● 圣運(yùn)推薦：夏邑縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025，鄠邑區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日拆遷普法

一、夏邑縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,夏邑縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

夏政〔2022〕3號(hào)
      夏邑縣人民政府
      關(guān)于印發(fā)夏邑縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案的通知
      各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,縣直有關(guān)單位:
      《夏邑縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案》已經(jīng)縣政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
      2022年1月14日
      夏邑縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案
      為規(guī)范我縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置活動(dòng),保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》《河南省實(shí)施
      辦法》《商丘市人民政府關(guān)于印發(fā)商丘市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法(試行)的通知》(商政〔2012〕3號(hào))和《夏邑縣人民政府關(guān)于調(diào)整我縣國(guó)家建設(shè)征用土地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(夏政〔2022〕2號(hào))及有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我縣實(shí)際,制定本方案。
      一、征收主體
      征收主體為夏邑縣人民政府。項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府為具體實(shí)施單位。
      二、征收補(bǔ)償安置原則及時(shí)限
      (一)公平、公正、公開原則;
      (二)實(shí)行貨幣補(bǔ)償為主的原則;
      (三)征收期限:自房屋征收決定公告之日起15日內(nèi)。
      三、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
      (一)房屋征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償為主,貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償相結(jié)合的原則。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位辦公用房和國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)辦公用房等實(shí)行貨幣補(bǔ)償,不予安置房屋。
      (二)違法用地、違法建筑物不予補(bǔ)償。
      (三)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?被征收房屋按照《夏邑縣人民政府關(guān)于調(diào)整我縣國(guó)家建設(shè)征用土地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(夏政〔2022〕2號(hào))執(zhí)行,異議較大的,依法依規(guī)選擇有資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估確定。
      (四)安置補(bǔ)償?shù)淖≌课菝娣e的認(rèn)定和補(bǔ)償。
      1.房屋面積的認(rèn)定:經(jīng)批準(zhǔn)的每塊宅基地上的建筑房屋為一處房產(chǎn),被征收戶單戶房屋合法面積參照《商丘市人民政府關(guān)于印發(fā)商丘市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法(試行)的通知》(商政〔2012〕3號(hào))和《商丘市人民政府關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理的意見》(商政〔2006〕32號(hào))進(jìn)行確認(rèn)。單戶房屋合法面積最高不超過228平方米(含228平方米),超出部分不予安置,僅按評(píng)估成本價(jià)予以適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。
      2.隔熱層的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.2米(含1.2米)以上2.2米以下(不含2.2米)按房屋折半面積計(jì)算;2.2米以上(含2.2米)按房屋面積計(jì)算;1.2米以下(不含1.2米)按評(píng)估價(jià)予以適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。
      3.住宅裝飾裝修費(fèi)用:住宅裝飾裝修費(fèi)用由具有相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)的公司進(jìn)行評(píng)估,并出具評(píng)估報(bào)告確定。
      4.門樓:不帶樓板的按座補(bǔ)償,有樓板的按400元/平方米補(bǔ)償,與房子一體的按房子面積計(jì)算。
