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一、拆遷補(bǔ)償大門樓的規(guī)定2025,拆遷大門樓子賠償規(guī)定

拆遷大門樓子的賠償規(guī)定主要涉及以下幾個(gè)方面：

一、賠償范圍

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷大門樓子的補(bǔ)償應(yīng)包括：被征收房屋（即大門樓子）價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、具體補(bǔ)償方式

房屋價(jià)值補(bǔ)償：這通常基于房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)來確定，考慮到房屋的位置、用途、產(chǎn)權(quán)建設(shè)面積等因素。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的變化情況，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。

搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償：如果因征收房屋造成搬遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門還應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)于因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的損失，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、法律依據(jù)

以上賠償規(guī)定主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。這些法規(guī)確保了被征收人的合法權(quán)益得到維護(hù)，并在征收個(gè)人住宅時(shí)保障其居住條件。

總的來說，拆遷大門樓子的賠償規(guī)定是一個(gè)綜合多方面的考量，旨在確保被征收人的權(quán)益得到充分保障。

二、有門牌的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有嗎

一，拆遷房的補(bǔ)償，農(nóng)村房屋只要有土地使用證（有門牌號(hào)），符合相關(guān)建房條件下，經(jīng)過審批后蓋的房子，都是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹６疬w居住房屋補(bǔ)償：

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、對(duì)大門拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦？

當(dāng)事人如果對(duì)政府提出的拆遷補(bǔ)償不滿意，可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議。一般應(yīng)當(dāng)在知道征地行為發(fā)生之日起60日提出。也可以依法向法院提起訴訟。

農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意如何處理呢

農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意如何去處理

法律咨詢解答

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不滿意的處理方式：

1、被征收人可以向上級(jí)政府申訴，經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決；

2、對(duì)裁決結(jié)果不滿意的，被征收人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

不滿意行政復(fù)議效果如何處理？

1、當(dāng)事?對(duì)?政復(fù)議結(jié)果不服的，可以向?民法院提起?政訴訟。

2、法律依據(jù)：

《中華?民共和國?政復(fù)議法》第五條規(guī)定，公民、法?或者其他組織對(duì)?政復(fù)議決定不服的，可以依照?政訴訟法的規(guī)定向?民法院提起?政訴訟，

但是法律規(guī)定?政復(fù)議決定為最終裁決的除外。

《中華?民共和國?政訴訟法》第四?五條規(guī)定，公民、法?或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之?起?五?內(nèi)向?民法院提起訴

訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)?可以在復(fù)議期滿之?起?五?內(nèi)向?民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

工廠拆遷補(bǔ)償律師怎么收費(fèi)

1、按件收費(fèi)收取

（1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間；

（2）法律文書：600元-2000元之間；

（3）律師見證：2000元-10000元之間；

（4）代辦公證：1500元-3000元之間。

2、民事案件收費(fèi)

（1）一審爭議標(biāo)的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元；

（2）一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%；

（3）一審爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬元以下：部分5%；

（4）一審爭議標(biāo)的在500萬元以上但在1000萬元以下：部分3%；

（5）一審爭議標(biāo)的在1000萬元以上但在5000萬元以下：部分1%；

（6）一審爭議標(biāo)的在5000萬元以上：部分0.5%。

3、刑事案件收費(fèi)

（1）偵查階段：6000元-18000元人民幣；

（2）審查起訴階段：6000元-30000元人民幣；

（3）審判階段：8000元-50000元人民幣；

（4）代理刑事自訴：6000元-60000元之間；

（5）涉及國家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑難案件，代理費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)的4倍收取。

對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)不滿意,管理費(fèi)是否還要交

法律咨詢解答

對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，管理費(fèi)可以不交。如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主是可以拒交管理費(fèi)的。但如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約的，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。

相關(guān)法律規(guī)定

《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

四、房屋拆遷大門如何補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋拆遷如何補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作為房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋拆遷該如何補(bǔ)償

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：1、現(xiàn)金補(bǔ)償：以前的拆遷中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。2、等價(jià)置換：指讓農(nóng)民在政府劃定的安置房區(qū)域內(nèi)，自行選擇商品房來彌補(bǔ)自己的拆遷損失。3、雙向補(bǔ)償：是指農(nóng)戶不僅能得到房屋的補(bǔ)償款，而且還可以得到宅基地的補(bǔ)償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)。需要注意的是，現(xiàn)金補(bǔ)償和等價(jià)置換二者只能選其一。

