征收房屋如何維權2025,拆遷過程中如何維權是正確的,在拆遷過程中，維權是確保自身權益不受損害的重要行為。以下是一些正確的維權方法：一、了解相關法律法規在拆遷維權前，首先要了解《中華人民共和國行政強制法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等
在拆遷過程中，維權是確保自身權益不受損害的重要行為。以下是一些正確的維權方法：
一、了解相關法律法規
在拆遷維權前，首先要了解《中華人民共和國行政強制法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，明確自己的權利和義務，為后續的維權行動提供法律依據。
二、協商與溝通
與拆遷方協商：嘗試與拆遷方進行直接對話，就補償安置等問題擺事實、講道理，爭取達成和解協議，以和平方式解決糾紛。
尋求第三方調解：如果雙方協商陷入僵局，可以尋求政府、社區等第三方機構的調解，通過中立方的介入，推動雙方達成妥協。
三、行政救濟途徑
申請行政復議：對拆遷決定或補償決定不服的，可以在法定期限內向作出決定的行政機關的上一級機關申請行政復議，要求重新審查并作出決定。
提起行政訴訟：如果行政復議結果仍不滿意，可以向人民法院提起行政訴訟，通過司法途徑維護自己的合法權益。
四、注意證據收集與保存
在拆遷過程中，務必注意收集并保存與拆遷相關的證據，如拆遷通知、補償協議、房屋評估報告等。這些證據在后續的維權行動中將起到關鍵作用，有助于證明自己的權益和主張。
五、尋求專業律師幫助
拆遷維權涉及復雜的法律問題和程序，因此尋求專業律師的幫助至關重要。律師可以提供法律咨詢、代理訴訟等服務，幫助被拆遷人更好地維護自己的權益。
綜上所述，拆遷維權需要綜合運用協商、行政救濟和司法途徑等多種方式，同時注重證據收集與保存，并在必要時尋求專業律師的協助。
法律分析：方法一：私力救濟：所謂“私力救濟”，是指被除了上訪、訴訟、復議等公力救濟方法之外，被征收人自行與征收方相對抗的維權方式。方法二：信訪：所謂“信訪”，是指是指公民、法人或者其他組織采用書信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門反映情況，提出建議、意見或者投訴請求，依法由有關行政機關處理的活動。方法三：訴訟與談判：除了上述兩種方法，其他的維權途徑就是行政復議、提起行政訴訟了。實踐中，更多的情況則是實行“邊打邊談”的策略，即將司法維權程序與協商談判相結合，相互配合、互為輔助，從而爭取合理補償。這種方式是征地拆遷中最安全、最有效、最合理的維權方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告復核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復議，根據《行政復議法》第九條規定， 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請。四是提起行政訴訟。當事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過行政救濟途徑和法律救濟途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權。建議大家選擇合法途徑，維護自己的權益。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。
一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。
二是評估報告復核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內向評估專家委員會申請鑒定。
三是申請行政復議，根據《行政復議法》第九條規定， 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請。
四是提起行政訴訟。當事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。
五是信訪，如果通過行政救濟途徑和法律救濟途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權。建議大家選擇合法途徑，維護自己的權益。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
對于每個拆遷戶來說，征收拆遷既是福又是禍。福在于有望改善現有的居住條件與水平，還能拿到一筆補償金。而禍在于所得的補償可能難以稱心如意，繼而難以達成拆遷安置補償協議雙方僵持不下，時間越久變更有可能產生變故。在征收拆遷的不同階段，拆遷戶應當如何進行取舍呢？北京晏清律師事務所的專業拆遷律師為您分析利弊：
這個月簽字有獎勵，再不簽就沒了。類似的這些話術我們在拆遷過程的前期中經常會聽到。拆遷方往往為了促使拆遷戶早日簽署拆遷安置補償協議而設置限期簽約獎勵，而這獎勵大多以少量的貨幣補償為主。但是我們需要知道，簽約獎勵對于房屋和土地的總體補償款來說只是很小的一部分。所以，當整體補償相對合適的時候，拆遷戶可以選擇盡快簽約從而獲得更高的獎勵金，對拆遷戶來說是有利的，那么何樂而不為呢？但是，如果拆遷方給出的補償標準本身不合理，并且整體補償款過低，在這種狀況下，為了獎勵金而簽約，就會因小失大，失去爭取合法補償的重大維權基礎。我們要明確的認識到，征收拆遷類案件維權中，對維權結果具有舉足輕重影響的兩大因素：一是拆遷安置補償協議是否簽署，二是房屋是否還存在。
因此，我們要不要簽字，簽字的時間是早還是晚，關鍵在于拆遷補償標準是否合理。在未簽署拆遷安置補償協議的前提下，更有利于啟動后期的法律維權。
在征收拆遷的后期，拆遷方的態度大多會從拆遷初期的利誘逐漸轉變為威脅施壓，從而使拆遷戶陷入兩難境地。拆遷戶不同意簽署拆遷協議，而拆遷方天天上門威脅利誘，房子沒有被強拆，但是卻面臨精神壓迫，拆遷戶的人身及財產安全還有可能面臨威脅，此時被拆遷人應該怎么辦？拆遷戶此時應該做的，便是隨時關注拆遷方的動向，避免發生正面沖突激化矛盾。在面臨暴力違法犯罪等情況時，一定要及時撥打報警電話報案。這個時候，如果一味的躲避和忍讓，只會丟掉最后的退路。你的步步退讓，只會換來拆遷方的步步緊逼。該拿起法律武器時就要勇于拿起，不要擔心法律無法保護你。法律是老百姓最有力的武器，是拆遷戶在困境中的指路燈。
法律分析：1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協調。2、如果協調不成功的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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投稿：戴煜
內容審核：羅娟律師
