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導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因有哪些?，拆遷家庭糾紛要怎么預(yù)防?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時間：
2025-04-23 16:18:53
作者：
圣運(yùn)律師
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導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因有哪些?，拆遷家庭糾紛要怎么預(yù)防?，1、導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因包括補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行等。此外若是存在以下情形，也有可能會導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生：(1)征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開始征

導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因有哪些?，拆遷家庭糾紛要怎么預(yù)防?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因有哪些?

1、導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因包括補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行等。

此外若是存在以下情形，也有可能會導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生：

(1)征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

(2)補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;

(3)因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時有發(fā)生。

2、發(fā)生拆遷糾紛后，可以采取以下方式處理：

(1)民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

(2)行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

二、拆遷家庭糾紛要怎么預(yù)防?

預(yù)防拆遷家庭糾紛的方法包括，與家庭成員簽署有效的拆遷補(bǔ)償協(xié)議、在房屋拆遷之前仔細(xì)閱讀拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。此外，還存在以下的預(yù)防方法：

1、查看有無公告程序

(1)拆遷執(zhí)行過程法律已經(jīng)明確規(guī)定，在沒有進(jìn)行任何程序的情況下就開始拆遷就屬于違法行為，拆遷公告就是拆遷初期必須的程序之一，如果連最基本的告知都沒有拆遷戶還能奢望合理補(bǔ)償嗎，這也是拆遷戶簡單判斷對方是否違法的方法之一，如遇沒有公告的要立刻提起法律救濟(jì)。

(2)如果拆遷戶已經(jīng)看到公告內(nèi)容，就要審查內(nèi)容是否合法，并不是拆遷方想怎么公告都可以，公告內(nèi)容同樣也需要按照嚴(yán)格的法定程序，例如審批文件、審批機(jī)關(guān)、文號、時間、用途、范圍、安置補(bǔ)償方案等等。

2、拆遷主體不正確

一直有拆遷戶咨詢我們說什么是拆遷主體，換句話說就是誰在拆遷，我們的對手是誰，根據(jù)法律規(guī)定，只有縣級以上ZF才有資格拆遷，所以我們面對的都是縣級以上ZF，像平時遇到的村委會、拆遷辦或其他組織的都不能作為拆遷主體，他們只是協(xié)助拆遷工作，如果不是縣級以上ZF名義進(jìn)行拆遷的都屬于違法行為。

3、補(bǔ)償協(xié)議有套路

協(xié)議套路包含了很多方面，有空白協(xié)議、內(nèi)容不正確、拿不到原件等，總之這類套路是針對協(xié)議產(chǎn)生的，拆遷戶只要記住，自己和拆遷方協(xié)商的內(nèi)容必須完整明確地寫明在協(xié)議中，無論對方如何承諾，只要沒在協(xié)議中寫明的都不應(yīng)該簽字，其他的我們只要查看協(xié)議是否完整，請記住協(xié)議要么不簽，簽字就要保證協(xié)議沒有問題，因為一旦簽訂協(xié)議維權(quán)的幾率渺茫。

4、堅持合理補(bǔ)償?shù)拙€

不管對方說得如何天花亂墜，只要沒有實(shí)打?qū)嵉暮侠硌a(bǔ)償，拆遷戶就不能輕易妥協(xié)，雖然目前并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是法律也給出了最低的參考標(biāo)準(zhǔn)，不管拆遷戶身處哪個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況如何，只要堅持自己的生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障，要知道這是最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

房屋被拆遷的，被拆遷方可能會因為拆遷款的分割引發(fā)家庭糾紛，此類糾紛一般屬于民事糾紛，采取協(xié)商、起訴的方式可以處理。對拆遷了兄弟鬧糾紛怎么辦存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、拆遷了兄弟鬧糾紛怎么辦？

政府作出拆遷決定之后，兄弟姐妹之間可能會發(fā)生糾紛，此類糾紛發(fā)生之后，可以選擇向法院起訴，對于辭了家庭糾紛，各方如果都愿意和解，可以采取協(xié)商等方式處理糾紛。在協(xié)商的時候，需要態(tài)度端正，堅持原則，且需要及時解決。

1、分清責(zé)任是非。

協(xié)商解決糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任是非。當(dāng)事人雙方不能一味地推卸責(zé)任，否則，不利于糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責(zé)任在對方。則難以做到互相諒解和達(dá)成協(xié)議。

2、態(tài)度端正，堅持原則。

在協(xié)商過程中，雙方當(dāng)事人既互相諒解，以誠相待、勇于承擔(dān)各自的責(zé)任，

又不能一味地遷就對方，進(jìn)行無原則的和解。尤其是對在糾紛中發(fā)現(xiàn)的投機(jī)倒把，行賄受賄，以及其他損害國家利益和社會公共利益的違法行為，要進(jìn)行揭發(fā)。對于違約責(zé)任的處理。只要合同中約定的違約責(zé)任條款是合法的，就應(yīng)當(dāng)追究違約責(zé)任，過錯方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任，受害方也應(yīng)當(dāng)積極向過錯方追究違約責(zé)任，決不能以協(xié)作為名。

假公濟(jì)私，慷國家之慨而中飽私囊。

3、及時解決。

如果當(dāng)事人雙方在協(xié)商過程中出現(xiàn)僵局，爭議遲遲得不到解決時，就不應(yīng)該繼續(xù)堅持協(xié)商解決的辦法，否則會使合同糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，特別是一方當(dāng)事人有故意的不法侵害行為時，更應(yīng)當(dāng)及時采取其他方法解決。