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一、禹城梁家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,禹城市梁家鎮(zhèn)明湖塞村什么時(shí)侯能拆遷

禹城市梁家鎮(zhèn)明湖塞村何時(shí)能拆遷，這個(gè)問題涉及具體的地點(diǎn)和時(shí)間，無法給出確切的答案，因?yàn)檫@取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、拆遷政策的實(shí)施以及多種其他因素。然而，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來分析拆遷可能涉及的一些程序和考慮因素。

首先，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)，并由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。這意味著，任何拆遷計(jì)劃都必須首先通過政府的正式批準(zhǔn)，并進(jìn)行公告。因此，明湖塞村是否能拆遷，首先要看當(dāng)?shù)卣欠裼邢嚓P(guān)的征收計(jì)劃，并是否已經(jīng)依法進(jìn)行了公告。

其次，根據(jù)同法第六十六條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在某些情況下可以收回土地使用權(quán)，如為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地等。這表明，除了政府征收，特定情形下農(nóng)村集體也可能成為拆遷的主體。但同樣，這必須基于法律規(guī)定的條件和程序。

另外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了征收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行的程序，包括征收補(bǔ)償方案的擬定、論證、公布征求意見，以及實(shí)施征收前應(yīng)先進(jìn)行補(bǔ)償?shù)取＿@些規(guī)定確保了在拆遷過程中，被征收人的權(quán)益得到充分保障。

綜上所述，禹城市梁家鎮(zhèn)明湖塞村何時(shí)能拆遷，需密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧蛣?dòng)態(tài)，并咨詢專業(yè)法律人士以了解自身權(quán)益。同時(shí)，任何拆遷活動(dòng)都必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保公平公正。

二、開封禹王臺區(qū)2022年拆遷名單

納入改造拆遷計(jì)劃的則有著王府寨村、馬市街村、斗北村。這三個(gè)村所要改造拆遷的總面積達(dá)到了近450畝。位于開封市的東北部的順河回族區(qū)只有一個(gè)城中村被納入了城中村的改造拆遷計(jì)劃，那就是東郊鄉(xiāng)百塔村。這個(gè)城中村改造拆遷的面積有43畝。禹王臺區(qū)南郊鄉(xiāng)東南部則是涉及了三個(gè)村，分別是李莊村、東柳林村、楊莊村。禹王臺區(qū)人民政府?dāng)M對火車站周邊棚戶區(qū)改造二期等6個(gè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實(shí)施征收。火車站周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期項(xiàng)目：東至規(guī)劃解放大道，西至規(guī)劃中山東路，南至鄭開城際鐵路，北至規(guī)劃五福路。U型地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：東至解放大道、西至中山路，南至用地規(guī)劃邊界，北至濱河路。南郊鄉(xiāng)政府周邊城中村改造項(xiàng)目：東至干河沿街，南至規(guī)劃邊界，西至蔬菜批發(fā)市場西圍墻，北至機(jī)場北路（大李莊、魁莊、豆腐營、龐莊、干河沿、小李莊、楊莊、東柳林）。310國道兩側(cè)區(qū)域征收開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目分為兩段，西段范圍為：東至開封精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西外環(huán)路、西至開尉路、南至南干渠、北至馬家河；東段范圍為：東至與祥符區(qū)邊界、西至開通路、南至北九路與規(guī)劃邊界、北至北七路。拆遷分為幾種：1、協(xié)議拆遷。是指拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成又分兩種情況，一種是當(dāng)事人按協(xié)議履行義務(wù)，拆遷人順利實(shí)施拆遷。2、裁決拆遷。是指在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請，就拆遷補(bǔ)償安置問題依法作出行政裁決，拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實(shí)施的拆遷。3、強(qiáng)制拆遷。是指行政裁決發(fā)生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷的活動(dòng)。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

