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房屋征收工作怎樣開展的2025,如何做好房屋征收工作?:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-14 20:54:23
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋征收工作怎樣開展的2025,如何做好房屋征收工作,法律分析:1.強(qiáng)化宣傳,加強(qiáng)立法,統(tǒng)一思想認(rèn)識;2.依法行政,司法保障,維護(hù)公共利益;3.健全機(jī)制,過細(xì)工作,摸清基本情況;4.尊重歷史,實(shí)事求是,處理違法建設(shè);5.合理控制,資金到位,

房屋征收工作怎樣開展的2025,如何做好房屋征收工作?:今日拆遷普法

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  • 一、房屋征收工作怎樣開展的2025,如何做好房屋征收工作

    法律分析:1.強(qiáng)化宣傳,加強(qiáng)立法,統(tǒng)一思想認(rèn)識;

    2.依法行政,司法保障,維護(hù)公共利益;

    3.健全機(jī)制,過細(xì)工作,摸清基本情況;

    4.尊重歷史,實(shí)事求是,處理違法建設(shè);

    5.合理控制,資金到位,加強(qiáng)房源建設(shè);

    6.多管齊下,及時應(yīng)付,化解矛盾糾紛。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

    第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

    第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

    第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

    二、如何做好房屋征收工作?

    法律分析:

    第一,加強(qiáng)對拆遷工作的正面宣傳,積極進(jìn)行輿論引導(dǎo)。一是加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳。針對征地區(qū)域內(nèi)的群眾要加大宣傳力度,使拆遷區(qū)域內(nèi)的群眾能及時了解最新的拆遷政策,特別是哪些拆遷行為是出于公共利益的需要,從而積極主動配合拆遷工作。二是加強(qiáng)媒體宣傳。要在電視、網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體上開辟專欄,不僅要宣傳拆遷工作的政策,還要對涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型要大張旗鼓地加以肯定和表揚(yáng);三是加強(qiáng)規(guī)劃宣傳。要將城市建設(shè)和發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃通過舉辦活動的方式向外宣傳出去,向群眾展示城市建設(shè)的美好前景,提高群眾對于城市建設(shè)和發(fā)展的參與度與支持度;四是加強(qiáng)公告宣傳。拆遷公告發(fā)布要及時,相關(guān)部門要立即組織專人入戶走訪,力爭以最快速度簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

    第二,依法拆遷,切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。一要充分尊重居民的私有財產(chǎn)權(quán)。將城市公共建設(shè)與商業(yè)開發(fā)嚴(yán)格分開,杜絕開發(fā)商以任何借口,將個人的意愿轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展與建設(shè)的需要,從而打著為了公共利益的旗號而為個人謀利。二要嚴(yán)格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)政策法規(guī)。征地拆遷全程都要做到依法和規(guī)范,確保群眾的利益不受侵害。三要加強(qiáng)拆遷隊伍的行業(yè)管理,采取以會代訓(xùn)、專題講座、實(shí)例模擬演練等形式全面提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。四要打擊違法違規(guī)行為,堅決杜絕野蠻拆遷。

    第三,兼顧各方利益,科學(xué)合理解決“釘子戶”問題。第一階段,要繼續(xù)做深入細(xì)致的思想工作,與其他人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣,不能隨意放寬補(bǔ)償政策,態(tài)度要明朗,語氣要堅決,絕不退讓。第二階段,在規(guī)定期限內(nèi),引導(dǎo)他們依法申請行政復(fù)議或是依法提起行政訴訟,讓權(quán)威機(jī)構(gòu)和專家來評估房屋價值、補(bǔ)償數(shù)量等等,尊重法院的判決。第三階段,如果法院判決后,動遷戶仍拒絕配合,就要按照新拆遷法的要求,將相關(guān)材料收集齊全后依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    第四,要帶著感情做思想工作,真情服務(wù)和諧拆遷。一是號召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風(fēng)細(xì)雨,從而做到親情拆遷、和諧拆遷,確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細(xì)致地做好思想工作。工作人員要到拆遷戶家里促膝談心,幫助計算補(bǔ)償賬目,計劃遷后的生活等,有效消除與動遷群眾之間的隔閡。三是對弱勢群體提供周到細(xì)致的服務(wù)。針對孤老、殘疾、弱智、重病患者等困難群體的實(shí)際情況,工作人員應(yīng)實(shí)行上門服務(wù),幫助聯(lián)系周轉(zhuǎn)房、組織義務(wù)搬家、代辦拆遷安置手續(xù)等。

    第五,采取有力措施及時化解糾紛,避免矛盾態(tài)勢擴(kuò)大。要建立健全征地拆遷信訪信息溝通與排查調(diào)處機(jī)制,及時掌握和化解苗頭性、傾向性問題。政府和有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人要深入到問題較多的地方去接訪、下訪,主動傾聽群眾訴求,把問題及時解決在初始階段。要加強(qiáng)形勢分析與研判,一旦發(fā)生惡性事件,及時啟動應(yīng)急預(yù)案,控制局面,同時報告上級部門。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、如何做好房屋征收工作 -法律知識

