公房私搭閣樓拆遷補償標準2025,單位搬遷算政府購買服務嗎,單位搬遷是否算政府購買服務，首先要明確政府購買服務的定義。根據相關法律知識，政府購買服務包括基本公共服務、社會管理性服務、行業管理與協調性服務、技術性服務、政府履職所需輔助性事項以
單位搬遷是否算政府購買服務，首先要明確政府購買服務的定義。根據相關法律知識，政府購買服務包括基本公共服務、社會管理性服務、行業管理與協調性服務、技術性服務、政府履職所需輔助性事項以及其他適宜由社會力量承擔的服務事項。而單位搬遷，通常指的是企業或機構因業務需要、合同到期、城市發展規劃等原因，將辦公或生產場所從一個地點遷移到另一個地點的行為。
一、單位搬遷與政府購買服務的關系
單位搬遷本身并不直接等同于政府購買服務。政府購買服務是政府為了履行其職能，通過合同方式向社會力量購買的服務。而單位搬遷更多是企業或機構自身的經營行為，除非搬遷過程中涉及到了政府需要購買的服務內容，比如搬遷過程中需要政府提供某些技術支持或協調性服務。
二、單位搬遷可能涉及的政府服務
雖然單位搬遷不直接算作政府購買服務，但在搬遷過程中，單位可能需要與政府相關部門打交道，比如申請新的營業執照、辦理稅務變更、申請環保評估等。這些過程中，政府提供的服務屬于其正常履職范疇，而非特定的政府購買服務。
三、特殊情況下的政府購買服務
如果單位搬遷是出于政府城市規劃或政策調整的需要，并且政府決定承擔部分或全部搬遷費用作為補償，那么這種情況下可以視為政府購買了一種特殊的服務，即單位的搬遷服務。但這種情況較為特殊，需要具體的政策文件或合同約定來明確。
綜上所述，單位搬遷本身并不直接算作政府購買服務，除非在特殊情況下，政府出于特定目的決定承擔搬遷費用，并將其視為一種購買服務的行為。
法律主觀：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被 拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。由 宅基地 區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為： 房屋拆遷補償 價等于宅基地區位補償價乘宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。
法律客觀：《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十五條 房屋征收 部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起 訴訟 。
政府購買服務人員崗位是聘用制的，也就是合同性質的沒有編制，購買崗位屬于政府公益性崗位。公益性崗位就業人員可獲得勞動保障部門按月提供的崗位補貼，額度為最低工資標準的70%。一、政府購崗人員性質事業單位政府購買服務崗位，是政府為規范機關事業單位用人行為，對單位缺編聘用人員，由政府相關部門統一組織，通過一定考試考核程序向社會公開招聘錄用工作人員，并由政府核撥相應經費補助。事業單位政府購買服務崗位人員一般采取人事代理或者勞務派遣方式，簽訂勞動合同，沒有正式編制。政府購買基層公共服務的對象可以是事業單位、社會團體、國有企業和民營企業，因此，該崗位的依托主體不明確；而事業單位可以成為政府購買服務的來源之一。二、工資標準政府購崗從2018年10月1日起，政府購崗人員崗位工資標準為專科生2200元/月，本科生2300元/月，研究生2400元/月（均含個人應繳納社會保險費用），并隨最低工資標準調整而調整，且聘用人員按規定參加五險一金。2018年新招政府購崗人員合同三年期滿自行終止，不再續簽。《事業單位人事管理條例》第十二條事業單位與工作人員訂立的聘用合同，期限一般不低于3年。第十三條初次就業的工作人員與事業單位訂立的聘用合同期限3年以上的，試用期為12個月。第十四條事業單位工作人員在本單位連續工作滿10年且距法定退休年齡不足10年，提出訂立聘用至退休的合同的，事業單位應當與其訂立聘用至退休的合同。第十五條事業單位工作人員連續曠工超過15個工作日，或者1年內累計曠工超過30個工作日的，事業單位可以解除聘用合同。
