灃西新城農村拆遷補償標準2025,秦安未來拆哪些村,安伏鎮、葉堡鎮、千戶鎮、魏店鎮、西川鎮、興國鎮、蓮花鎮、五營鎮8鎮46村集體土地。擴展資料：第一項新規：拆遷前必須要先出拆遷公告按照最新的規定，如果農民所居住的地方被劃分為拆遷地，不僅村里
安伏鎮、葉堡鎮、千戶鎮、魏店鎮、西川鎮、興國鎮、蓮花鎮、五營鎮8鎮46村集體土地。
擴展資料：
第一項新規：拆遷前必須要先出拆遷公告
按照最新的規定，如果農民所居住的地方被劃分為拆遷地，不僅村里面連相關政府部門都是要公開宣布拆遷公告的，尤其是拆遷理由、拆遷補貼的標準和后續對農民住房的安排。
雖然現在農村依然存在，農民房子拆遷時只是相關部門口頭上的宣告，并沒有出具體的文件和公告，稀里糊涂的就開始拆遷了。但是新規出了之后，農民的利益是有法律保障的，再也不用擔心了。
第二項新規：嚴格禁止暴拆強拆行為
都說胳膊擰不過大腿，農民一旦遭遇暴拆強拆的情況，有苦都沒得地方申訴。隨著拆遷新規的推出，在拆遷之前必須要經過農民同意，如果一旦發生意見沖突，是要經過協商才能開始行動。
第三項新規：必須要先補償再拆遷
土地是農民生存的根本，所以遇到拆遷問題必須要先確保后續的生活保障問題。而且先補償再拆遷是國家要求農村拆遷的重要原則。要知道農民才是農村真正發展起來的最關鍵所在，不能只要土地不要農民，要全面保障農民的利益不受到侵害。
農村房屋拆遷5種補償標
一：部分農村還有草房的，每平米1900元。如果有70平方米的，可以拿到13萬元左右的拆遷補貼；
二：農村磚瓦房，每平方米補償在2400元；
三：兩層以上的樓房，每平方米補償在3000元左右；
四：所屬土地上別的物品，屬于農民財產的，會給予等價補償；
五：拆遷之后，農村異地安置的，每戶補償2萬元。
1月4日，秦安縣召開秦南路何川段拓寬改造拆遷工作協調會。秦安縣委副書記、縣長程江芬，縣委常委、常務副縣長任佩光，縣委常委、政法委書記楊喜春，縣政府辦、財政局（國資股）、住建局、國土局、水務局、房管局、規劃局、商務局、教體局、工信局、職校、何川園區管委會負責人參加。
會議要求，工信、商務等職能部門要相互配合，充分發揮職能，做好涉及拆遷企業動員等相關工作，依法依規，盡快完成拆遷工作，為工程按期施工掃除障礙；各部門要在今后工作中，按照“誰管理，誰負責”的要求，發揮職能作用，承擔管理職責；要打破部門界限，相互溝通，相互配合，不斷探索建立部門執法聯動機制；要從觀念和措施上，引導招商引資企業和縣內企業樹立守法經營理念，讓誠實守信者得到更多發展壯大的機會。
律師分析：
欣悅苑小區位于秦南路以西，邢泉路以南，地處秦安縣城南區黃金地段，是秦安縣棚戶區改造易地安置建設項目之一。
城南棚戶區四期項目慶華苑小區總占地面積115畝，總建筑面積為32萬平方米，其中住宅占地面積為24萬平方米，包括 16棟住宅樓，共有2263套住宅房。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市規劃法》
第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。
在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
第六條 城市規劃的編制應當依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧，綜合部署。
城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規定納入國民經濟和社會發展計劃，按計劃分步實施。
第七條 城市總體規劃應當和國土規劃、區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協調。
法律分析：灃西新城預計會差四五個村莊，但是目前還沒有具體的消息，這個可以直接關注當地的政府網站，或者是直接咨詢相關的政府人員，都是可以了解到相關的情況的，這個到時候上面也是會給相應的通告的，大家可以多加關注一些。灃西新城主要涉及的就是大王鎮聯莊村，預計征收的面積也是達到了49公頃，當然要進行拆遷，肯定是會相應有相應的土地補償費用和安置補助費用，這個都是要根據當地的經濟情況來進行確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第九條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當當場補正。 受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。