    法律分析:

    第一,加強(qiáng)對拆遷工作的正面宣傳,積極進(jìn)行輿論引導(dǎo)。一是加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳。針對征地區(qū)域內(nèi)的群眾要加大宣傳力度,使拆遷區(qū)域內(nèi)的群眾能及時了解最新的拆遷政策,特別是哪些拆遷行為是出于公共利益的需要,從而積極主動配合拆遷工作。二是加強(qiáng)媒體宣傳。要在電視、網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體上開辟專欄,不僅要宣傳拆遷工作的政策,還要對涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型要大張旗鼓地加以肯定和表揚(yáng);三是加強(qiáng)規(guī)劃宣傳。要將城市建設(shè)和發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃通過舉辦活動的方式向外宣傳出去,向群眾展示城市建設(shè)的美好前景,提高群眾對于城市建設(shè)和發(fā)展的參與度與支持度;四是加強(qiáng)公告宣傳。拆遷公告發(fā)布要及時,相關(guān)部門要立即組織專人入戶走訪,力爭以最快速度簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

    第二,依法拆遷,切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。一要充分尊重居民的私有財產(chǎn)權(quán)。將城市公共建設(shè)與商業(yè)開發(fā)嚴(yán)格分開,杜絕開發(fā)商以任何借口,將個人的意愿轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展與建設(shè)的需要,從而打著為了公共利益的旗號而為個人謀利。二要嚴(yán)格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)政策法規(guī)。征地拆遷全程都要做到依法和規(guī)范,確保群眾的利益不受侵害。三要加強(qiáng)拆遷隊伍的行業(yè)管理,采取以會代訓(xùn)、專題講座、實(shí)例模擬演練等形式全面提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。四要打擊違法違規(guī)行為,堅決杜絕野蠻拆遷。

    第三,兼顧各方利益,科學(xué)合理解決“釘子戶”問題。第一階段,要繼續(xù)做深入細(xì)致的思想工作,與其他人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣,不能隨意放寬補(bǔ)償政策,態(tài)度要明朗,語氣要堅決,絕不退讓。第二階段,在規(guī)定期限內(nèi),引導(dǎo)他們依法申請行政復(fù)議或是依法提起行政訴訟,讓權(quán)威機(jī)構(gòu)和專家來評估房屋價值、補(bǔ)償數(shù)量等等,尊重法院的判決。第三階段,如果法院判決后,動遷戶仍拒絕配合,就要按照新拆遷法的要求,將相關(guān)材料收集齊全后依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    第四,要帶著感情做思想工作,真情服務(wù)和諧拆遷。一是號召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風(fēng)細(xì)雨,從而做到親情拆遷、和諧拆遷,確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細(xì)致地做好思想工作。工作人員要到拆遷戶家里促膝談心,幫助計算補(bǔ)償賬目,計劃遷后的生活等,有效消除與動遷群眾之間的隔閡。三是對弱勢群體提供周到細(xì)致的服務(wù)。針對孤老、殘疾、弱智、重病患者等困難群體的實(shí)際情況,工作人員應(yīng)實(shí)行上門服務(wù),幫助聯(lián)系周轉(zhuǎn)房、組織義務(wù)搬家、代辦拆遷安置手續(xù)等。

    第五,采取有力措施及時化解糾紛,避免矛盾態(tài)勢擴(kuò)大。要建立健全征地拆遷信訪信息溝通與排查調(diào)處機(jī)制,及時掌握和化解苗頭性、傾向性問題。政府和有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人要深入到問題較多的地方去接訪、下訪,主動傾聽群眾訴求,把問題及時解決在初始階段。要加強(qiáng)形勢分析與研判,一旦發(fā)生惡性事件,及時啟動應(yīng)急預(yù)案,控制局面,同時報告上級部門。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、房屋征收中心是干嘛的

    1、它是政府部門下面設(shè)立的房屋征收部門,通常屬于住建局或房管局,算是政府編制的一種,依靠地方財政撥款運(yùn)行,全市通常只有一家。2、此地區(qū)建立的房屋征收服務(wù)中心,算是房屋征收執(zhí)行的單位,一個市區(qū)里面這種機(jī)構(gòu)很多,它不以盈利作為目的,通常都是在民政部門登記的社團(tuán)組織,不依靠政府財政撥款,在執(zhí)行房屋征收時會收手續(xù)費(fèi),沒有房屋征收的話,通常也沒收入。土地房屋征收部門的工作是比較復(fù)雜的,比如說老百姓房子被拆遷之后,房屋的補(bǔ)償方式,房屋的補(bǔ)償金額,房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換房屋的臨時安置費(fèi)用以及其他一些相關(guān)方面的事項,都是由土地征收部門進(jìn)行負(fù)責(zé)的,所以這個機(jī)構(gòu)的工作量是比較大的。一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件:1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元;2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元;3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序:1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償;2.審查、報批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級政 府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3.征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗7梢罁?jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、征收房屋的程序有哪些