(一)臨時安置費補貼
選擇購買的產權調換房屋為期房的，被征收戶、公有房屋承租戶自行過渡。自辦理被征收房屋交房手續之日起至產權調換房屋交房日止(按月統計)，按被征收居住房屋建筑面積給予每月70元/㎡的臨時安置費補貼，每月補貼低于3，000元/證的，按3，000元/證計。如因故未能在約定的期限內交付房屋的，在原有基礎上增發臨時安置費，凡超過期限3個月以內(含)的，增發50%;超過期限3個月以上的，增發100%。
說明：
1、選擇全貨幣補償的，給予3個月臨時安置費補貼。
2、選擇購買的產權調換房屋為現房的，不享受臨時安置費補貼。
(二)居住房屋各類補貼
1、裝潢補貼
被征收居住房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按500元/㎡建筑面積給予裝潢補貼;被征收居住房屋屬于成套獨用居住房屋的，按700元/㎡建筑面積給予裝潢補貼。
被征收人、公有房屋承租人認為其裝潢補貼需經評估確定的，應當向房屋征收部門提供相關裝潢費用的證明材料。房屋征收部門應當委托房地產價格評估機構對其裝潢進行評估，并按照評估結果予以補貼。
經評估的，以評估結果進行補貼，不再按500元/㎡建筑面積或700元/㎡建筑面積的標準進行補貼。
2、搬遷補助費
以被征收居住房屋建筑面積為基準，補貼15元/㎡;低于700元/證的，按700元/證計。
3、家用設施移裝費
電話、熱水器、空調、有線電視、寬帶、家用(獨用)電表和煤氣等家用設施移裝費按2，000元/證計。
(三)非居住房屋各類補貼
1、證照補貼
被征收非居住房屋內辦理了營業執照并繼續有效的，給予每證補貼100，000元。
2、非居住房屋其他補貼
對被征收非居住房屋內的裝飾裝修、設備搬遷和安裝以及無法恢復使用的設備等，按照被征收非居住房屋建筑面積，給予2，500元/㎡的補貼，低于100，000元/證的，按100，000元/證計。
(四)未認定建筑面積的處理辦法及補貼
未認定建筑面積是指按照相關征收政策進行補償的被征收房屋建筑面積以外的部分。未認定建筑面積按以下規定進行補貼：
1、以下情形的未認定建筑面積，經公示后，按評估單價乘以補貼面積計算補貼：
(1)房地產權證中有記載但不計入建筑面積的部位，實際用于居住的閣樓、獨用曬臺搭建、獨用天井搭建等;
(2)租用公房憑證中有記載但不記載為獨用租賃部位，實際用于居住的閣樓、獨用曬臺搭建、獨用天井搭建等;
(3)未記入房地產權證、租用公房憑證但經房屋管理部門批準，實際用于居住的閣樓、獨用曬臺搭建、獨用天井搭建等。
上述情形有面積記載的以記載的面積作為補貼面積，沒有記載的以實際丈量結果作為補貼面積。上述情形中涉及的閣樓，按照高度分別計算補貼面積：高度在l.7米以上的部分，按照實際丈量結果作為補貼面積;高度在l.2米至1.7米的部分，按照實際丈量結果的一半作為補貼面積;高度在1.2米以下的部分，不計算補貼面積。
2、不成套公房中，在租賃憑證上記載為獨用灶間、獨用衛生間且繳納租金的，以記載的面積×居住房屋評估單價計算補貼。
3、其余未認定建筑面積，按實測面積乘以600元/㎡進行補貼。對于無本項規定的未認定建筑面積或不按本項規定計算補貼的，每證補貼40，000元。
說明：對于于上述情形的，或有上述情形但不按上述規定計算補貼的，每證補貼40,000元。
(五)未認定非居住房屋處理辦法及補貼
在2001年11月1日以后，以居住房屋作為經營場所正常經營并領取工商營業執照，未經房屋管理部門批準居住房屋改變為非居住用途，不認定為非居住房屋。被征收人、公有房屋承租人在簽約期內簽約并在規定時間搬遷的，給予每證150，000元補貼。
一、廣豐區拆遷補償標準