      (五)被征收人地上其他附著物的補(bǔ)償,按照《夏邑縣人民政府關(guān)于調(diào)整我縣國(guó)家建設(shè)征用土地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(夏政〔2022〕2號(hào))執(zhí)行。
      (六)商業(yè)房屋的補(bǔ)償安置。
      選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按照《夏邑縣人民政府關(guān)于調(diào)整我縣國(guó)家建設(shè)征用土地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(夏政〔2022〕2號(hào))執(zhí)行。
      選擇置換的,按以下情況執(zhí)行:
      1.臨街營(yíng)業(yè)房。臨街營(yíng)業(yè)房只對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行置換,一至二層部分按照“1:1”的標(biāo)準(zhǔn)按原路段、同順序、同樓層進(jìn)行置換;三層及以上部分按照“1:1”的標(biāo)準(zhǔn)按住宅補(bǔ)償。認(rèn)定為營(yíng)業(yè)用房,必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件:(1)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證登記的用途為商業(yè);(2)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有近年的納稅記錄或已納入稅務(wù)機(jī)關(guān)管理的證明;(3)持續(xù)經(jīng)營(yíng)一年以上。
      2.住改商房屋按住宅補(bǔ)償。同時(shí)具備以下三個(gè)條件的另外給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償(每平方米不超過350元):工商、稅務(wù)注冊(cè)登記證地址與被征收房屋坐落一致且正在經(jīng)營(yíng)的(工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償50元/平方米,稅務(wù)登記證補(bǔ)償50元/平方米,能夠提供一年以上完稅證明補(bǔ)償200元/平方米;缺少一項(xiàng)扣除相應(yīng)補(bǔ)償款)。
      (七)生產(chǎn)性用房的補(bǔ)償。
      1.鋼結(jié)構(gòu)房檐口高度達(dá)到5.5米的按500元/平方米補(bǔ)償,檐口高度上下每增減一米補(bǔ)償金額相應(yīng)增減50元/平方米。
      2.廠區(qū)內(nèi)的變壓器搬遷補(bǔ)償費(fèi)用,按不低于原購(gòu)置、安裝費(fèi)用票據(jù)總額的20%視成新程度給予補(bǔ)償。
      3.廠區(qū)內(nèi)的機(jī)械設(shè)備搬遷損失補(bǔ)償,按原購(gòu)置機(jī)械設(shè)備總額扣除每年5%的折舊額后的20%進(jìn)行補(bǔ)償;對(duì)不能提供原購(gòu)置發(fā)票的,按同機(jī)型重置價(jià)結(jié)合成新程度補(bǔ)償;折舊日期按租(征)地日期算起。
      4.面積在100平方米以上且正在使用的冷庫(kù)所占房屋除按《夏邑縣人民政府關(guān)于調(diào)整我縣國(guó)家建設(shè)征用土地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(夏政〔2022〕2號(hào))規(guī)定補(bǔ)償外,冷庫(kù)面積按400元/平方米予以補(bǔ)償,未使用的冷庫(kù)按200元/平方米補(bǔ)償。簡(jiǎn)易冷庫(kù)按3000元/座予以補(bǔ)償。
      (八)在安置區(qū)安置200-300平方米村級(jí)活動(dòng)場(chǎng)所,視被征收行政村人口、面積確定。
      (九)土地按實(shí)測(cè)面積根據(jù)省政府公布的征地區(qū)片地價(jià)計(jì)算補(bǔ)償。
      四、安置補(bǔ)償方式
      (一)安置地點(diǎn):科學(xué)選址、合理布局,原則上先行建設(shè)安
      置房,然后再拆遷。
      (二)安置房標(biāo)準(zhǔn)
      1.安置小區(qū)三通:水通、電通、路通。
      2.安置樓地面為毛地坪,光墻、通水、通電,安裝入戶門、窗戶(不含防盜窗)。
      3.安置房建成后實(shí)行社區(qū)化管理。
      (三)安置標(biāo)準(zhǔn)
      1.被征收人選擇安置補(bǔ)償?shù)?按人均50平方米安置。根據(jù)核實(shí)后的實(shí)際人數(shù)確認(rèn)應(yīng)安置的面積,選擇戶型和套數(shù)。
      2.由于受安置房戶型面積(安置住房面積最終以房地產(chǎn)測(cè)繪部門核定的面積為準(zhǔn))的限制,應(yīng)安置的房產(chǎn)面積與實(shí)際的房產(chǎn)面積不可能完全相符。選擇的安置房面積超過應(yīng)安置面積10平方米(含10平方米)以內(nèi)的,按成本價(jià)補(bǔ)足;10平方米以上的,按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)補(bǔ)足,但每戶最高不超過應(yīng)安置面積50平方米。
      (四)安置條件
      1.安置對(duì)象以村集體組織成員內(nèi)部常住基本戶為單位,以戶口簿為基準(zhǔn)。符合下列條件之一的可作為安置對(duì)象:
      (1)戶籍采集時(shí)間從《夏邑縣人民政府關(guān)于印發(fā)夏邑縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案的通知》(夏政〔2022〕3號(hào))文件公布之日(2022年1月14日)起執(zhí)行。
      (2)戶籍登記所在地和祖居地一直在本村(居)委會(huì)的;
