老人遺產拆遷補償標準2025,老人過世了,房本沒了,拆遷有補償嗎,老人過世后，如果房本遺失，但房屋面臨拆遷，其補償問題主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國民法典》的相關規定進行處理。一、拆遷補償的資格與依據根據《國有
老人過世后，如果房本遺失，但房屋面臨拆遷，其補償問題主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國民法典》的相關規定進行處理。
一、拆遷補償的資格與依據
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。這意味著，即使老人過世，其作為房屋原所有權人的合法繼承人，仍有權獲得拆遷補償。
二、補償內容
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償內容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償金額由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
三、繼承與補償
在老人過世的情況下，根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條與第一千一百二十三條，其遺產（包括房屋）應由其繼承人依法繼承。因此，拆遷補償應支付給老人的合法繼承人。若存在遺囑，則按照遺囑進行繼承；若無遺囑，則按照法定繼承順序進行。
綜上所述，即使老人過世且房本遺失，只要能夠證明其繼承人身份，并依據相關法律規定，仍有權獲得拆遷補償。建議在此情況下，及時咨詢專業律師并辦理相關繼承手續，以確保合法權益得到保障。
一、房子拆遷戶主已去世怎么辦1、房子拆遷戶主已去世，需要辦理房產繼承公證后才能過戶，具體如下：（1）繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元；（2）房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。二、房子拆遷戶主已去世辦理過戶的流程房子拆遷戶主已去世辦理過戶的流程如下：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、要到死者所在單位、或者居委會、村委會、開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等；4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承；5、繼承人的身份證件。
一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償；（2）如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產由繼承人繼承。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。
老人過世，房子要拆遷怎么辦？？1、房子目前是老人的產權證、且老人還在世：那么，A對房子還沒有任何權利，無權做出轉讓決定，寫下協議說轉讓給B也無效，不管是否拆遷。2、如果老人在拆遷前去世：拆遷后的安置房和補償款，仍然是老人的遺產，其中A應繼承的份額，A可以處分。 但在老人去世前，遺產繼承還沒有開始，老人是否留下遺囑處分這房子也還不一定，A就能這房子沒有任何權利。3、建議：（1）以A建房出資為由，在老人還在世的情況下，將房產證上補寫A的名字并約定與A的出資相應的份額，這樣A再寫下將自己的份額轉讓給B的協議就有效了。（2）但在A寫下轉讓協議后，最好是將A所有的份額過戶到B名下，否則以后A反悔不再同意出賣的，B可能會有麻煩。這就是關于您問題的相關法律。
法律主觀：房屋拆遷需要進行補償，那么房屋拆遷的過程中應該怎么補償呢？具體的賠償項目包括：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等。一、房屋拆遷怎么補償拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費；設備遷移費；過度期內的臨時安置補助費。二、房屋拆遷賠償糾紛怎么處理由于拆遷人占比例較多的是房地產開發公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規定執行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。三、房屋拆遷補償安置辦法是什么1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：1.先找拆遷辦，說明原產權人死亡的情況。
2.再到房子所在地公證處辦理繼承公證，拿到公證書后到拆遷辦辦理拆遷合同變更。如果繼承人對處分房產不能協商一致，也要以到法院起訴。
3.辦理繼承公證，需要所有繼承人帶上原房子的房產證、老人的死亡證明、繼承人的身份證、與死者親屬關系的證明，一起到公證處辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
●老人遺產拆遷補償標準是多少
●老人遺產拆遷補償標準表
●老人遺產房拆遷
●老人遺產拆遷補償標準最新
●老人拆遷有什么政策
●老人的房屋拆遷政策
●老人拆遷款兒女怎么分配
●老人遺產分配法律規定
●老人有遺囑拆遷協議還有效嗎
●老人拆遷費如何分配
●老人過世了,房本沒了,拆遷有補償嗎
●老人過世了,房本沒了,拆遷有補償嗎
●老人死了房子拆遷必須過戶嗎
●老人過世房子被征收怎么賠償
●老人過世后房屋拆遷
●老人過世房本丟失怎么辦理
●老人過世了房產證沒看見了咋辦
●過世老人房產拆遷
●老人過世了,房本沒了,拆遷有補償嗎怎么辦
●老人過世了,房本沒了,拆遷有補償嗎怎么算
文章來源參考：【頭條】2025老人遺產拆遷補償標準表，老人的房屋拆遷政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：邵軍諾
內容審核：李娜娜律師
