上饒市房屋征收補償辦公室拆遷2025,茶亭鎮湖墩村今年會拆嗎,不會。說好的兩年內建成安置小區，為什么4年過去了，項目還沒動工？廣信區相關部門向記者出具的一份書面說明稱，湖墩安置小區規劃面積15畝，計劃建設安置房86套，建設期限為24個月。2
不會。說好的兩年內建成安置小區，為什么4年過去了，項目還沒動工？廣信區相關部門向記者出具的一份書面說明稱，湖墩安置小區規劃面積15畝，計劃建設安置房86套，建設期限為24個月。2017年12月底，項目完成15畝地塊的征收拆遷，原計劃于2018年3月開工建設，業主單位為廣信城投集團。但是，2018年初，因上饒市城南新區功能布局進行調整，重新編制了控制性詳細規劃，需要布局、建設一批教育、醫療等民生項目，湖墩村大部分房屋被列入征收拆遷范圍，原先規劃的15畝安置房建設用地滿足不了被征收拆遷群眾的安置需求，故將安置小區規劃面積調整為50畝。
2018年10月，湖墩安置小區50畝的規劃方案完成設計。2019年8月，廣信城投集團對湖墩安置小區項目進行招標，后因公示期間有企業舉報此次招標存在不合規的情況，經有關部門調查，2020年3月，湖墩安置小區項目招標作廢。
2020年7月，廣信城投集團重新對湖墩安置小區項目建設進行施工招標，中標單位為福建省閩南建筑工程有限公司。項目中標后，又因該項目地塊上有部分房屋未征收到位，導致項目未全面動工，村民遲遲無法拿到安置房。
進展：加快安置小區建設速度
廣信區房屋征收與補償辦公室負責人繆新華告訴記者，針對湖墩安置小區建設存在的問題，廣信區相關部門仔細分析研究后，采取了有針對性的整改措施。一是責成業主單位廣信城投集團于8月20日起加派人手、機械，對15畝地塊加快建設進度；二是責成廣信區房屋征收與補償辦公室、茶亭鎮政府于9月19日前完成剩余35畝地塊上的存量房屋征收工作，確保項目全面開工建設。據介紹，剩余35畝地塊上有54戶村民，截至9月7日，已有42戶村民簽了征收拆遷協議；三是對過渡安置費過低的問題進行調研，結合區情、老百姓的具體困難，拿出合理的解決方案。
法律分析：街道建立處級領導干部舊改劃片責任制，將泗塘一村舊改區域劃分成9個責任區，由一把手帶頭，每一位處級領導干部認領一塊舊改責任區，定點聯系、定期走訪，負責牽頭協調推進責任區內相關工作，增強舊改攻堅合力。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析：1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
4.由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
不是。泗塘一村位于上海市寶山區,在2015年泗塘一村被當地的土地管理所公告說改建,而不是原拆原位。于2021年一號位的改建已經完工。街道建立處級領導干部舊改劃片責任制，將泗塘一村舊改區域劃分成9個責任區，由一把手帶頭，每一位處級領導干部認領一塊舊改責任區，定點聯系、定期走訪，負責牽頭協調推進責任區內相關工作，增強舊改攻堅合力。具體的拆遷有關事項要看項目規劃。拆遷啟動的時間要看各地具體的征收項目了，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。《國有土地上房屋征收與補償條·例》·第八條·為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析：淳溪街道雙進村史家自然村，八字角村上莊、八字角及孫家自然村，渭鳳村鳳嶺自然村，
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
法律分析：淳溪街道雙進村史家自然村，八字角村上莊、八字角及孫家自然村，渭鳳村鳳嶺自然村，
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
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投稿：屈冬
內容審核：馮立影律師
