拆遷補償與房屋年份有關系嗎2025,拆遷建造房屋年份寫錯負法律責任嗎,房屋拆遷協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法典》。法律依據：《土地管
房屋拆遷協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法典》。
法律依據：
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
擴展知識：
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
主要內容
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標準和地點；
（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
法律分析:
誤拆，毫無疑問，是違法的行為。實施誤拆行為人，不但要承擔民事責任，還應當承擔刑事責任。
法律依據:
《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
法律分析：根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條規定：“國家對拆除房屋、構筑物給予適當補償，對給予適當補償的范圍、標準及支付程序進行規定。” 但是，該法并未規定修建時間過長所導致的拆遷損失能否獲得補償。因此，需要對當地的地方政策和規定進行了解和分析。
法律依據：
1.《中華人民共和國土地管理法》第五十五條規定：“國家對拆除房屋、構筑物給予適當補償，對給予適當補償的范圍、標準及支付程序進行規定。”
2.《城市房屋拆遷管理暫行條例》第十二條規定：“拆遷補償費應當在拆遷合同簽訂后一次性支付，決不得分期支付或遲延支付。”
3.《福建省城市房屋拆遷管理辦法》第十條規定：“對已建房屋，因拆除項目需要，依法拆除給予補償的，應當根據建筑結構、使用年限、實際損失情況等因素確定補償標準。”
總結：在面對房屋拆遷時，需要仔細了解當地的政策和規定，盡可能爭取自己的合法權益，以獲得適當的補償。
律師分析：
誤拆，毫無疑問，是違法的行為。實施誤拆行為人，不但要承擔民事責任，還應當承擔刑事責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
一、違建房修好幾年拆遷有賠償
違法建筑修建好后，無論過多少年都是違法建筑，而違法建筑拆遷沒有經濟補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；
對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、違章建筑的認定主體是誰
1、定違章建筑的機關一般為行政機關，主要有以下幾種：
(1)規劃主管部門
(2)土地主管部門
(3)建設主管部門
(4)城管部門
2、違章建筑的類型主要有：
(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的；
(2)自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；
(3)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；
(4)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；
(5)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；
(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。
通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
所以屬于違法建筑，無論過多少年拆遷，都不能獲得經濟補償。
法律分析：違建拆除后，一般不會給予補償。《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：衛黛
內容審核：圣運律師