      (3)原戶籍在本地的現(xiàn)役士兵、大中專院校在校生或雖已畢業(yè)但不在國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有(含國(guó)有控股和參股)企業(yè)供職的人員、勞改勞教人員;
      (4)依法辦理婚煙登記手續(xù)并常年在本村(居)委會(huì)轄區(qū)內(nèi)居住的;
      (5)本村男性結(jié)婚未辦理婚姻登記手續(xù),且女方已生育子女(有親子鑒定手續(xù))并長(zhǎng)年在本村(居)委會(huì)自然村內(nèi)居住的,可作為安置對(duì)象。
      (6)戶籍在本村(居)委會(huì)自然村、無(wú)遷移,一直在本村居住的成年女性無(wú)合法婚姻手續(xù)且男方已婚,所生子女(有親子鑒定手續(xù))戶籍在本村的可作為安置對(duì)象,原則上不超過兩人。
      (7)合法辦理收養(yǎng)手續(xù),戶口已落戶到本村(居)委會(huì)自然村,且常年在本村(居)委會(huì)自然村內(nèi)居住的被收養(yǎng)子女可作為安置對(duì)象。
      (8)符合政策規(guī)定,男到女家落戶的純女戶,戶口在結(jié)婚當(dāng)年遷入女方戶籍所在地且常年在本村(居)委會(huì)自然村內(nèi)居住生活的(有宅基地、有房屋信息采集),經(jīng)村“兩委”和村民同意可作為安置對(duì)象。
      (9)已婚出但戶口在本村無(wú)遷移,沒有享受其它集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利,本人未在國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有(含國(guó)有控股和參股)企業(yè)供職,在本村(居)委會(huì)有本人房屋信息采集且積極主動(dòng)配合征收工作的,可按照實(shí)際情況酌情安置一人。
      (10)兩代之內(nèi)祖居在本村的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有(含國(guó)有控股和參股)企業(yè)供職人員及外出務(wù)工、經(jīng)商、上學(xué)人員,在本村有合法的房屋和宅基地,其本人及家庭成員非國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有(含國(guó)有控股和參股)企業(yè)供職人員可以酌情安置,原則上不超過四人。
      (11)有關(guān)政策符合其他安置條件的人員。安置對(duì)象由公安派出所和所在村(居)委會(huì)共同提出名單方案,經(jīng)公示無(wú)異議后予以確認(rèn)。
      2.下列人員不作為安置對(duì)象:
      (1)戶籍登記不在本村(居)委會(huì)的(前款所列人員除外);
      (2)戶籍登記雖在本村(居)委會(huì)但與被征收戶無(wú)直接血緣關(guān)系的掛戶人員;
      (3)婚出和外出招親的(不含前款第9項(xiàng));
      (4)本村男性結(jié)婚未辦理婚姻登記手續(xù),且女方未生育的,女方不作為安置對(duì)象。
      (5)60歲以上鰥寡孤獨(dú)老人或者只有女兒但已出嫁不隨其在身邊居住的,本人自愿由政府集中供養(yǎng)的;
      (6)因婚姻、收養(yǎng)、國(guó)防建設(shè)或者其他政策性遷出人員,且在其他集體經(jīng)濟(jì)組織所在地生產(chǎn)、生活,依法登記為外地常住戶口的人員,不再進(jìn)行安置。
      (7)已經(jīng)享受過其它集體土地安置政策的人員,不再進(jìn)行安置。
      3.符合分戶條件的,可根據(jù)房源再安排一套安置房,但最多不得超過兩套,價(jià)格按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)。
      (1)一戶現(xiàn)有兩個(gè)子女的家庭,其中二孩屬政策內(nèi)生育與父母住在一起且年滿18周歲的,除享受本方案安置標(biāo)準(zhǔn)第(三)條規(guī)定的應(yīng)得安置面積外,可按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)再購(gòu)置40平方米。
      (2)其他符合分戶條件的。
      (五)過渡期限及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
      安置過渡期限暫定18個(gè)月,超過18個(gè)月臨時(shí)安置過渡期的,繼續(xù)順延。要求貨幣補(bǔ)償和直接現(xiàn)房安置的,不享受過度安置費(fèi)。臨時(shí)安置期限自房屋征收驗(yàn)收單開具之日起開始計(jì)算。
      1.搬家費(fèi):住宅房屋按合法建筑面積(指228平方米以內(nèi)
      以下同)5元/平方米給付。被征收戶搬家費(fèi)達(dá)不到600元的按600元計(jì)算。
      2.過渡安置費(fèi):按規(guī)定安置面積每月5元/平方米給付。被征收戶達(dá)不到每月600元的按600元計(jì)算。
      3.寬帶、固話、有線電視按照遷移費(fèi)予以補(bǔ)償;空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器按照拆卸費(fèi)和遷移費(fèi)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):寬帶500元/部,固話100元/門,有線電視100元/戶,空調(diào)150元/臺(tái),太陽(yáng)能熱水器100元/個(gè)。
      4.純土地戶不享受相關(guān)補(bǔ)助。
      (六)安置辦法
      1.戶主個(gè)人申報(bào):申報(bào)安置住房時(shí),本戶根據(jù)按規(guī)定應(yīng)享受的安置面積并結(jié)合安置樓房戶型,就近申報(bào)戶型面積,填寫《村(居)民居住安置申請(qǐng)表》。每戶所申報(bào)戶型面積達(dá)不到應(yīng)享受安置面積的,概不退補(bǔ),且戶與戶之間不得互相調(diào)劑;計(jì)劃內(nèi)面積允許分套。
