工地單位房屋拆遷補償標準2025,拆房子出了事故誰負責,由該農戶和拆房隊老板負責賠償。賠償金額需要結合事故具體情況來確定。建議委托律師介入為好。可以聯名起訴：圍墻土地擁有人，接受拆除任務的施工方，工地施工單位。合同中風險歸責條款是否有效要視
由該農戶和拆房隊老板負責賠償。賠償金額需要結合事故具體情況來確定。建議委托律師介入為好。可以聯名起訴：圍墻土地擁有人，接受拆除任務的施工方，工地施工單位。合同中風險歸責條款是否有效要視該合同為雇傭合同還是承攬合同而定。如果是雇傭合同，則雇主（即房主）應對風險負責。如果是承攬合同，則承攬者（即民工B）應對風險負責。如當事人之間存在控制、支配、和從屬關系，由一方指定工作場所、提供勞動工具或設備，限定工作時間、定期給付勞動報酬，所提供的勞務是接受勞務一方生產經營活動的組成部分的，可以認定為雇傭。反之，則應當認定為承攬。若屬于承攬合同，根據合同法規定，民工B對該風險負責，房主不承擔責任。
雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。雇傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求雇主承擔賠償責任。雇主承擔賠償責任后，可以向第三人追償。雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。
鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:
（一）受理申請；
（二）初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；
（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發鑒定文書。
法律依據：
《城市危險房屋管理規定》
第八條
鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行
（一）受理申請；
（二）初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；
（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
法律分析：
由該農戶和拆房隊老板負責賠償。賠償金額需要結合事故具體情況來確定。建議委托律師介入為好。
法律依據：
《城市危險房屋管理規定》
第八條 鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:（一）受理申請；（二）初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；（四）檢測驗算，整理技術資料；（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；（六）簽發鑒定文書。
第九條 被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。（二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。（四）整體拆除。適用于整幢危險且己無修繕價值，需立即拆除的房屋。
法律分析：
由該農戶和拆房隊老板負責賠償。賠償金額需要結合事故具體情況來確定。建議委托律師介入為好。
法律依據：
《城市危險房屋管理規定》
第八條 鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:（一）受理申請；（二）初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；（四）檢測驗算，整理技術資料；（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；（六）簽發鑒定文書。
第九條 被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。（二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。（四）整體拆除。適用于整幢危險且己無修繕價值，需立即拆除的房屋。
(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：我國《城市房地產管理法》第三十四條規定：“房地產價格評估，應當遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估“
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。貨幣補償與產權置換是共存，缺一不可。缺一屬于違法，這也是維權的關鍵時間節點。我們這里要注意置換房屋是有一定的風險，我們要考慮清楚。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
法律分析：根據我國法律規，每個地方的拆遷補償標準不同，可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：房屋被強拆不知是誰拆的提起訴訟或者行政復議是有困難的，在提起訴訟和復議時必須要有被告的一方，因為找不到實施強拆行為的主體，所以在舉證時就更加的困難，無法舉證就的承擔不利的后果。
法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》 第四十九條 提起訴訟應當符合下列條件：
（一）原告是符合本法第二十五條規定的公民、法人或者其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實根據；
（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
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投稿：明凱
內容審核：趙雪玲律師