1、搬遷費：搬遷費按被征收房屋的建筑面積計算，100㎡以內的(含100㎡)，按1500元給予補助；超出100㎡的部分，按10元/㎡的標準給予補助。選擇貨幣補償的，補助一次搬遷費；選擇產權調換的補助二次搬遷費。2、臨時安置補助費：周轉房由被征收人自行解決，選擇貨幣補償的，征收人一次性給予12個月的臨時安置補助費，并在簽訂征收補償協議后一次性付清。補助標準為：被征收房屋建筑面積×10元/㎡·每月×12個月。選擇產權調換的，臨時安置費計算時間自征收補償協議簽訂之日起至安置房交付之日止，安置房交付時間在24個月之內的（含24個月），按被征收房屋建筑面積×10元/㎡·每月×24個月的標準在簽訂征收補償協議后一次性付清；超過24個月至36個月的（含36個月），按15元/㎡·每月的補助標準結付；超過36個月的，按20元/㎡·每月的補助標準進行結付。3、停產停業補助:對里弄、小巷辦理了工商營業執照和稅務登記證，從事生產經營活動達二年以上的住改非房屋（將合法住宅房屋改為非住宅房屋使用），安置方式按住宅房屋執行。住改非房屋面積按實際經營面積計算，二層以上（含二層）、負一層及以下部分一律不計住改非面積，并且正在營業的非住宅房屋，給予停產停業的補助標準，補助標準為：一次性貨幣補償為6個月（即按第一層的實際經營面積×147元/㎡）。4、獎金：在征收期限內，從征收人公告簽訂房屋征收補償安置協議之日起，被征收人在20日內與征收人簽訂房屋征收補償安置協議并騰空房屋交征收人的，可給予被征收房屋補償價值2%的獎勵；超過20日但在40日（含40日）之內與征收人簽訂房屋征收補償安置協議并騰空房屋交征收人的，可給予被征收房屋補償價值1%的獎勵。超過40日的，不給予獎勵。
法律分析：政府購買服務人員指的是被購買服務的社會力量和事業單位中負責的人員。政府購買服務，是指通過發揮市場機制作用，把政府直接提供的一部分公共服務事項以及政府履職所需服務事項，按照一定的方式和程序，交由具備條件的社會力量和事業單位承擔，并由政府根據服務數量和質量向其支付費用。
法律依據：《中華人民共和國政府采購法》 第二條 在中華人民共和國境內進行的政府采購適用本法。
本法所稱政府采購，是指各級國家機關、事業單位和團體組織，使用財政性資金采購依法制定的集中采購目錄以內的或者采購限額標準以上的貨物、工程和服務的行為。
政府集中采購目錄和采購限額標準依照本法規定的權限制定。
本法所稱采購，是指以合同方式有償取得貨物、工程和服務的行為，包括購買、租賃、委托、雇用等。
本法所稱貨物，是指各種形態和種類的物品，包括原材料、燃料、設備、產品等。
本法所稱工程，是指建設工程，包括建筑物和構筑物的新建、改建、擴建、裝修、拆除、修繕等。
本法所稱服務，是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象。
法律分析：政府購買服務性崗位算基層服務經驗。政府購買公共服務性崗位屬于公益性質。
法律依據：《中華人民共和國政府采購法》 第二條 在中華人民共和國境內進行的政府采購適用本法。 本法所稱政府采購，是指各級國家機關、事業單位和團體組織，使用財政性資金采購依法制定的集中采購目錄以內的或者采購限額標準以上的貨物、工程和服務的行為。 政府集中采購目錄和采購限額標準依照本法規定的權限制定。 本法所稱采購，是指以合同方式有償取得貨物、工程和服務的行為，包括購買、租賃、委托、雇用等。 本法所稱貨物，是指各種形態和種類的物品，包括原材料、燃料、設備、產品等。 本法所稱工程，是指建設工程，包括建筑物和構筑物的新建、改建、擴建、裝修、拆除、修繕等。 本法所稱服務，是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象。
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投稿：彭世文
內容審核：王學棉律師
