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一、遇到拆遷糾紛可以起訴嗎?

1、遇到拆遷糾紛不一定可以起訴

拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

2、當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形

(1)拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

(2)拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

二、拆遷糾紛的證據(jù)有哪些?

1、拆遷糾紛的證據(jù)包括被拆除房屋的所有權(quán)證。

此外，還需要提交以下的證據(jù)：

(1)房屋被拆除前的面積丈量報告

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

(5) 已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明。

2、當(dāng)事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產(chǎn)值;

(4) 證明依法申報征地的文件;

(5) 征地方案

(6) 征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7) 征地補償安置方案;

(8) 征地補償、安置方案公告;

(9) 國土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

發(fā)生拆遷糾紛之后，選擇請律師來處理拆遷糾紛，可能會在具體處理拆遷糾紛之前，就采取簽訂書面協(xié)議的方式，確定對方需要向自己支付的律師費。以上就是關(guān)于知名拆遷糾紛律所的相關(guān)介紹。如果您遇到了相關(guān)的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師在線溝通。

三、知名拆遷糾紛律所收費標(biāo)準(zhǔn)

1、請拆遷糾紛律師可能需要支付1000到10000元左右的律師費

拆遷合同糾紛律師費是根據(jù)拆遷合同的涉案金額大小而定，按照一定比例收取：

(1)爭議標(biāo)的在10萬元以下部份 7%但不少于￥5000元

(2)爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下部分 6%

(3)爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬元以下部分 5%

(4)爭議標(biāo)的在500萬元以上但在1000萬元以下部分 3%

(5)爭議標(biāo)的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分 1%

(6)爭議標(biāo)的在5000萬元以上部分 0.5%

2、征地拆遷的案件一般都是涉及到財產(chǎn)的

因此律師的收費大部分也是根據(jù)涉案財產(chǎn)進行收取的，同時有的律師還進行了風(fēng)險代理。具體征地拆遷律師的收費，每個地區(qū)的規(guī)定都不太一樣。

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內(nèi)容投稿：吳桂

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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