三、開封禹王臺區(qū)2022年拆遷名單

納入改造拆遷計(jì)劃的則有著王府寨村、馬市街村、斗北村。這三個(gè)村所要改造拆遷的總面積達(dá)到了近450畝。位于開封市的東北部的順河回族區(qū)只有一個(gè)城中村被納入了城中村的改造拆遷計(jì)劃，那就是東郊鄉(xiāng)百塔村。這個(gè)城中村改造拆遷的面積有43畝。禹王臺區(qū)南郊鄉(xiāng)東南部則是涉及了三個(gè)村，分別是李莊村、東柳林村、楊莊村。禹王臺區(qū)人民政府?dāng)M對火車站周邊棚戶區(qū)改造二期等6個(gè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實(shí)施征收。火車站周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期項(xiàng)目：東至規(guī)劃解放大道，西至規(guī)劃中山東路，南至鄭開城際鐵路，北至規(guī)劃五福路。U型地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：東至解放大道、西至中山路，南至用地規(guī)劃邊界，北至濱河路。南郊鄉(xiāng)政府周邊城中村改造項(xiàng)目：東至干河沿街，南至規(guī)劃邊界，西至蔬菜批發(fā)市場西圍墻，北至機(jī)場北路（大李莊、魁莊、豆腐營、龐莊、干河沿、小李莊、楊莊、東柳林）。310國道兩側(cè)區(qū)域征收開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目分為兩段，西段范圍為：東至開封精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西外環(huán)路、西至開尉路、南至南干渠、北至馬家河；東段范圍為：東至與祥符區(qū)邊界、西至開通路、南至北九路與規(guī)劃邊界、北至北七路。拆遷分為幾種：1、協(xié)議拆遷。是指拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成又分兩種情況，一種是當(dāng)事人按協(xié)議履行義務(wù)，拆遷人順利實(shí)施拆遷。2、裁決拆遷。是指在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請，就拆遷補(bǔ)償安置問題依法作出行政裁決，拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實(shí)施的拆遷。3、強(qiáng)制拆遷。是指行政裁決發(fā)生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷的活動(dòng)。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

四、開封禹王臺區(qū)2022年拆遷名單

納入改造拆遷計(jì)劃的則有著王府寨村、馬市街村、斗北村。這三個(gè)村所要改造拆遷的總面積達(dá)到了近450畝。位于開封市的東北部的順河回族區(qū)只有一個(gè)城中村被納入了城中村的改造拆遷計(jì)劃，那就是東郊鄉(xiāng)百塔村。這個(gè)城中村改造拆遷的面積有43畝。禹王臺區(qū)南郊鄉(xiāng)東南部則是涉及了三個(gè)村，分別是李莊村、東柳林村、楊莊村。禹王臺區(qū)人民政府?dāng)M對火車站周邊棚戶區(qū)改造二期等6個(gè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實(shí)施征收。火車站周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期項(xiàng)目：東至規(guī)劃解放大道，西至規(guī)劃中山東路，南至鄭開城際鐵路，北至規(guī)劃五福路。U型地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：東至解放大道、西至中山路，南至用地規(guī)劃邊界，北至濱河路。南郊鄉(xiāng)政府周邊城中村改造項(xiàng)目：東至干河沿街，南至規(guī)劃邊界，西至蔬菜批發(fā)市場西圍墻，北至機(jī)場北路（大李莊、魁莊、豆腐營、龐莊、干河沿、小李莊、楊莊、東柳林）。310國道兩側(cè)區(qū)域征收開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目分為兩段，西段范圍為：東至開封精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西外環(huán)路、西至開尉路、南至南干渠、北至馬家河；東段范圍為：東至與祥符區(qū)邊界、西至開通路、南至北九路與規(guī)劃邊界、北至北七路。拆遷分為幾種：1、協(xié)議拆遷。是指拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成又分兩種情況，一種是當(dāng)事人按協(xié)議履行義務(wù)，拆遷人順利實(shí)施拆遷。2、裁決拆遷。是指在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請，就拆遷補(bǔ)償安置問題依法作出行政裁決，拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實(shí)施的拆遷。3、強(qiáng)制拆遷。是指行政裁決發(fā)生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷的活動(dòng)。 法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