      2.街道居委會(huì)、村委會(huì)根據(jù)每戶填寫的《村(居)民居住安置申請(qǐng)表》,按照應(yīng)享受安置面積及就近安排戶型面積的原則,拿出合理組合方案,簽署安置意見,并報(bào)夏邑縣人民政府備案。一經(jīng)備案,不得變更。
      3.被征收戶簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,騰空房屋,在保持房屋結(jié)構(gòu)完整的前提下交出鑰匙,視為征收結(jié)束。被征收戶可領(lǐng)取安置樓選房排序號(hào),按順序號(hào)挑選安置房。第一號(hào)先選,依次類推。
      (七)安置價(jià)格
      安置房實(shí)行三種價(jià)格:安置價(jià)、成本價(jià)、市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)。
      1.安置價(jià)2022年為800元/平方米,之后每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。
      2.成本價(jià)2022年按2400元/平方米執(zhí)行,之后每年一調(diào)整。
      3.市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)為每平方米成本價(jià)加500元。
      五、獎(jiǎng)勵(lì)政策
      (-)獎(jiǎng)勵(lì)原則
      1.獎(jiǎng)勵(lì)全過程透明、公開,并上墻公示。
      2.房屋被征收戶憑簽訂的《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》及通過征收驗(yàn)收的先后順序享受獎(jiǎng)勵(lì)。
      3.房屋被征收戶達(dá)到房屋征收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,可以申請(qǐng)驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格后,由房屋征收部門按時(shí)間先后順序核發(fā)《房屋征收驗(yàn)收單》。被征收戶憑《房屋征收驗(yàn)收單》和《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》先后順序,挑選安置房樓號(hào)、樓層、房號(hào)。
      4.自征收公告發(fā)布之日起,按照征收驗(yàn)收期限分為三個(gè)等級(jí)給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。
      一等獎(jiǎng):按照《征收公告》規(guī)定的開始時(shí)間,第1天至第3天簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》并在10日內(nèi)騰空房屋交出鑰匙的為一等獎(jiǎng)。一等獎(jiǎng)中第一天簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》并在10日內(nèi)交出房屋的為帶頭獎(jiǎng)。
      二等獎(jiǎng):按照《征收公告》規(guī)定的開始時(shí)間,第四天至第五天簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》并在10日內(nèi)騰空房屋交出鑰匙的為二等獎(jiǎng)。
      三等獎(jiǎng):按照《征收公告》規(guī)定的開始時(shí)間,第六天至第七天簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》并在10日內(nèi)騰空房屋交出鑰匙的為三等獎(jiǎng)。
      5.超出《征收公告》規(guī)定時(shí)間10日或提前簽訂協(xié)議但未在10日內(nèi)騰空房屋交出鑰匙的,取消獎(jiǎng)勵(lì)。
      (二)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
      1.一等獎(jiǎng):
      (1)按照排序優(yōu)先挑選樓號(hào)、樓層、房號(hào)。
      (2)按照被征收房屋主房建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)500元,
      帶頭獎(jiǎng)按照被征收房屋主房建筑面積每平方米另行獎(jiǎng)勵(lì)100元。
      2.二等獎(jiǎng):
      (1)按照排序優(yōu)先挑選樓號(hào)、樓層、房號(hào)。
      (2)按照被征收房屋主房建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)200元。
      3.三等獎(jiǎng):
      (1)按照排序優(yōu)先挑選樓號(hào)、樓層、房號(hào)。
      (2)按照被征收房屋主房建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)100元。
      4.房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)面積的計(jì)算:
      (1)主房面積低于安置面積的,按安置面積執(zhí)行。
      (2)主房面積高于安置面積且不超過228平方米的,按實(shí)際面積執(zhí)行。
      (3)主房面積高于228平方米,安置面積低于228平方米,最高按228平方米執(zhí)行。
      (4)主房面積和安置面積均高于228平方米的,按安置面積執(zhí)行。
      六、房屋拆除方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
      被征收戶簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》后,須在10日內(nèi)騰空房屋,將房屋交給房屋征收部門統(tǒng)一拆除。
      對(duì)于及時(shí)交出房屋的:
      (一)騰空房屋、交出鑰匙,即開具《房屋征收驗(yàn)收單》。(二)根據(jù)主房

