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一、年拆遷院墻補償標(biāo)準(zhǔn)2025,房屋拆遷院墻怎么補償

房屋拆遷時院墻的補償主要取決于院墻的性質(zhì)、價值以及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。以下是對房屋拆遷院墻補償?shù)脑敿?xì)解答：
補償方式及條件：
貨幣補償：院墻作為被征收房屋的附屬設(shè)施，其補償金額通常會被計入房屋拆遷補償價中。具體計算方式可能包括院墻的重置成新價或評估確定的價值。
補償條件：要獲得院墻賠償，需確認(rèn)院墻屬于被征收房屋的附屬設(shè)施，且房屋用途符合規(guī)定。此外，院墻必須為自建，而非購買或租用。
補償流程：
評估：拆遷前，相關(guān)部門會對房屋及附屬設(shè)施（包括院墻）進(jìn)行評估，以確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。
協(xié)商賠償：評估完成后，拆遷方會與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，商定包括院墻在內(nèi)的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。
簽署協(xié)議：雙方達(dá)成一致后，需簽署賠償協(xié)議，明確賠償金額、支付方式等條款。
支付賠償：拆遷完成后，拆遷方需按協(xié)議約定支付包括院墻補償在內(nèi)的所有賠償款項。
法律依據(jù)：
房屋拆遷院墻的補償受《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)范。根據(jù)這些法規(guī)，被征收人有權(quán)獲得包括被征收房屋價值、搬遷及臨時安置等補償。院墻作為房屋的一部分或附屬設(shè)施，其補償應(yīng)納入整體補償方案。
綜上所述，房屋拆遷時院墻的補償方式、條件和流程受相關(guān)法律法規(guī)的約束和規(guī)范。被拆遷人應(yīng)了解并維護(hù)自己的合法權(quán)益，在拆遷過程中與拆遷方進(jìn)行充分協(xié)商，確保獲得合理的補償。如遇到問題，可及時向相關(guān)部門咨詢或?qū)で蠓稍?/p>

二、家屬院拆遷怎么補償

一、家屬院拆遷怎么補償1、家屬院拆遷依當(dāng)?shù)夭鸪a償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、房屋拆遷有哪些程序1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

三、拆遷的院落怎樣補償

拆遷的院落的補償具體如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額； 4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

四、拆遷院墻怎么賠償

拆遷院墻賠償流程如下：1、進(jìn)行評估：拆遷前，需要由相關(guān)部門對房屋進(jìn)行評估，確定賠償標(biāo)準(zhǔn)；2、協(xié)商賠償：評估后，拆遷方和房屋業(yè)主可以進(jìn)行協(xié)商，商定賠償標(biāo)準(zhǔn)；3、確定賠償款項：協(xié)商或仲裁后，需要確定具體的賠償款項。賠償款項包括拆遷補償費、搬遷費、臨時安置費等，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣C布；4、簽署協(xié)議：在賠償款項確定后，拆遷方和房屋業(yè)主需要簽署賠償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5、拆遷后支付賠償：拆遷后，拆遷方需要按照協(xié)議支付賠償款項。拆遷院墻賠償需要滿足以下條件：1、院墻屬于被征收房屋的附屬設(shè)施：院墻是屬于房屋的附屬設(shè)施，在拆遷房屋時需要進(jìn)行拆除或者改建。因此，要獲得院墻賠償，必須先獲得被征收房屋的征收通知書和補償方案，確認(rèn)院墻屬于被征收房屋的附屬設(shè)施；2、房屋用途符合規(guī)定：被征收房屋的使用性質(zhì)必須符合規(guī)定，例如屬于居住用房、公共設(shè)施、工業(yè)或商業(yè)用房等。如果屬于違法建設(shè)的房屋，可能不會獲得任何賠償；3、院墻屬于自建房屋的附屬設(shè)施：院墻必須是自己建造的附屬設(shè)施，而不是購買的或者租用的。如果是購買或者租用的院墻，可能不會獲得賠償；4、拆遷單位確認(rèn)院墻的價值：拆遷單位需要確認(rèn)院墻的價值，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。綜上所述，如果在賠償過程中遇到問題，可以向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢和投訴。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

五、院墻拆遷怎么賠付

法律主觀：1、房屋補償費，也就是我們常說的房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。也就是說，賠的是所占房屋本身的價值，賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價來計算賠償總額。 補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產(chǎn)生。房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。若賠償?shù)姆课輧r值高于應(yīng)賠償金額，經(jīng)與被拆遷方協(xié)商一致后，由被拆遷方補齊差價。 2、臨時安置費，當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓螅疬w方就可以動工了，但無論是賠償房屋還是賠償貨幣，被拆遷方的臨時安置終究是一個問題。目前根據(jù)拆遷管理辦法的相關(guān)規(guī)定，拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時安置點，或者支付一筆安置費，包括這次期間的租房費用、停產(chǎn)停業(yè)補償費用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。 3、獎勵性補償費，這一筆金額不是強制要求的，當(dāng)拆遷方有盡快施工的需求時，可以提出支付盡快搬遷獎勵金，對于在要求期限內(nèi)完成搬遷的人一定的獎勵。但是，這不是必須有的，被拆遷方不能因為沒有拆遷獎勵金就不拆遷，也不能以此為由進(jìn)行申訴。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、拆遷院墻怎么算

法律分析：根據(jù)要求計算拆除部分體積，砌體和柱子分別計算，具體根據(jù)圖紙計算比較。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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投稿：吳清言

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