五、禹州市發(fā)展規(guī)劃

法律分析：一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍分為市域、城市規(guī)劃區(qū)、中心城區(qū)三個(gè)層次。

市域行政轄區(qū)范圍總土地面積1469平方公里。

城市規(guī)劃區(qū)為市區(qū)四個(gè)辦事處、火龍、方崗、梁北、褚河、郭連、朱閣的全部行政區(qū)域和鴻暢鎮(zhèn)蘭河以東、李家溝以北區(qū)域，合計(jì)394平方公里。

中心城區(qū)空間開發(fā)（增長）邊界北至南水北調(diào)干渠和永登高速，東至規(guī)劃省道連接線，西至南水北調(diào)干渠，南至平禹、禹登鐵路和東南側(cè)潁河濱河道路，總計(jì)面積114.02平方公里，其中城市建設(shè)用地面積73.6平方公里。

二、城市職能

1、區(qū)域職能：明確地位、參與區(qū)域競合

（1）全國層面：“鄭州—南陽—重慶”城鎮(zhèn)發(fā)展軸上地區(qū)副中心城市。

（2）中原經(jīng)濟(jì)區(qū)層面：旅游集散中心。

（3）許昌市都市區(qū)層面：許昌市域副中心城市。

2、產(chǎn)業(yè)職能：支撐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市構(gòu)建

全國重要的鈞瓷研發(fā)、制造基地；國家中藥材集散、加工基地之一；能源資源的供給和后備基地；先進(jìn)制造業(yè)基地。

3、城市職能：傳承歷史文化、彰顯山水特色

以夏都、鈞都、藥都文化等為典型代表的文化旅游勝地、河南省歷史文化名城、濱水宜居城市。

三、總體發(fā)展目標(biāo)

著力在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和城鎮(zhèn)化建設(shè)方面創(chuàng)新體制，促進(jìn)人口和經(jīng)濟(jì)向中心城市集聚，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，完善城市功能，提升城市綜合承載能力和輻射帶動(dòng)能力，率先走出一條文明、富強(qiáng)、可持續(xù)發(fā)展的新道路和新模式，成為宜居宜學(xué)宜游宜商宜養(yǎng)的歷史文化名城、開放創(chuàng)新的生態(tài)低碳城市、智慧城市。

四、城鄉(xiāng)發(fā)展定位

“一中心四區(qū)一基地”。

一中心：區(qū)域性副中心城市

四區(qū)：國家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)示范區(qū)、臨港經(jīng)濟(jì)承接區(qū)、新能源建設(shè)先導(dǎo)區(qū)、華夏歷史文明傳承創(chuàng)新示范區(qū)。

一基地：中原生態(tài)健康養(yǎng)生基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測性安排。

六、禹王臺區(qū)的規(guī)劃

法律分析：禹王臺區(qū)計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)完善提升10個(gè)小微博物館，從紅色歷史、民俗文化、傳統(tǒng)文化、城市印記等方面全面展現(xiàn)豐厚歷史文化底蘊(yùn)。

法律依據(jù)：開封市人民政府關(guān)于印發(fā)《開封市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷暫行規(guī)程》的通知 第三條 行政強(qiáng)制拆遷指被執(zhí)行人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。我市行政強(qiáng)制拆遷由市房屋拆遷管理部門向市人民政府提出申請，市人民政府作出行政強(qiáng)制拆遷決定后，責(zé)成市房屋拆遷管理部門]和被拆遷房屋所在轄區(qū)人民政府共同組織實(shí)施。市房屋拆遷管理部門和被拆遷房屋所在轄區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)成立由相關(guān)部門和單位參加的專門組織，具體組織實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷工作。

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投稿：趙亮昭

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