通風巷拆遷補償標準2025,建好的房子占用了巷子怎么賠償,建好的房子占用了巷子，賠償方式主要包括以下幾種：一、土地補償根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。因此，如果建好的房子占用了巷子，應當支
建好的房子占用了巷子，賠償方式主要包括以下幾種：
一、土地補償
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。因此，如果建好的房子占用了巷子，應當支付相應的土地補償費。具體補償標準由省、自治區、直轄市制定，應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位等因素。
二、地上附著物補償
被占用的巷子可能包含地上附著物，如道路、設施等。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，土地現狀調查應當查明地上附著物的權屬、種類、數量等情況。因此，對于這些地上附著物，也應給予相應的補償。
三、搬遷、臨時安置補償
如果因房子占用巷子導致居民需要搬遷，那么應當支付搬遷費和臨時安置費。具體標準根據被征收房屋的面積大小，由當地政府規定。
總的來說，建好的房子占用了巷子，需要支付的賠償包括土地補償費、地上附著物補償費以及可能的搬遷和臨時安置補償費。具體賠償標準應根據當地政府的規定來確定。同時，建議在此過程中咨詢專業律師，以確保雙方的權益得到妥善處理。
法律分析：鄰里之間的建房占道屬于民事法律糾紛中的相鄰權糾紛。可以友好協商處理，根據雙方的宅基地權屬證明后面的四鄰圖紙，分析認定是誰占地，然后協商留出雙方生活必要的通風、排水等空間。可以借助村干部或者小隊長居中調解處理。俗話說“遠親不如近鄰”，和氣解決，更加有利于彼此以后的長久相處。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。
第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
普通老百姓遇到強拆可以提出行政復議或者是向有關部門來進行投訴舉報，被拆遷人遭遇強拆可以提起行政復議：
(一)房屋征收中可以申請行政復議的事項
從房屋征收糾紛行政復議的原則來看，將其范圍限定在征收管理機關或人民政府及其其他部門就征收管理所作出的行政行為。在以往的城市房屋拆遷過程涉及許多具體行政行為，如行政機關作出的建設項目審批、頒發建設用地規劃許可、頒發房屋拆遷許可證、認定拆遷單位的資格、安置辦法、裁決、強制執行等行政行為，當事人均可以申請行政復議。
有關法律在國有土地房屋征收過程的兩個環節中明確規定了當事人可以提起行政復議作為救濟途徑：一是對市縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的；二是對作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出的補償決定不服的。被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可依法申請行政復議或行政訴訟。
(二)行政復議申請的時限
根據《行政復議法》第9條規定：“公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權利的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律另有規定的申請期限超過六十日的除外。”
一、強拆違法建筑的程序有什么？
首先，明確強制拆除的主體，縣級以上人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施，這里的有關部門通常指城管、綜合執法局。
其次，就是實施強制執行行為。根據《行政強制法》第四十四條的規定，對于違法的建筑物、構筑物、設施等需要拆除的，應當由行政機關予以公告，限期自行拆除，當事人在法定期限內不復議、不訴訟又不拆除的，行政機關可以強制拆除。復議期限是六十天，訴訟期限是六個月。但是，過了六個月的訴訟期限后，為了最大程度地保障被拆遷人的權益，法律還規定了強拆之前行政機關要履行催告義務，聽取當事人的陳述和申辯，催告之后仍不拆除的，行政機關才能做出強拆決定書。
1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查
房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。
科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。
2、攝影攝像，固定現場證據
強拆現場，是當事人事后維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。
在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。
視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。
3、及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟
因此，對當事人來說，如果房屋已經被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產權，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應該敦促警察立案調查，在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。
如果我們的證據可以證明是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復原狀或爭取國家賠償。
遇到強制拆遷的一定要保存好證據，在經濟條件允許的情況下一定要找個比較專業的律師為自己辯護，因為律師不但可以保護我們自己的合法權益還可以為我們爭取其他的權益，并且律師辯護勝算會大一些，勝訴一方不需要承擔訴訟費。
農村建房占用公共巷道可以通過以下方式解決：一、雙方進行友好協商或者請基層組織進行調解。二、如果所占用的路為公共土地，可以向基層組織進行反映，也可以向政府土管部門舉報。三、如果鄰居占地影響自己通行，也可以向法院提出訴訟，要求對方恢復原狀、排除妨害。
法律分析：修路占房子可以強拆。據我國法律規定，政府因公共利益的需要是可以強制征收土地的，而修建公路是屬于公共利益的行為，如果被征收人不配合的，政府是可以強拆的。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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投稿：水凱
內容審核：李站波律師
