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理呢？

根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公平合理，且應(yīng)當(dāng)考慮到被征收土地的實(shí)際價(jià)值以及地上附著物的價(jià)值。

本案中，如果企業(yè)認(rèn)為補(bǔ)償金額過(guò)低，不符合法律規(guī)定，企業(yè)有權(quán)提出異議，并可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

政府提出的補(bǔ)償金額是否合理，需要參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)值評(píng)估及相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷。

如果企業(yè)不同意政府的評(píng)估結(jié)果，可以申請(qǐng)重新評(píng)估或者尋求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的意見。

#千萬(wàn)橡膠園被砍僅補(bǔ)償170多萬(wàn)#

二、公益拆遷企業(yè)就得少拿補(bǔ)償嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，政府進(jìn)行公益拆遷時(shí)，被拆遷的企業(yè)不是就要少拿拆遷補(bǔ)償款，征地拆遷補(bǔ)償是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、2023強(qiáng)拆造成的損失怎么賠償

一、強(qiáng)拆造成的損失怎么賠償

強(qiáng)拆造成的財(cái)產(chǎn)損失需要按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，損失發(fā)生后，雙方可以協(xié)商解決，如果無(wú)法協(xié)商解決的，可以向法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十七條損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付;一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

二、房屋拆遷可以獲得什么補(bǔ)償

根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，房屋拆遷可以獲得的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、政府拖欠拆遷補(bǔ)償款

法律分析:

可以進(jìn)行網(wǎng)上信訪追回拆遷款。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、2023農(nóng)田被破壞怎么賠償呢

法律分析:

可以賠款，構(gòu)成犯罪依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十五條 違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。

六、2023年拆遷賠償如何維權(quán)

法律分析：

1、政府征收土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利2、土地拆遷款包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，這些費(fèi)用一個(gè)都不能少，并且各個(gè)地方的政策都是不一樣的，所以在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候即使補(bǔ)償費(fèi)用都有但是數(shù)額會(huì)不一樣。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：錢芮菲

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師