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一、老房屋修繕幾年后遇拆遷什么補(bǔ)償2025,農(nóng)村老房房頂塌了遇到拆遷怎么賠償

農(nóng)村老房房頂塌了遇到拆遷的賠償問題，需結(jié)合具體情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合分析。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、賠償?shù)目傮w原則

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。因此，在農(nóng)村老房房頂塌了遇到拆遷的情況下，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、房屋倒塌對賠償?shù)挠绊?

房屋倒塌的具體情況會(huì)影響賠償?shù)臄?shù)額和方式。一般來說，如果房屋倒塌是因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致，政府會(huì)通過幫助受災(zāi)人重建或修繕房屋，或提供必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼等方式進(jìn)行補(bǔ)償。而如果房屋倒塌是因他人侵權(quán)導(dǎo)致，則應(yīng)由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，政府在此情況下可能不予直接補(bǔ)償。

三、拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容

在拆遷過程中，被征收人可以獲得的賠償通常包括以下幾個(gè)部分：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。這部分補(bǔ)償費(fèi)是對被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這部分補(bǔ)償費(fèi)用于解決被征收人在拆遷過程中的臨時(shí)居住問題。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，用于鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作。

四、法律程序及權(quán)益保障

在拆遷過程中，被征收人應(yīng)密切關(guān)注政府的拆遷公告和相關(guān)通知，及時(shí)了解自己的權(quán)益和義務(wù)。同時(shí)，被征收人有權(quán)對評估確定的被征收房屋價(jià)值提出異議，并申請復(fù)核評估或向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定，以確保自己的合法權(quán)益得到保障。

綜上所述，農(nóng)村老房房頂塌了遇到拆遷的賠償問題涉及多個(gè)方面，包括賠償原則、房屋倒塌對賠償?shù)挠绊憽⒉疬w賠償?shù)木唧w內(nèi)容以及法律程序和權(quán)益保障等。被征收人應(yīng)根據(jù)自身情況和相關(guān)法律法規(guī)，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村老房子塌了還可以得到補(bǔ)償嗎

法律分析：房屋倒塌政府是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

政府對各類對象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

1、五保戶、低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2.23萬元；

2、困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1.23萬元；

3、五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.85萬元；

4、一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.83萬元；

5、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.7萬元；

6、低保戶、困難戶、三級危房戶均補(bǔ)助0.65萬元。

農(nóng)村危房改造工程政府補(bǔ)助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時(shí)具備下列條件：

（1）、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人；

（2）、屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊的危房戶；

（3）、屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、農(nóng)村老房要塌了,怎么辦?

法律分析：原宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權(quán)，可以向本村村委會(huì)和當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請，重新翻建新房；戶口已經(jīng)遷出本村，宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會(huì)無償收回；還想繼續(xù)擁有該處宅基地的使用權(quán)，只能把戶口重新遷回本村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

五、農(nóng)村房屋倒塌拆遷有補(bǔ)償嗎

一、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

六、農(nóng)村老房子倒塌后就歸政府嗎

法律分析：是的。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

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投稿：董研雨

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