未征收房屋評估有效嗎2025,不簽字評估報告是否有效,法律分析：無效。評估報告需經評估公司蓋章，評估師簽名才完整合法有效。估報告應在現場公示，并將分戶評估報告送達到被征收人手中，被征收人對評估報告有異議的可以在十天以內以書面形式反饋，評估公
法律分析：無效。評估報告需經評估公司蓋章，評估師簽名才完整合法有效。估報告應在現場公示，并將分戶評估報告送達到被征收人手中，被征收人對評估報告有異議的可以在十天以內以書面形式反饋，評估公司必須十天以內作出解釋，對解釋仍有異議的可以在十天內申請專家組監定，專家組十天內作出答復。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：不簽字評估報告一般無效。評估報告需要有評估機構的蓋章以及具備職業資格的評估人員的簽名，出具的評估報告才是真實可信的，未簽字的，該評估報告未成立，不能作為有效的評估意見
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
評估報告需經評估公司蓋章，評估師簽名才完整合法有效。估報告應在現場公示，并將分戶評估報告送達到被征收人手中，被征收人對評估報告有異議的可以在十天以內以書面形式反饋，評估公司必須十天以內作出解釋，對解釋仍有異議的可以在十天內申請專家組監定，專家組十天內作出答復。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
法律分析：房屋拆遷評估只是房屋征收過程中的一個環節，在評估報告上簽字，最多能證明同意這個評估結果，不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新簽定房屋征收合同才行。如果評估報告你已經簽字同意，而且已超過給定的5天的重新申請期限，那么你是無法再申請重新評估了，此評估價應視為你認同的價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》
第二十條 被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。
申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
第三十一條 房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的，鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。復核評估費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規定的收費標準執行。
法律分析：可以向相關部門提出異議。如果當事人對評估報告的結果有異議的、不滿的，可以申請復核，若對復核結果仍有異議的，還可以向當地的仲裁機構來申請仲裁。若都不滿意，可以向人民法院來起訴，則采取法律措施來維護當事人的權益。委托估價發生糾紛時，雙方應當盡量通過協商來合理解決。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
不簽字評估報告一般無效。評估報告需要有評估機構的蓋章以及具備職業資格的評估人員的簽名，出具的評估報告才是真實可信的，未簽字的，該評估報告未成立，不能作為有效的評估意見。
一、主體驗收監理需要什么資料
主體驗收監理需要的資料有：施工合同文件及委托監理合同、勘察設計文件、監理規劃、工程質量監理評估報告、建設工程質量評估報告、竣工驗收備案表、工程概況、單位工程驗收通知書、單位工程竣工驗收證明書、質量檢測和功能性試驗資料。
二、辦理股權增資工商登記時應提交哪些材料
辦理股權增資工商登記時應提交以下材料：
1、依法設立的評估機構出具的用于增資的股權評估報告；
2、依法設立的驗資機構出具的驗資證明；
3、投資者簽署的股權出資承諾書；
4、加蓋股權公司印章的股權公司營業執照復印件；
5、股權公司登記機關出具的股權公司已辦理股東變更登記證明。
三、銀行貸款需要什么手續
1、借款人提出貸款申請：填寫貸款申請表時要寫明貸款用途，貸款金額，個人財產情況等基本信息。2、遞交貸款資料3、銀行作貸款調查4、相關手續辦理由銀行認可的評估機構進行評估并出具價值評估報告，報由銀行審批。5、審批通過，面簽合同。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
《民法典》第五百零二條等。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
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●評估報告沒有評估師的簽字
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●評估報告簽字了,但是后來感覺不合理 可以推翻嗎
●評估不合理可以拒絕簽字嗎
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投稿：鄭詩
內容審核：陳博揚律師
