預征收土地公告要多久才正式公告2025,土地征收預公告多久后正式征地,土地征收預公告一般至少30天后正式征地，依據相關法律的規定，征地公告公示到開始征地有多長時間是沒有具體規定的，發布征地公告后，在45日內擬訂征地補償、安置方案，方案通過后
土地征收預公告一般至少30天后正式征地，依據相關法律的規定，征地公告公示到開始征地有多長時間是沒有具體規定的，發布征地公告后，在45日內擬訂征地補償、安置方案，方案通過后實施土地征收。政府征地如下：
1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂；
2、審查報批：報有批準權限的上級政府批準；
3、方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、鎮、村予以公告；
4、征地補償登記：被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記；
5、制定征地補償、安置方案：由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況，經核實制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案；
6、公告征地補償、安置方案并組織實施：征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付；
7、清理土地：征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：在擬征地公告之后，被征收土地所在地的市、縣人民政府會在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告。
法律依據：《關于完善征地補償安置制度的指導意見》 第三條 征地工作程序
（九）告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
（十）確認征地調查結果。當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。
（十一）組織征地聽證。在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
至少公告30日。收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）第（十九）：嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效。《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》（國土資發［2004］237號）第（十四）：農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：征收土地公告是征地正式批準之后作出的公告。征收土地公告目的是告知被征地農民土地已經被批準征收，如果被征地農民不服，可以申請復議或訴訟等法律救濟。
法律依據：《中華人民共和國征收土地公告辦法》 第三條 征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。如果看到征收公告后，對于征收土地及補償有異議，要及時的在法定期限內維權。
法律分析：市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
法律依據：《征用土地公告辦法》
第三條 征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。
第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
第七條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
征收土地公告的發布意味著正式的征征地公告期限為45天。 有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案征地和征收有什么區別，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂。被征地人要求舉行聽證會的,應當在征地補償安置方案公告之日起10個工作日。一、拆遷需要的流程有：1.入戶調查評估2.內業計算3.制定拆遷實施方案4.申請拆遷許可證5.發布拆遷公告6.出具正式評估報告7.送達拆遷評估報告等二、房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：1.房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)2.拆除房屋的有關情況。(包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等)。3.房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。4.房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。5.拆遷安置辦法。6.搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付。7.搬遷期限和過渡期限。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。第四十七條 第一款 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
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投稿：馮美子
內容審核：劉佳律師
