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一、房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛證據(jù)目錄2025,商品庌房逾期辦法證起訴需要哪些證據(jù)

在商品庌房逾期辦證的起訴過程中，需要準(zhǔn)備的主要證據(jù)包括：

購(gòu)房合同：這是最基本的證據(jù)，用以證明原告是業(yè)主，購(gòu)房合同中通常會(huì)明確約定開發(fā)商交付房產(chǎn)證的時(shí)間和逾期交付的違約責(zé)任。

交房通知或相關(guān)證明：如果開發(fā)商已經(jīng)逾期交付房產(chǎn)證，那么應(yīng)提供相關(guān)的交房通知或證明，用以證明開發(fā)商逾期交付的天數(shù)。

付款憑證：包括購(gòu)房款發(fā)票等，用以證明原告已經(jīng)按照合同約定支付了購(gòu)房款項(xiàng)。

產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)：如果原告已經(jīng)支付了產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)，應(yīng)提供相關(guān)的收據(jù)作為證據(jù)。

其他相關(guān)證據(jù)：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他相關(guān)證據(jù)，如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等。

在起訴過程中，除了上述證據(jù)外，還需要注意以下幾點(diǎn)：

證據(jù)的收集應(yīng)盡量提供原始證件，如果使用復(fù)印件，其證明力可能不如原件；

證據(jù)的整理應(yīng)按照法院的要求進(jìn)行，一般包括證據(jù)目錄、證據(jù)內(nèi)容和證據(jù)說明等；

證據(jù)的提交應(yīng)在法院規(guī)定的舉證期限內(nèi)進(jìn)行。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的法律建議。

二、房產(chǎn)證逾期訴訟時(shí)需要什么資料

一、房產(chǎn)證逾期訴訟時(shí)需要什么資料

在實(shí)踐中因房產(chǎn)證逾期辦理提起訴訟的，需要的材料包括當(dāng)事人身份證明、起訴書、購(gòu)房合同、相關(guān)的證據(jù)等。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第六十三條 證據(jù)種類

證據(jù)包括：

(一)當(dāng)事人的陳述;

(二)書證;

(三)物證;

(四)視聽資料;

(五)電子數(shù)據(jù);

(六)證人證言;

(七)鑒定意見;

(八)勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

第一百一十九條 起訴條件

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條 起訴形式

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

二、辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)呢

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

三、開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證的訴訟時(shí)效是多久

法律分析：開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證訴訟時(shí)效為三年，為民事糾紛。

我國(guó)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

四、開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證起訴狀

法律分析：一、原告

xxx，男女，x族，xxxx年xx月xx日出生，地址：xxxxxxxx ，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx。

二、被告

XX有限公司，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪，法定代表人；XXX，電話：XXXX。

三、訴訟請(qǐng)

1、判令被告立即為原告辦理XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證；

2、判令被告按照原告已付購(gòu)房款總額開具發(fā)票；

3、判令被告支付逾期辦理上述房屋房地產(chǎn)權(quán)證的違約金xxxx元（按已付房?jī)r(jià)款的1.0%計(jì)算）；

4、本案的全部訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

四、事實(shí)與理由

1、xxxx年xx月xx日，原、被告簽訂了商品房買賣合同，合同編號(hào)：湛房商 NO.xxxxxx，雙方約定，被告將XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪房售予原告，該房建筑面積xxx平方米，成交總價(jià)xxxxxx元。合同簽訂后，原告已于xxxx年xx月xx日向被告交付了首期房款xxxx元，于xxxx年xx月xx日辦理了銀行按揭，支付了余款xxxx元，但被告未開具相應(yīng)的發(fā)票。

2、被告在xxxx年xx月xx日向原告交付了上述房屋，合同約定被告在房屋交付使用后365日內(nèi)，為原告辦理房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)距交付房屋日起已超過365日，但被告至今遲遲未為原告辦理房地產(chǎn)權(quán)證，所以，原告訴請(qǐng)法院判令被告立即為原告辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，并按照合同第十五條約定，逾期辦理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付違約金，原告已付房款為xxxxxx元，則違約金為xxxx元。

鑒于上述理由，原告為維護(hù)其合法權(quán)益，現(xiàn)特依據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法第108條之規(guī)定，向貴院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。

此致

XX區(qū)人民法院

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條 當(dāng)事人對(duì)保全或者先予執(zhí)行的裁定不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零六條 人民法院對(duì)下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定先予執(zhí)行：

(一)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的;

(二)追索勞動(dòng)報(bào)酬的;

(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零七條 人民法院裁定先予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響申請(qǐng)人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的;

(二)被申請(qǐng)人有履行能力。

人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。申請(qǐng)人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因先予執(zhí)行遭受的財(cái)產(chǎn)損失。

五、逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時(shí)效是多久

法律分析：逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時(shí)效適用一般的訴訟時(shí)效，是3年。

法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由于出賣人的原因，買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。延期辦證違約金的訴訟時(shí)效期間，應(yīng)自合同約定的辦證期限屆滿之日開始起算，亦即自開發(fā)商的違約行為發(fā)生之日起算。

六、房產(chǎn)證逾期到法院起訴要準(zhǔn)備哪些材料

房產(chǎn)證逾期未交訴訟時(shí)需要的資料有：身份證復(fù)印件、民事起訴狀、授權(quán)委托書、購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等。【法律依據(jù)】《民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

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投稿：祁華瑞

內(nèi)容審核：石珊律師