范圍如下：1、610116001區片耕地86260元/畝，種植園用地86260元/畝，林地86260元/畝；未利用地：51760元/畝。2、610116002區片耕地85270元/畝，種植園用地85270元/畝，林地85270元/畝；未利用地：51170元/畝。3、610116003區片耕地79890元/畝，種植園用地79890元/畝，林地79890元/畝；未利用地：47940元/畝。4、610116004區片耕地78810元/畝，種植園用地78810元/畝，林地78810元/畝；未利用地：47290元/畝。5、610116005區片耕地69950元/畝，種植園用地69950元/畝，林地69950元/畝；未利用地：41970元/畝。二、2021年西安長安區農用地征收區片范圍根據上述長政發〔2021〕2號文件的內容，2021年西安長安區農用地征收區片范圍如下：1、610116001區片韋曲西區片：韋曲街道長安北街—樊川路以西區域。具體包括：韋曲街道東四府村、瓜洲村、何家營村、局連村、魯家灣村、雙竹村、水磨村、水寨村、西村、幸家坡村。2、610116002區片韋曲東區片：韋曲街道長安北街—樊川路以東區域。具體包括：韋曲街道大府井村、東四府村、簡王井村、舊寨子村、局連村、南伍村、雙竹村、西北村、西四府村、新和村、新寨子村、朱坡村。3、610116003區片郭杜東區片：郭杜街道西灃路以東區域。具體包括：郭杜街道北小張村、赤蘭橋村、大居安村、大仁東村、杜回村、南小張村、任家寨村、香積寺村、周家莊村；韋曲街魯家灣村、幸家坡村。4、610116004區片郭杜西區片：郭杜街道西灃路以西區域。具體包括：郭杜街道北小張村、大仁東村、前鋒村。5、610116005區片灃東灃西區片：涵蓋王寺街道、斗門街道、高橋街道、馬王街道的全部區域。具體包括：斗門街道八一村、白家莊村、北常村、北灃村、北街村、灃濱村、馮山村、鎬京村、官莊村、花園村、落水村、馬營寨村、夢白村、南灃村、南街村、牛角村、普渡村、齊家曹村、上泉村、太平村、五星村、下泉村、先鋒村、新常村、新莊村、張村、張旺渠村、中豐店村、荊寺二村、荊寺一村、蒲陽村、普賢寺村。法律依據：《國有土地上房屋征收補償條例》第二十一條第一款的規定，拆遷補償的方式為貨幣補償、房屋產權調換以及兩者相結合的方式。關于補償標準，各地各拆遷的項目有所不同。其中被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。《國有土地上房屋征收補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、在鎮政府拆遷房子的補償標準是怎樣的作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。三、農村拆遷補償是怎么規定的？農村拆遷的賠償：有的人口進行補償的，有的是根據房屋面積進行補償的。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。
法律分析：咸陽秦都區拆遷的村子實施范圍：項目位于秦都區渭陽西路街道辦事處轄區，征遷范圍為咸陽市安虹路現廣播電視臺院內，東起安虹路西道沿；西至市規劃局家屬區東界墻；南起市房地產開發公司三分司北界，北至市交通運輸管理征稽處、水科所南界墻。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃條例》 第六條 城市規劃必須合理地、科學地安排城市各項建設用地。城市建設應當節約土地，盡量利用荒地、劣地，少占耕地、菜地、園地和林地。
法律分析：灃東新城拆遷的村涉及到：鄭家村、師家營村、杜家村、北營村、八家村、石家村、火燒寨村、北槐村、南槐村、小章村、灃趙村、茨根村。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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投稿：鳳樂
內容審核：李站波律師
