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一、房屋要征收了怎么辦呢2025,土地征收了房子不征收怎么辦呢

首先，需要明確的是，土地征收和房屋征收通常是相互關聯(lián)的。政府部門在征收土地時，無法將地上的建筑物單獨挪出，因此，當土地被征收時，房屋通常也會一并被征收。然而，在某些特定情況下，可能會出現(xiàn)土地已被征收，但房屋尚未被征收的情況。針對這一問題，以下是一些可能的解決方案和法律依據(jù)：
了解征收決定及補償方案
在面對土地征收而房屋未被征收的情況時，首先應了解相關的征收決定及補償方案。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收國有土地上單位、個人的房屋時，應當給予被征收人公平補償。因此，被征收人有權(quán)了解并核實征收決定的具體內(nèi)容，包括征收范圍、補償標準等。
與征收部門協(xié)商
如果發(fā)現(xiàn)土地已被征收而房屋未被納入征收范圍，被征收人應主動與征收部門取得聯(lián)系，表達自身訴求，并尋求合理的解決方案。在此過程中，可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，就補償方式、補償金額等事項與征收部門進行協(xié)商，力求達成雙方都能接受的補償協(xié)議。
法律救濟途徑
如果與征收部門的協(xié)商未能取得滿意結(jié)果，被征收人可以考慮通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。具體來說，可以根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的相關規(guī)定，依法提起行政訴訟，要求法院對征收決定的合法性進行審查，并據(jù)此爭取自己應得的補償。
尋求專業(yè)法律幫助
在整個過程中，被征收人可能會遇到各種復雜的法律問題和實際困難。因此，尋求專業(yè)律師的法律幫助是至關重要的。律師能夠根據(jù)具體案情，為被征收人提供有針對性的法律建議，并幫助其制定有效的應對策略。
綜上所述，面對土地征收而房屋未征收的情況，被征收人應積極了解相關法律規(guī)定，與征收部門進行協(xié)商，并在必要時通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。同時，尋求專業(yè)律師的幫助也是確保自身權(quán)益不受侵害的重要保障。

二、征地后不拆遷為什么

法律分析：征地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。對土地進行征收后，征收土地是有隨著物影響建設需要的，是會進行拆遷的，被征收人要配合征收人的拆遷工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十五條 各級人民政府應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務院規(guī)定。

第十七條 土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：（一）落實國土空間開發(fā)保護要求，嚴格土地用途管制；（二）嚴格保護永久基本農(nóng)田，嚴格控制非農(nóng)業(yè)建設占用農(nóng)用地；（三）提高土地節(jié)約集約利用水平；（四）統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎設施用地合理需求，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展；（五）保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；（六）占用耕地與開發(fā)復墾耕地數(shù)量平衡、質(zhì)量相當。

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日

三、土地征收房子未拆

法律分析：房屋征收是有時限的，暫停期限最長不得超過一年。在政府作出房屋征收決定后，會測量當事人房屋的面積，簽經(jīng)濟補償合同，一年未拆會按簽訂和合同進行辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征地補償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、只征收土地沒征收房屋

法律分析：征地和拆遷兩者的法律程序不同，征地和拆遷所遵守的是不同的法律，征地一般都是國家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆遷，加之現(xiàn)在很多地方征地拆遷會遇到很多麻煩，因此很多地方都選擇只征地不拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、土地征收了房子會征收嗎?

法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是這一樣的，房屋進行征收的，是對國家土地進行征收，適用國有土地上房屋征收與補償條例人規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用土地管理法的規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權(quán)的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院或者國務院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

六、農(nóng)民土地不愿意被征收怎么辦

法律分析：農(nóng)民不同意征地可以申請行政復議或提起行政訴訟。關于土地補償標準有國家規(guī)定的具體補償內(nèi)容，對該內(nèi)容不滿意的有權(quán)就自己受到的補償方式提起行政復議或行政訴訟。

法律依據(jù)：《行政強制法》第八條 公民、法人或者其他組織對行政機關實施行政強制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請行政復議或者提起行政訴訟；因行政機關違法實施行政強制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強制執(zhí)行中有違法行為或者擴大強制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

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文章來源參考：【頭條】2025房子要征收了，房子征收怎么賠償

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投稿：毛昭

內(nèi)容審核：王蘭律師