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一、拆遷房屋未交房有補償嗎2025,我買了回遷房沒有按時交房,補償費歸誰

買了回遷房沒有按時交房，補償費應當歸回遷房的產權人所有。

具體分析如下：

一、補償費歸屬

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。在回遷房未按時交房的情況下，補償費應歸回遷房的產權人所有。這是因為補償費是對被征收房屋所有權人因房屋被征收而遭受的損失進行補償的一種形式，因此，只有房屋的所有權人才有權獲得該補償費。

二、合同履行與違約責任

此外，如果購買回遷房時與開發商或相關責任方簽訂了合同，且合同中明確約定了交房時間和違約責任等條款，那么，在開發商未按時交房的情況下，購買方除了可以主張補償費外，還可以依據合同約定追究開發商的違約責任。這包括但不限于要求開發商支付逾期交房的違約金等。

綜上所述，買了回遷房沒有按時交房時，補償費應當歸回遷房的產權人所有。同時，購買方還可以根據合同約定依法維護自己的合法權益。

二、回遷房下來沒錢付款怎么辦

法律分析：一、弄清楚開發商的身份

二、當初簽訂的動遷合同是怎樣寫的，現在雙方就要怎樣去解決

三、如果你認為現在的行為不合理，單憑你的個人能力是不行的，必須要找到很多和你一樣情況的人。團結才是力量

四、最后，實在不行的情況下，可以考慮法律訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、回遷房不能按期交付怎么辦

法律分析：跟開發商進行協商，可以獲取一定的賠償。但如果是因不可抗力不能履行合同的，根據報不可抗力的影響，可以免除一部分或者全部的責任。延期交房是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。

四、政府回遷房遲遲不交房找誰

法律分析：可以向政府的上級機關反映。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》 第二條 公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。 前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。

五、政府回遷房遲遲不交房找誰？

法律分析：

可以向政府的上級機關反映。

法律依據：

《中華人民共和國行政訴訟法》 第二條 公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。 前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。

六、回遷房下來沒錢付款怎么辦？

法律分析：

一、弄清楚開發商的身份

二、當初簽訂的動遷合同是怎樣寫的，現在雙方就要怎樣去解決

三、如果你認為現在的行為不合理，單憑你的個人能力是不行的，必須要找到很多和你一樣情況的人。團結才是力量

四、最后，實在不行的情況下，可以考慮法律訴訟。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷房屋未交房有補償嗎多少錢，拆遷房期房未交戶可以售賣嗎

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投稿：滕煜松

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