咸安房屋拆遷補償2025,怎么申請咸安區還建房出租,法律客觀：《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實
《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
法律分析：普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經營，與產權人簽訂房屋租賃協議，如果租賃協議中就房屋拆遷補償問題已經做了約定，那么按照協議約定執行，沒有約定或因拆遷終止了租賃協議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時可以主張一定的搬遷費補償。公房承租人遇到拆遷是可以享有拆遷安置補償的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租賃住房的拆遷補償安置問題，涉及到房屋所有人和使用人的關系，情況比較復雜，既要對房屋所有人進行補償，又要考慮社會安定，對房屋使用人進行安置。為了保護房屋所有人的利益，同時兼顧房屋使用人的利益，新《條例》規定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予償。”“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”這樣規定，一是增加了安置方式，更有利于被拆遷人選擇；二是更有利于保護雙方當事人的合法權益。
租賃住房拆遷如何補償
租賃住房的拆遷補償安置問題，涉及到房屋所有人和使用人的關系，情況比較復雜，既要對房屋所有人進行補償，又要考慮社會安定，對房屋使用人進行安置。為了保護房屋所有人的利益，同時兼顧房屋使用人的利益，需要根據房屋租賃剩余期限，是否存在后期裝修等情況處理。
公有住房拆遷安置房能否繼承
公有住房不屬于個人的合法財產，依法不能繼承。但是如果繼承人符合繼續承租的條件，有權要求繼續承租房屋。根據法律規定，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置
依據我國相關法律的規定，對城中村進行拆遷時，被拆遷人怎樣安置由被拆遷人與房屋征收部門協商確定，一般是給予一定的安置費。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定：第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷安置住房在離婚時如何分割
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產，由夫妻雙方協商分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
拆遷安置補償怎樣要求索賠
主要有以下補償：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：租賃住房拆遷安置方式如下：拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律分析:
租賃住房拆遷應由房屋所有權人對使用權人進行安置。房屋使用權人與房屋所有權人解除租賃關系的可以要求相應損失的賠償，房屋使用權人與房屋所有權人對解除租賃關系無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一并補償搬遷損失。
法律依據:《《國有土地上房屋征收與補償條例》》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經營，與產權人簽訂房屋租賃協議，如果租賃協議中就房屋拆遷補償問題已經做了約定，那么按照協議約定執行，沒有約定或因拆遷終止了租賃協議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時可以主張一定的搬遷費補償。公房承租人遇到拆遷是可以享有拆遷安置補償的。 《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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投稿：魏國軒
內容審核：李站波律師
