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一、簽了拆遷合同什么時候拆遷

多久拆遷要根據現實情況而定，取決于政府部門的批準、方案制定和協商、公告征集和聽證、資金撥付和拆遷進行等多種因素。

房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協議。房屋拆遷合同是雙務合同，拆遷人負責補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當事人的特定性。國家或當地政府的遷建計劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細規定對房屋及其附屬設施的拆除，而且詳細規定拆遷人對被拆遷人生產、生活的妥善安排、安置。

一般情況下，雙方會在合同中約定拆遷的時間，規定某個固定的時間節點作為搬遷的最后期限。即使沒有明確，也會約定按照拆遷政策或者規劃進行搬遷。

二、拆遷合同可能存在的風險有哪些

(1)空白合同

先簽名、后填內容，或者只有一張空白合同簽字走形式都需要注意，當事人有權利拒絕簽名。

(2)合同與實際主體不符

主體關系到責任的承擔和執行，合同上的主體與實際主體不符很有可能損害當事人的利益，事后追責也較為麻煩。所以當事人簽名時，一定要看清對方的主體名稱，避免被拆遷方假借他人名義、簽下可能會被“扔皮球”的合同。

(3)合同必須要有一份

當事人一定要保存一份《拆遷協議》，且是具有法律效力的簽名或蓋章。如果是以填寫為主的《拆遷協議》，更要仔細地保存好原件，如果拆遷房要求收走原件，當事人可以采取錄音、拍照、錄像等手段對重要內容進行留存，以防拆遷方不承認、或收走協議后進行涂改。

(4)注意模糊條款

如果模糊條款的內容與自己的利益息息相關，則應該與對方進行及時的溝通與交流，必要時進行明確。對于明顯不公平的條款，當事人可以提出異議，甚至拒絕簽訂合同。如果簽名后再以條例問題為由申訴，過程將較為困難與漫長。所以在合同里，盡量都約定詳細。

拆遷安置協議的戶主不能更改。因在拆遷之前開發商已經與被拆遷人簽訂了補償協議,該協議也已在房管部門備案。拆遷協議戶主可以更改嗎，這個問題在上述文章中已經給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師事務所網專業律師。

三、拆遷協議戶主可以更改嗎

拆遷協議戶主一般不可以更改。有權與房屋征收部門簽訂拆遷安置補償協議的當事人應為房屋所有權人，拆遷方根據房產證上記載的產權人對拆遷紅線內的被拆遷人進行拆遷補償，期間不能進行更名等行為，不能隨意更改戶主。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內容投稿：范茹言

內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-拆遷協議戶主可以更改嗎，拆遷協議可以直接改名嗎