    法律分析:1.進(jìn)行項目征收立項,并做好項目前期調(diào)查摸底

    2.房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報縣區(qū)政府

    3.對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況

    4.有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理

    5.政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會)

    6.縣 區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況,并對征收補(bǔ)償方案重新修訂公布,同時做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

    7.縣區(qū)政府作出房屋征收決定,涉及被征收人數(shù)量較多的,經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定

    8.公布房屋征收決定,做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

    9.由被征收人選擇征收評估機(jī)構(gòu)

    10.房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的,由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定,并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告

    11.被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

    12.對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的,有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

    第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

    第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

    第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

    市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

    市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

    六、應(yīng)該做好房屋征收工作

    第一,加強(qiáng)對拆遷工作的正面宣傳,積極進(jìn)行輿論引導(dǎo)。一是加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳。針對征地區(qū)域內(nèi)的群眾要加大宣傳力度,使拆遷區(qū)域內(nèi)的群眾能及時了解最新的拆遷政策,特別是哪些拆遷行為是出于公共利益的需要,從而積極主動配合拆遷工作。二是加強(qiáng)媒體宣傳。要在電視、網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體上開辟專欄,不僅要宣傳拆遷工作的政策,還要對涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型要大張旗鼓地加以肯定和表揚(yáng);三是加強(qiáng)規(guī)劃宣傳。要將城市建設(shè)和發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃通過舉辦活動的方式向外宣傳出去,向群眾展示城市建設(shè)的美好前景,提高群眾對于城市建設(shè)和發(fā)展的參與度與支持度;四是加強(qiáng)公告宣傳。拆遷公告發(fā)布要及時,相關(guān)部門要立即組織專人入戶走訪,力爭以最快速度簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

    第二,依法拆遷,切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。一要充分尊重居民的私有財產(chǎn)權(quán)。將城市公共建設(shè)與商業(yè)開發(fā)嚴(yán)格分開,杜絕開發(fā)商以任何借口,將個人的意愿轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展與建設(shè)的需要,從而打著為了公共利益的旗號而為個人謀利。二要嚴(yán)格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)政策法規(guī)。征地拆遷全程都要做到依法和規(guī)范,確保群眾的利益不受侵害。三要加強(qiáng)拆遷隊伍的行業(yè)管理,采取以會代訓(xùn)、專題講座、實(shí)例模擬演練等形式全面提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。四要打擊違法違規(guī)行為,堅決杜絕野蠻拆遷。

    第三,兼顧各方利益,科學(xué)合理解決“釘子戶”問題。第一階段,要繼續(xù)做深入細(xì)致的思想工作,與其他人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣,不能隨意放寬補(bǔ)償政策,態(tài)度要明朗,語氣要堅決,絕不退讓。第二階段,在規(guī)定期限內(nèi),引導(dǎo)他們依法申請行政復(fù)議或是依法提起行政訴訟,讓權(quán)威機(jī)構(gòu)和專家來評估房屋價值、補(bǔ)償數(shù)量等等,尊重法院的判決。第三階段,如果法院判決后,動遷戶仍拒絕配合,就要按照新拆遷法的要求,將相關(guān)材料收集齊全后依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    第四,要帶著感情做思想工作,真情服務(wù)和諧拆遷。一是號召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風(fēng)細(xì)雨,從而做到親情拆遷、和諧拆遷,確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細(xì)致地做好思想工作。工作人員要到拆遷戶家里促膝談心,幫助計算補(bǔ)償賬目,計劃遷后的生活等,有效消除與動遷群眾之間的隔閡。三是對弱勢群體提供周到細(xì)致的服務(wù)。針對孤老、殘疾、弱智、重病患者等困難群體的實(shí)際情況,工作人員應(yīng)實(shí)行上門服務(wù),幫助聯(lián)系周轉(zhuǎn)房、組織義務(wù)搬家、代辦拆遷安置手續(xù)等。

    第五,采取有力措施及時化解糾紛,避免矛盾態(tài)勢擴(kuò)大。要建立健全征地拆遷信訪信息溝通與排查調(diào)處機(jī)制,及時掌握和化解苗頭性、傾向性問題。政府和有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人要深入到問題較多的地方去接訪、下訪,主動傾聽群眾訴求,把問題及時解決在初始階段。要加強(qiáng)形勢分析與研判,一旦發(fā)生惡性事件,及時啟動應(yīng)急預(yù)案,控制局面,同時報告上級部門。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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