● 圣運(yùn)推薦：拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家規(guī)定搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項(xiàng)目:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：土地征收拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：安溪拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定，安溪?jiǎng)Χ凡疬w賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房租拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償對(duì)租戶如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：新都拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定，成都新都拆房補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：2021年懷化拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定，大連動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示期多長(zhǎng)，法律規(guī)定房屋征收公示多久:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、拆遷安置房買賣需要注意什么?

拆遷安置房買賣需要注意的事項(xiàng)包括判斷房屋是否有房產(chǎn)證、檢查房屋質(zhì)量等，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的情形，則需要調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果經(jīng)過(guò)核實(shí)，發(fā)現(xiàn)雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有產(chǎn)權(quán)證、拆遷協(xié)議書，那么也可以購(gòu)買安置房。

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。

2、檢查房屋質(zhì)量

在簽署房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)，被拆遷人還要認(rèn)真仔細(xì)的看好認(rèn)購(gòu)書中關(guān)于房屋驗(yàn)收、房屋質(zhì)量以及發(fā)生上述問(wèn)題時(shí)的解決途徑等各項(xiàng)條款。如果沒(méi)有的話，被拆遷人要及時(shí)地要求拆遷人在合同中增加關(guān)于這些事項(xiàng)的規(guī)定，只有白紙黑字寫明確了，日后維權(quán)的時(shí)候才有保障。

二、拆遷安置房獲得房產(chǎn)證后可以換名嗎?

1、拆遷安置房獲得房產(chǎn)證后可以換名。

取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。但是每個(gè)地方是不同的，有的地區(qū)要求必須按照拆遷協(xié)議上簽署的名字辦理，在辦理好房產(chǎn)證后再進(jìn)行過(guò)戶。

2、 房產(chǎn)證更名流程

(1)直接添加

如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

(2)房產(chǎn)證更名流程之二贈(zèng)予

①贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

②以下是贈(zèng)予的兩種情況：

③有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

④有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)。

簽署拆遷安置協(xié)議之前，首先需要確定對(duì)方是否有簽署該協(xié)議的資格，這是由于一旦簽署了協(xié)議不一定可以更改協(xié)議之中的名字。如果對(duì)拆遷安置協(xié)議可以改名字嗎還存在其他相關(guān)的疑問(wèn)，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

三、拆遷安置協(xié)議可以改名字嗎？

1、拆遷安置協(xié)議已經(jīng)簽署后，不管是拆遷方、還是被拆遷方都不一定可以改名字。

拆遷安置協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以更名。依法成立的拆遷安置協(xié)議受法律保護(hù)，當(dāng)事人必須按照協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更協(xié)議主體、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。

2、通常情形下，拆遷協(xié)議主體名稱不能更名。

否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來(lái)的協(xié)議就無(wú)效了，只能重新簽訂協(xié)議。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房買賣需要注意什么

●拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)

●拆遷安置房買賣需要繳納什么稅,由誰(shuí)付

●拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)

●拆遷安置房買賣交易流程

●拆遷安置房買賣受法律保護(hù)嗎

●拆遷安置房屋買賣

●拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)

●拆遷安置房買賣新政策

●拆遷安置房買賣有時(shí)間限制嗎

●拆遷安置房獲得房產(chǎn)證后可以換名嗎怎么辦

●拆遷安置房獲得房產(chǎn)證后可以換名嗎要多少錢

●拆遷安置房領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候可以改名字嗎

●拆遷安置房能更名嗎?

●拆遷安置房可以直接更名嗎

●拆遷安置房房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎

●拆遷安置房可以換名字嗎

●拆遷安置房可以登記在誰(shuí)名下

●我買了拆遷戶一套安置房 房產(chǎn)證能直接辦我的名字嗎

●安置房直接去拆遷辦更名

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)?，購(gòu)買安置房需要注意些什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房買賣合同之中包含哪些內(nèi)容?，拆遷安置房買賣需要注意什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎?，拆遷安置房買賣需要注意什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償需要注意哪些問(wèn)題?，農(nóng)民不同意還可以征收土地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷需要注意什么呢，房屋拆遷需要辦理什么證件:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷需要注意什么呢，拆遷注意事項(xiàng)有什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷需要注意什么呢，拆遷人怎么進(jìn)行拆遷安置:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●彭州拆遷補(bǔ)償是按戶口還是房屋2025，成都安置房可以買賣嗎，需要注意什么:今日拆遷普法

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陀浀靡鲞@幾點(diǎn)2025，拆遷時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí),需要注意哪些問(wèn)題:今日拆遷普法

●宅基地?fù)Q證都需要注意什么，宅基地登記錯(cuò)誤誰(shuí)負(fù)責(zé):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●從事實(shí)角度講需要注意的問(wèn)題。，從法律角度應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●從事實(shí)角度講需要注意的問(wèn)題，從法律角度應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●被拆遷房屋的價(jià)值怎么確定?，廠房拆遷需要注意什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么?，廠房因?yàn)楸徊疬w而需要搬遷，員工怎么安置?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房因?yàn)楸徊疬w而需要搬遷，員工怎么安置?，廠房拆遷需要注意什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷是先評(píng)估還是先征收?，委托第三方評(píng)估被拆遷房屋的價(jià)值需要注意什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么?，工廠搬遷糾紛要如何解決?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么，拆遷安置協(xié)議達(dá)成后不搬遷怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么?，廠房因?yàn)楸徊疬w而需要搬遷，員工怎么安置?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么?，工廠搬遷糾紛要如何解決?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：朱興翔

內(nèi)容審核：侯承志律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置協(xié)議可以改名字嗎？，拆遷安置協(xié)議可以調(diào)取嗎