新農村舊房拆遷補償標準2025,農村建設新農村把舊房子拆了有補償嗎,農村建設新農村，拆除舊房子是有補償的。一、依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條和《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，為了公共利益的需要，如新農村建設，可以征收土地
農村建設新農村，拆除舊房子是有補償的。
一、依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條和《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，為了公共利益的需要，如新農村建設，可以征收土地及房屋，但應給予公平、合理的補償，以保障被征地農民的原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
二、具體補償標準可能因地區和具體政策而異，但通常包括以下幾項：
土地補償費：針對被征收的土地進行補償。
安置補助費：用于幫助被征地農民進行安置。
農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用：針對被征收的房屋、其他附著物以及青苗進行補償。
三、此外，如果是農村房屋拆遷，補償方式可能包括房屋補償費（用于補償被拆遷房屋所有權人的損失）、周轉補償費（用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便）以及獎勵性補償費（用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利）。
四、需要注意的是，一些特殊類型的舊房，如無主房屋、即將倒塌的危房、建新后的舊房以及異地搬遷后的舊房，可能不會被補償或者補償標準有所不同。具體情況需根據當地政策和法規進行判斷。
綜上所述，農村建設新農村時拆除舊房子是有補償的，具體補償標準需參考當地政策和法規。
搞新農村建設要拆房子，屬于集體土地征用，會有一定的征地補償，補償一般只補地面上建筑物的重置價格，主要看房子結構，面積，建造年限來界定的。這種情況下是有補貼的。具體補貼的金額也要根據當地的政策來決定，因為不同城市的補貼金額是有所區別的。一、房屋拆遷的基本程序：1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。二、房屋拆遷的形式有哪些：1、人民政府組織統一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。” 2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。 3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 建設項目需要使用土地的，建設單位原則上應當一次申請，辦理建設用地審批手續，確需分期建設的項目，可以根據可行性研究報告確定的方案，分期申請建設用地，分期辦理建設用地審批手續。建設過程中用地范圍確需調整的，應當依法辦理建設用地審批手續。農用地轉用涉及征收土地的，還應當依法辦理征收土地手續。
法律分析：新農村建設要拆房子，屬于集體土地征用，會有一定的征地補償，具體補貼的金額也要根據當地的政策來決定，因為不同城市的補貼金額是有所區別的，一般只補地面上建筑物的重置價格，主要看房子結構，面積，建造年限來界定。
按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：
五保戶一級危房，戶均補助2萬元保戶二級危房，戶均補助0.5萬元保戶三級危房，戶均補助0.3萬元保戶一級危房，戶均補助2萬元難戶一級危房，戶均補助1萬元般戶一級危房，戶均補助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。
征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。
法律分析：原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不適合居住的原因需要另謀新地基或擴張的，需要先進行審批，同意后將原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
法律分析：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。農村建房拆舊建新也要符合鄉村的總體規劃，經過正規的審批流程，擁有宅基地使用權證書和規劃許可證，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十八條 下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。 地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。 省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權具有如下特性，宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限于農村居民。宅基地使用權的客體具有特定性，限于集體所有土地。宅基地使用權的內容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設施。宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經濟組織成員無償取得、無償使用。宅基地使用權沒有期限限制。現行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。宅基地使用權是在集體土地上建造住宅及其附屬設施，而土地承包經營權是在集體土地上從事農業生產經營活動。宅基地使用權沒有期限限制，而土地承包經營權有期限限制，承包期屆滿未繼續承包的，土地承包經營權歸于消滅。
【法律依據】
《中華人民共和國鄉村振興促進法》第五十五條，國家推動形成平等競爭、規范有序、城鄉統一的人力資源市場，健全城鄉均等的公共就業創業服務制度。縣級以上地方人民政府應當采取措施促進在城鎮穩定就業和生活的農民自愿有序進城落戶，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權等作為農民進城落戶的條件；推進取得居住證的農民及其隨遷家屬享受城鎮基本公共服務。國家鼓勵社會資本到鄉村發展與農民利益聯結型項目，鼓勵城市居民到鄉村旅游、休閑度假、養生養老等，但不得破壞鄉村生態環境，不得損害農村集體經濟組織及其成員的合法權益。
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投稿：姜慕
內容審核：陳博揚律師
