一、忻州市定襄縣拆遷補償標準2025,太忻經濟區規劃范圍

經濟區涉及太原市尖草坪區、杏花嶺區、迎澤區、萬柏林區、古交市、陽曲縣6縣（市、區），忻州市忻府區、定襄縣、原平市、繁峙縣、代縣、五臺縣6縣（市、區），共12縣（市、區）的部分區域。
經濟區初步確定在陽曲縣大盂鎮、陽曲縣東黃水鎮及周邊、忻州經濟開發區、太原中北高新技術產業開發區拓展區、原平經濟技術開發區、五臺現代農業產業示范區核心區、五臺縣石咀鎮、擬設古交經濟技術開發區、定襄經濟技術開發區、代縣產業園區和繁峙經濟技術開發區等區域先行啟動建設。
一、規劃背景
山西省第十二次黨代會提出將太忻一體化經濟區打造成為山西中部城市群發展的北引擎，太忻一體化經濟區（太原區）是太忻一體化經濟區的重要組成部分，是太原市貫徹落實省委、省政府精神，推動太忻一體化經濟區全方位高質量發展的主戰場，為科學指導太原區的空間發展，特編制本規劃。
二、發展戰略
（一）戰略重點
聚焦全面開放，協同一體；中心聚能，雙向聯動；增存并舉，功能優化；生態優先，彈性生長四大戰略重點，打造高能級增長極，形成山西中部城市群發展的北引擎。
（二）戰略部署
落實省第十二次黨代會精神和決策部署，牢固樹立“一盤棋”的思想，實施“136”整體發展戰略部署，即“一個啟動區、三個開發區、六個縣（市、區）”協同發展的聯動格局。發揮比較優勢，同步發力，按照強龍頭、延鏈條、建集群的原則，因地制宜地發展七大產業集群。
三、總體空間格局
以自然地理格局為基礎，依托城鎮空間、產業基礎、交通廊道等資源要素，統籌生態、農業、城鎮三大空間，構建“兩山兩脈、一軸兩帶”的總體格局，支撐區域全方位高質量發展。
（一）維育“兩山兩脈”的保護格局
“兩山”：強化恒山-云中山、五臺山-系舟山為主體的兩大生態屏障功能，鞏固太原東、西山生態屏障，構建生態高質量發展涵養空間。高標準保護和建設由自然保護地、風景名勝區、城郊森林公園、城市公園綠地構成的“山城一體”生態公園體系。
“兩脈”：高度重視汾河生態環境保護與治理，強化汾河流域生態景觀塑造，發揮汾河、楊興河兩條生態水脈貫通支撐作用，依托汾河流域多條邊山支流，打通貫穿城區，連接山體的生態聯系綠廊，形成聯通山水、功能復合的藍綠生態廊道網絡，并構建城市通風廊道，改善城市局地氣候環境。
（二）構建“一軸兩帶”的開發格局
“一軸”：連接太原、忻州兩市的區域發展軸，串聯太原至忻州主要城鎮及產業密集區，構筑融入京津冀和服務雄安新區的大通道。
法律依據
《太原市人民政府關于印發太忻一體化經濟區（太原區）空間發展戰略規劃的通知》
第一條 太忻一體化經濟區（太原區）（以下簡稱經濟區）包括陽曲縣、古交市、尖草坪區、萬柏林區、杏花嶺區、迎澤區共 6 個縣（市、區），國土面積 4433 平方公里，占太原市國土總面積 64%，占太忻一體化經濟區國土總面積 26%。

二、忻州市忻府區規劃

法律分析：分區體系規劃規劃將忻府區共劃分為四大分區：東部平川城鄉經濟融合發展區、中部山地現代農業經濟發展區和西部山林自然生態保護區。從人ロ、產業發展、村莊建設、設施配套、生態保護等方面對各分區發展提出指引。

東部平川城鄉經濟融合發展區：包含中心城區、東部所有鄉鎮及奇村鎮東部、蘭村鄉東部和豆羅鎮東部區域，是忻定原一體化發展的重要組成部分，利用平坦開闊的土地資源和良好的工農業發展基礎，推進高科技農業和新型產業園區發展。產業園區包括金山現代工業園區、藍天科技園區、龍崗生物科技產業園區、忻州禹王媒化工循環經濟園區、豆羅建材工業園區、云中溫泉生態園區及開發區核心區。

