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一、吉林舒蘭拆遷補償標準2025,2023吉林市占地開發項目

2023吉林市占地開發項目要求如下：
1、投標單位須是中國境內依法登記注冊并仍有效存續的投標人，具有法人或其他組織的營業執照等證明文件；
2、本次招標要求投標申請人須是具有主管部門核發的城鄉規劃乙級及以上或土地規劃乙級及以上資質證書的獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。由于國家機構改革過渡期，中國土地學會不再開展到期土地規劃資質延期認定工作，若投標人資質因以上政策原因未續期的資質證書，視為符合條件；
3、投標單位擬派出的項目負責人須具備相關專業高級及以上職稱；
4、財務要求：應出具近三年（2019年、2020年、2021年）經會計師事務所審計的財務審計報告或財務報表（新成立公司提供現有年限即可）；
5、投標單位和個人（指法定代表人）未在“中國裁判文書網”（wenshu.court.gov.cn）上有行賄犯罪行為；
6、投標人未被列入“失信被執行人、重大稅收違法案件當事人”的記錄名單（通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢）；
7、投標人未被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（通過“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）查詢）；
8、拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標；
9、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動，否則，相關投標均無效。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十四條
城市人民政府組織編制城市總體規劃。直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條
縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、吉林市2022年土地規劃

吉林市2022年土地規劃包括：本次規劃范圍為吉林市行政轄區全域，面積 2.77 萬平方公里。包括船營、昌邑、龍潭、豐滿 4 個市轄區，永吉、舒蘭、磐石、蛟河、樺甸 5 個縣（市）。2025年目標是國土空間開發與保護格局更加協調，自然生態與黑土地農業安全保障能力顯著增強，國土安全、城市韌性和用地效率進一步提升，山水人文城市風貌更加彰顯，區域協同發展布局、老工業基地振興、城鄉融合發展、民生補短板工程、重點基礎設施建設取得積極成效，基本建成國家城鄉融合發展試驗區，奠定吉林省經濟高質量發展增長極的重要基礎。強化區域聯動與協同發展的要求包括：1、積極促進對外開放，構建區域開放合作重大平臺；2、貫通哈大第二通道，對接遼中南、京津冀等區域；3、全面融入長春都市圈建設，夯實長吉兩市發展紐帶；4、共建長吉一體化先導區，實現雙城發展新突破。協調城鄉發展格局 凝聚發展合力，構建“一核一帶四心兩軸”的城鎮空間格局，優化縣級中心城市職能分工，積極培育重點鎮和特色鄉鎮，優化全域村莊布局。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

三、長春2023拆遷規劃最新消息

長春寬城區北興路預計2023年年初進行。根據查詢官方資料顯示：北興路已納入市十四五規劃中，規劃設計后，統一安排征收施工等工作，拆遷工作安排定在了2023年年初進行。2023年3月。在拆遷推廣公告中了解到長春市綠園區長紡宿舍2023年3月拆遷，將會進行翻修，長春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級市、省會、副省級市。預計2023年3月1日。長春雙陽新安預計2023年3月1日規劃，雙陽區新安鎮徐家村已經劃分在拆遷范圍之內了，預計需要在2023年3月1日搬遷，具體時間以官方發布為準。2023年中旬。根據查詢長春市政府官網得知，長春寬城區北郊監獄家屬區拆遷時間是2023年中旬，長春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級市、省會、副省級市、Ⅰ型大城市、哈長城市群核心城市，國務院批復確定的中國東北地區的中心城市之一和重要的工業基地。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、長春中韓合作區征地計劃

法律分析：為保護被征地農民的合法權益，做到依法征地，合理補償，保證被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，依據《土地管理法》及自然資源部有關文件精神，經吉林省政府批準，按長春市政府要求，現將中韓（長春）國際合作示范區征收農用地區片綜合地價等有關事項通知如下：一、區片綜合地價適用范圍是指中韓（長春）國際合作示范區所轄各村；二、區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費兩項費用之和，不包括被征地農民社會保障費用、征收農用地涉及的地上附著物、青苗等補償費用。

法律依據：《中韓（長春）國際合作示范區管理委員會關于公布實施中韓（長春）國際合作示范區征收農用地區片綜合地價的通知》

第六條 被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補償;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補償。

第七條 建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用土地，使用期為1年的，按區片綜合地價的10%給予補償;使用期為2年的，按20%給予補償。

第八條 被征收土地上有地上和地下建筑物、構筑物及其他附屬設施的，可依據集體土地上地上物征收補償安置方案，或參照國有土地上房屋征收補償規定給予補償。

第九條 發出擬征地通知書后，被征地單位在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農作物、樹木和設施，不予補償。

五、2023吉林省土地征收補償標準

法律分析：吉林市房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

法律依據：《吉林省土地管理條例》

第二十四條 征收土地應當按照下列標準支付土地補償費：(一)城鎮及其郊區的菜田、工礦區的菜田、精養魚塘為該地被征收前三年平均年產值的九至十倍二)水田、園地和本條第(一)項規定以外的菜田，為該地被征收前三年平均年產值的八至九倍三)旱田、人工草場，為該地被征收前三年平均年產值的六至八倍四)林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養魚塘以外的養殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的四至六倍五)其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的二至四倍。

第二十五條 征收耕地以外的其他有收益土地的安置補助費，按照被征收土地的前三年平均年產值的四至六倍予以一次性補償。

六、2023吉林省土地征收補償新標準

法律分析:

2023吉林省土地征收補償新標準是：土地補償費按照該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍計算，安置補助費按照需要安置的農業人口數計算，具體標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。《土地管理法》 第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

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投稿：喻思

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