里水農村房屋拆遷補償標準2025,里水鎮宅基地建房政策,里水鎮宅基地建房政策主要包含以下幾個方面：一、宅基地分配與使用權農村宅基地實行“一戶一宅”政策，即農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。宅基地使
里水鎮宅基地建房政策主要包含以下幾個方面：
一、宅基地分配與使用權
農村宅基地實行“一戶一宅”政策，即農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。
宅基地使用權是農村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設施的用益物權，其主體具有特定性，原則上限于農村居民。
二、宅基地建房與管理
農村村民在取得宅基地使用權后，必須按照批準的規定進行建設，不得擅自改變土地用途或超出批準范圍建房。
閑置的農村宅基地在符合條件的情況下，可以出租給他人發展農家樂、民宿等新興經營方式，但租賃期限不得超過二十年。
三、宅基地權益保護
依法登記的宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。這意味著，只要宅基地使用權依法登記，權益人就能享有法律賦予的各項權利。
在宅基地因自然災害等原因滅失的情況下，宅基地使用權消滅。但對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地，以保障其基本的居住權益。
四、不動產統一登記制度
農村宅基地及地上房屋等建（構）筑物實行不動產統一登記制度。通過登記，能夠更好地落實物權法規定，保障不動產交易安全，并有效保護不動產權利人的合法財產權。
不動產登記遵循“權屬合法、界址清楚、面積準確”的原則，確保登記結果的準確性和權威性。同時，對于符合登記條件的宅基地及房屋，將發放不動產權證書，作為權利人享有權益的法定憑證。
綜上所述，里水鎮宅基地建房政策嚴格遵循國家相關法律法規，實行“一戶一宅”政策，并加強宅基地使用權的管理與保護。同時，通過實施不動產統一登記制度，進一步保障了宅基地及房屋的權屬清晰和交易安全。
法律分析：江蘇省農村宅基地面積規定的標準是根據區劃來確定的，城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。
法律依據：《江蘇省土地管理條例》 第三十四條 農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基地，其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標準執行：（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；
（二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。
國家目前嚴禁市民購買農村集體建設用地建房。根據《土地管理法》規定，農村宅基地是專門給農村集體成員解決住房問題，分配給他們的帶有福利性質的一種土地使用權，只有農村居民才可以享受，宅基地使用權是不能進行自由買賣的，只允許集體組織內部成員進行調劑。按法律規定，宅基地的所有權，屬于農村集體經濟組織，農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農村宅基地使用權不能像國有土地使用權那樣在市場上流通，但可以在集體組織內部進行調劑，但這種調劑也是有條件的。比如城鎮居民、法人或其他組織這些都是不能購買的，也就是說擁有宅基地使用權的只能是本農村集體組織內部成員。其次，轉讓人未經集體組織批準、向集體組織成員以外的人轉讓，又或是受讓人已有住房不符合宅基地分配條件，這些情況的轉讓都是不具有法律效應的。
法律分析：需要結合具體情況判斷，國有土地上的自建房屬于小產權房。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
一、農村村民建住宅不得占用什么土地1、農村村民建住宅不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民建住宅，可占用一般耕地等農用地，但不能占用永久基本農田。如果占用永久基本農田建住宅，那是不允許的，是違法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法辦理用地手續。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。二、農村建房的流程有哪些農村建房的流程如下：1、向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批；5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證；6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書；7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
法律分析：水塘歸為農田范圍，其土地依法屬于村集體所有，如果要改變土地用途，必須經村集體同意，然后報土地部門和建設部門辦理相關手續，拿到土地使用證和準建證，然后才能進行建設，如果沒有被批準就建設，屬于違法建筑，依法是要無償拆除的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《中華人民共和國基本農田保護條例》 第十七條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。
禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
●里水農村房屋拆遷補償標準是多少
●里水農村房屋拆遷補償標準表
●里水拆遷規劃
●里水鎮拆遷
●里水鎮舊村改造
●里水鎮征地
●里水村改
●里水鎮舊改
●里水征地補償
●2020里水鎮舊城區改造項目
●里水鎮宅基地建房政策文件
●里水鎮宅基地建房政策文件
●里水鎮宅基地建房政策解讀
●里水鎮自建房新規
●里水鎮洲村宅基地出售
●里水鎮農村宅基地建設管理實施方案
●南海區里水鎮有賣宅基地的嗎
●里水宅基地房屋轉讓
●佛山里水宅基地價格
●里水自建房出售
文章來源參考：【頭條】2025里水農村房屋拆遷補償標準表，里水鎮征地本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：平君
內容審核：李帥律師