二、鄠邑區(qū)拆遷補(bǔ)償

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、河南周口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

河南周口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。城市房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和差價(jià)，以評(píng)估價(jià)格和裝修裝飾補(bǔ)償金額為基礎(chǔ)。如果補(bǔ)償不合理，被征收人應(yīng)收集證據(jù)并咨詢律師，啟動(dòng)法律程序維護(hù)權(quán)益。拆遷糾紛訴訟流程包括確認(rèn)被告者、起訴、立案、舉證、庭前調(diào)解和開庭。

法律分析

一、河南周口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

三、遇到補(bǔ)償不合理怎么辦

實(shí)踐中，如果遇到補(bǔ)償不合理，或是征收方違反“先補(bǔ)償、后搬遷”原則，強(qiáng)拆村民房屋，那么被征收人首要做的就是先收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如拆遷公告、補(bǔ)償安置方案，雙方的對(duì)話錄音，強(qiáng)拆錄像等，然后就相關(guān)拆遷問題咨詢專業(yè)律師，并在律師的幫助下啟動(dòng)法律程序，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、拆遷糾紛訴訟流程是什么

1、要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明，單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料;

2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟;

3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案;

4、立案后，人民法院可能會(huì)有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料;

5、立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并通知當(dāng)事人。若當(dāng)事人正當(dāng)理由遲到，人民法院會(huì)以撤訴來(lái)處理;

6、庭前調(diào)解;

7、開庭。

結(jié)語(yǔ)

河南周口的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和拆遷差價(jià)補(bǔ)償，以及拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。如果遇到補(bǔ)償不合理，被征收人應(yīng)收集證據(jù)并咨詢專業(yè)律師，依法維護(hù)自己的權(quán)益。拆遷糾紛的訴訟流程包括確認(rèn)被告者、起訴、立案、舉證、庭前調(diào)解和開庭等步驟。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、夏縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

五、鄠邑區(qū)拆遷補(bǔ)償方案

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

一、章丘市更新了哪些拆遷政策

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、鄠邑區(qū)拆遷補(bǔ)償計(jì)劃

本文講述了拆遷補(bǔ)償政策的制定和標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償政策因各地情況而異，不能簡(jiǎn)單地套用同一標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)和由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)。

法律分析

各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定的拆遷補(bǔ)償政策，不能簡(jiǎn)單地套用同一標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

一、章丘市更新了哪些拆遷政策

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

結(jié)語(yǔ)

拆遷補(bǔ)償政策因地區(qū)而異，不能簡(jiǎn)單套用同一標(biāo)準(zhǔn)。章丘市和北京的拆遷補(bǔ)償政策都有具體規(guī)定，其中包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)和由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式。具體政策應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：宋明

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