中部山地現代農業發展區：主要包括莊磨鎮全域、三交鎮東部、合索鄉南部和豆羅鎮西部區域，依托良好的山林生態資源，發展特色林果，林下經濟等。

西部山林自然生態保護區：主要指云中山自然保護區，涉及陽坡鄉全域、奇村鎮西部、三交鎮西部和合索鄉西部、以自然生態保護和鄉村生態旅游為主。主要景點有米家寨水庫、陀羅山景區、桃桃山景區等。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、太忻一體化經濟區拆遷補償規定

法律分析：（一）宅基地上的房屋征收補償

合法宅基地上二層及二層以下建筑為合法建筑，給予一次性貨幣補償，補償標準為2400元/平方米。三層及三層以上為違法建筑，考慮到歷史因素及地方實際，三層、四層、五層按建安成本價（800元/平方米）的90%、70%、40%給予貨幣補償。院內宅基地基礎上的磚墻彩鋼頂房屋按2000元/平方米補償，磚砌窯洞按2000元/平方米進行補償，不具備居住條件的窯洞按3000元/眼進行補償。在動遷工作開始10日內簽訂協議并完成搬遷的，合法宅基地建筑每平米獎勵200元。在動遷工作開始后11日～20日內簽訂協議并完成搬遷的，合法宅基地建筑每平米獎勵100元。在動遷工作開始后超過20日簽訂協議的不予獎勵。

（二）其他結構房屋補償標準

簡易磚墻木板頂房屋按成本價進行補償。

（三）附屬物補償標準

結合當地實情，給予附屬物適當補償，具體標準如下：1.合法宅基地建筑地基（按建房基礎標準），按建筑面積400元/平方米進行補償；

2.陽臺（水泥抹面）、磚砌圍墻按60元/平方米進行補償；

3.石壩按100元/平方米進行補償；

4.廁所、畜禽舍按200元/個進行補償；

5.水池、水渠等

土筑 25元/立方米 石砌 90～100元/立方米

磚砌70～90元/立方米 6.圍墻60元/平方米，魚塘15000元/畝，變壓器50000元/臺，標準溫室150元/平方米，大棚30元/平方米；

7.木電桿200元/根，水泥電桿600元/根，動力三相電5000元/戶，照明電800元/戶。農村煤改電設備：800元/機組，共用機組的按戶數平均分配。

8.空調：500元/機組。

9.地面硬化：磚50元/平方米，水泥70元/平方米。

上述未涉及的其他附著物補償標準按評估價確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、忻州市未來5年新規劃

法律分析：忻州市制定規劃時遵循因地制宜、切實可行的原則，在不超過山西省規劃的范圍內進行規劃。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

五、忻州市忻府區規劃？

六、忻州城區城市建設規劃

法律分析：2021年城區基礎設施和市政重點工程建設總指揮部全體人員；市直各有關單位負責人；忻府區四套班子有關領導；忻府區城區各鄉鎮街道黨政主要負責人；規劃、設計單位有關負責人；忻府區有關村“兩委”干部、征地拆遷戶代表、村民代表參加會議。

法律依據：《忻州市城區2021年東巖街等3條道路建設工程》 一要堅持一流理念。有什么樣的理念才有什么樣的行為和追求，只有站在歷史發展規律的制高點上，才能創造經受歷史考驗的業績。今年的城市基礎設施建設和產業發展，必須認真堅持一流的理念，真正按照新階段、新理念、新格局的要求，結合忻州實際，把建設宜居宜業宜創宜游的創新型田園城市作為當前不懈追求。二要堅持質量至上。建設工程千古事，不能打草稿。質量是核心，是工程的生命所在。要牢牢把質量第一貫穿于建設工作的全過程，不僅理念要新，而且建設質量要高，建設安全要保障，建設水平要不斷提升，建設風貌要不斷打造，真正把忻州建設成為宜居宜業宜創宜游的創新型田園城市。

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投稿：呂研夢

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