房屋拆遷空地如何補(bǔ)償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

在法律實(shí)踐中，門面拆遷賠償項(xiàng)目主要有：房產(chǎn)價(jià)值賠償;設(shè)備設(shè)施賠償;停產(chǎn)停業(yè)賠償;搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。

1、房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定。

2、設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因：一是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償;二是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，無法出具評(píng)估報(bào)告;三是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料。所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估，但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

3、停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的，基本上是每平方米190元左右。無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的，一般在實(shí)踐操作中比較困難。理論上是存在的，但舉證和認(rèn)可有比較大的難度，基本上是通過上述四項(xiàng)的充分賠償來補(bǔ)充。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

六、門頭房拆遷是否有補(bǔ)償？

商鋪拆遷時(shí)，被拆遷人有權(quán)申請(qǐng)賠償。解除租賃關(guān)系無法達(dá)成協(xié)議的雙方可要求賠償安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、家電移機(jī)損失費(fèi)與營運(yùn)損失費(fèi)。解除租賃關(guān)系的雙方可要求賠償替代租房的租金價(jià)差損失費(fèi)、房屋裝修費(fèi)。被拆遷人應(yīng)保障知情權(quán)、參與權(quán)和申辯權(quán)。商鋪拆遷需按規(guī)定程序進(jìn)行賠償，出租人應(yīng)支付補(bǔ)償款給承租人。若出租人不支付補(bǔ)償款，承租人可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟維護(hù)自身權(quán)益。雙方可協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂合同執(zhí)行。

法律分析

租的店面拆遷能申請(qǐng)賠償。雙方對(duì)解除租賃關(guān)系無法達(dá)成協(xié)議的可以要求賠償安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、家電移機(jī)損失費(fèi)與營運(yùn)損失費(fèi)，雙方解除租賃關(guān)系的可以要求賠償替代租房的租金價(jià)差損失費(fèi)、房屋裝修費(fèi)費(fèi)。

被拆遷人的權(quán)益：

1、房屋拆遷中的知情權(quán)

在征收補(bǔ)償活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，與被征收人處于不對(duì)等的地位。因此，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動(dòng)時(shí)，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私外應(yīng)當(dāng)公開。

2、房屋拆遷中的參與權(quán)

房屋征收拆遷活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國民眾參與征收與補(bǔ)償活動(dòng)行政決策的主要途徑，就是參加聽證會(huì)和對(duì)相關(guān)公告發(fā)表意見。

3、房屋拆遷中的申辯權(quán)

房屋拆遷活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機(jī)關(guān)在實(shí)施房屋拆遷時(shí)，實(shí)施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為，應(yīng)當(dāng)聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當(dāng)行政機(jī)關(guān)作出對(duì)被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前，應(yīng)當(dāng)允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)聽取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當(dāng)記錄在案，以作為行政復(fù)議和司法審查的證據(jù)。

商鋪拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序來進(jìn)行賠償處理的，特別是出租人不將補(bǔ)償款給承租人的承租人可能申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益，有關(guān)情況也可以協(xié)商來進(jìn)行處理，達(dá)成一致意見也是可以簽訂合同來執(zhí)行的。

結(jié)語

商鋪拆遷涉及到租賃關(guān)系的解除，雙方無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以通過申請(qǐng)賠償來解決爭議。被拆遷人在此過程中應(yīng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和申辯權(quán)。行政機(jī)關(guān)在征收補(bǔ)償活動(dòng)中應(yīng)保障被征收人的知情權(quán)，公開信息并充分征求意見。被征收人和利害關(guān)系人應(yīng)有參與權(quán)，參加聽證會(huì)并發(fā)表意見。同時(shí)，被征收人和利害關(guān)系人應(yīng)享有申辯權(quán)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)聽取其陳述和申辯，并記錄為復(fù)議和審查的證據(jù)。商鋪拆遷時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行賠償處理，若出租人未支付補(bǔ)償款給承租人，承租人可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟維護(hù)自身權(quán)益，也可通過協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂合同執(zhí)行。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：

第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時(shí)收回。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：湛妍

內(nèi)容審核：李軒教授