國土資源局拆遷補償標準2025,自然資源部征地補償標準多少,自然資源部征地補償標準并不是一個固定的金額，而是根據土地類型、地區(qū)差異、土地用途等多個因素綜合確定的。具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，并會根據經濟社會發(fā)展水平、物價變動等因素
自然資源部征地補償標準并不是一個固定的金額，而是根據土地類型、地區(qū)差異、土地用途等多個因素綜合確定的。具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，并會根據經濟社會發(fā)展水平、物價變動等因素適時調整。
一、耕地補償
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此，對于耕地的補償，會考慮到土地的原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素。
二、其他土地補償
對于征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，也是由省、自治區(qū)、直轄市制定的。例如，林地、草地、水域等不同類型的土地，其補償標準會有所不同。同時，對于土地上的附著物，如房屋、設施等，也會有相應的補償規(guī)定。
三、社會保障費用
此外，縣級以上地方人民政府還應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系，確保被征地農民的生活水平不降低、長遠生計有保障。這部分費用也會計入征地補償的總體成本中。
總的來說，自然資源部征地補償標準是一個復雜而綜合的體系，具體標準會因地區(qū)、土地類型、用途等多個因素而有所不同。因此，在具體實施時，需要參考當地的政策法規(guī)，并結合實際情況進行確定。
國土資源局征地補償辦法是指規(guī)定土地征收補償標準、補償方式和程序的法規(guī)，旨在保障被征收人的合法權益，并推動征地工作的科學發(fā)展。《國土資源局征地補償辦法》于2017年5月1日發(fā)布，自同年8月1日起施行。該法規(guī)明確了征地補償的標準、程序、方式和內容等方面的規(guī)定，以保障被征收人的合法權益，推動征地工作的科學發(fā)展。補償標準方面，該辦法規(guī)定了土地補償款的計算方法，包括土地補償標準、農村集體經濟組織成員的補償、養(yǎng)老、社會保險、工傷保險等方面的補償標準。在補償程序方面，該辦法規(guī)定了征地補償的程序和標準化操作，要求征收單位在征收前應當制定補償方案，并經過公示、聽證等手續(xù)。此外，該辦法還規(guī)定了補償途徑，包括貨幣補償、安置補助、發(fā)放土地股份、提供優(yōu)惠政策等方式進行土地征收補償。國土資源局征地補償辦法是如何保障被征收人的權益的？國土資源局征地補償辦法在制定土地征收補償標準、征收補償程序、補償方式和內容等方面，嚴格保障被征收人的合法權益。例如，在制定補償標準時，該辦法規(guī)定了土地補償款的計算方法，并明確規(guī)定征收單位應當制定補償方案，并經過公示、聽證等手續(xù)，以增加補償的公平性和透明度。國土資源局征地補償辦法的頒布實施，進一步保障了被征收人的合法權益，并推動了征地工作的科學發(fā)展。在實際征收中，相關職能部門還需嚴格遵守該辦法規(guī)定，加強溝通與協(xié)調，維護社會和諧穩(wěn)定。【法律依據】：《國土資源局征地補償辦法》第十七條 建設用地征收應當采取貨幣補償為主的補償方式，同時可需要適當提供安置補助、發(fā)放土地股份等其他方式的補償。
國土部最新征地補償是：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。
征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據經濟發(fā)展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。
各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
一、征地補償費用項目是什么？
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律分析：國家征地補償標準
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
另外，在住房保障方面：將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
根據我國《土地管理法》及其《實施條例》的有關規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序：
1、申請。按照國家規(guī)定，列入國家固定資產投資計劃的或者準許建設的國家建設項目，經過批準，建設單位方可申請用地。需要征用土地時，建設單位須持國務院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請。
2、選址。縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行審核。審查同意后，會同有關部門，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設地址，并劃定用地范圍。
3、商定補償安置方案。用地范圍及建設面積估算之后，土地管理部門應組織建設單位、被征地單位以及有關單位，依法商定征用土地的補償、安置方案。
4、劃撥建設用地。建設用地的申請，依照法定批準權限經縣級以上人民政府批準后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設用地批準書。土地管理部門根據建設進度一次或者分期劃撥建設用地。
5、核發(fā)國有土地使用證。建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地。如在城市規(guī)劃區(qū)內，由由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地。經認可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
準規(guī)定如下：目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。
(一)、實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。計算公式分別為：
(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結構、等級分別計算合并補償。
(2)宅基地所有權區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。附：未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區(qū)位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。
(二)、實行產權調換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。附：以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償，不再提供安置房或者另行安排宅基地：
(1)被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。
(2)拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。
(三)、實行農民自建，應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關規(guī)定進行建設。
(1)本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統(tǒng)一建設住宅。1.如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區(qū)位補償價給予補償。2.如由村集體經濟組織統(tǒng)一建設住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關規(guī)定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(2)本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統(tǒng)一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續(xù)和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。征地是為了發(fā)展，以創(chuàng)建更加美好的社會，以及生活環(huán)境。這不僅有利于國家的發(fā)展，同時也為人民帶來了方便。不僅需要人民的配合，也需要人們的支持。
【本文關聯的相關法律依據】
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律依據
《土地管理法》第四十八條
國土資源部機構行政復議規(guī)定是哪些
《國土資源行政復議規(guī)定》自二○○一年七月二十七日發(fā)布并施行。國土資源個行政復議規(guī)定這是為防止和糾正各級土地行政主管部門和地質礦產主管部門違法的或者不當的具體行政行為，保護公民、法人和其他組織的合法權益，根據《中
國土資源行政復議決定書
被申請人對其作出的行政處罰決定嚴重違反法定程序，沒有告知其聽證的權力，也沒有聽取其陳述申辯意見。處罰決定事實不清，證據不足，申請人屠永堯并非違法行為主體，根據《嵊州市集體土地范圍內房屋登記發(fā)證工作實施意見》（嵊市委辦到2014130號）文件，申請人所建房屋按規(guī)定也可補辦相關審批手續(xù)，而不一定要予以拆除；申請人早在2005年7月18日已提出建房申請，但一直未得到批準，該因素在行政處罰時應當有所考量；在申請人未批先建時被申請人沒有予以制止，造成損失擴大，存在履職不到位。被申請人的處罰決定違反合理行政原則，錯誤和不當適用法律及行政規(guī)范性。以上是國土資源行政復議決定書
征地補償標準我國征地補償標準有哪些
國家征地補償標準：《關于完善征地補償安置制度的指導意見》規(guī)定，土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產值倍數，應按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內確定;按法定的統(tǒng)一年產值倍數計算的征地補償安置費用，不能使被征地農民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，經省級人民政府批準應當提高倍數;土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經依法批準占用基本農田的，征地補償按當地人民政府公布的最高補償標準執(zhí)行。
不服國土資源行政處罰如何申訴
如果對國土資源的行政處罰決定不服，可以向市人民法院提起行政訴訟。《行政復議法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織對行政議決定不服的，可以依照行政訴訟法的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟，但是法律規(guī)定行政復議決定為最終裁決的除外。
國土資源局行政復議怎么做
1.公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請。
2.申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請，口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。
3.對縣經以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議。
《行政復議法》第五條
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投稿：梁銘振
內容審核：馮立影律師
