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一、老人房屋拆遷補償2025,房子在老人名下拆遷賠償 房子在老人名下拆遷賠償

一、房子在老人名下拆遷賠償
      被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償，如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。
      法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
      第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
      補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
      《中華人民共和國民法典》
      第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
      依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
      二、拆遷過渡期限的法律效力
      拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。
      因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。
      在過渡期限內(nèi)，對于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;對于自行安排住處有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。
      被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，拆遷人不支付臨時安置補助費。拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施。
      過渡期限屆滿，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任;同時，周轉(zhuǎn)房的使用人必須遷往安置用房，及時騰退周轉(zhuǎn)房，不得在取得安置用房后拒不遷房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。

二、房子在老人名下拆遷賠償歸誰

一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償；（2）如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權(quán)。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

三、房子在老人名下拆遷賠償

一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償；（2）如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權(quán)。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

四、老人的房子拆遷款歸誰

一、老人的房子拆遷款歸誰1、老人的房子拆遷款歸老人。拆遷房屋獲得的補償可以按照其所留的遺囑或遺贈協(xié)議進(jìn)行繼承，如果沒有遺囑或遺贈協(xié)議的，需要按照法定的繼承順序進(jìn)行繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、房屋拆遷強制執(zhí)行需要哪些條件1、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議；2、不提起行政訴訟，已經(jīng)落實了補償安置；3、在規(guī)定期限內(nèi)拒不搬遷的。

五、父母名下房子拆遷

法律主觀：1、父母拆房女兒沒有份，除非該房子是屬于女兒所有的，女兒才有份。2、如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，作為子女無論財產(chǎn)是什么形式的，都沒有份，因為女兒不是夫妻共同財產(chǎn)的有權(quán)分割人。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

六、拆遷賠償與老人名下房產(chǎn)

夫妻共同財產(chǎn)包括房產(chǎn)，繼承權(quán)按照法定規(guī)定分配。遺囑只能處分個人部分，無權(quán)處分整棟房產(chǎn)。最好的解決辦法是將新房產(chǎn)直接更名，或在拆遷時請求將安置房分配給子女名下。但需先解決王爺遺產(chǎn)繼承問題。總之，遺囑只有明確歸屬個人所有才有效，否則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可能引發(fā)糾紛。

法律分析

房產(chǎn)屬于王奶和王爺?shù)姆蚱薰餐敭a(chǎn),王爺去世后,房產(chǎn)的一半由其親生子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女及王奶繼承,沒有具體分割則屬于所有繼承人共有.王奶立遺囑只能處分自己的一半和繼承的部分,無權(quán)處分整棟房產(chǎn),遺囑中無權(quán)處分部分無效.故不論房子是否拆遷都面臨糾紛.最好的措施就是新房產(chǎn)直接更名,有些地方可以在拆遷時由老人請求將安置房分配子女名下.但這也會涉及舊房名字為王爺,必須解決王爺遺產(chǎn)繼承問題而后談.總之遲早面臨糾紛.遺囑只要不是指明歸你三伯個人所有,即為夫妻共同財產(chǎn).

拓展延伸

老年人拆遷賠償：維護(hù)產(chǎn)權(quán)與社會公平的平衡

隨著城市發(fā)展和城市更新的進(jìn)行，拆遷賠償問題日益凸顯。尤其是對于老年人來說，他們名下的房產(chǎn)成為了重要的財產(chǎn)。在拆遷過程中，如何平衡維護(hù)老年人的產(chǎn)權(quán)和保障社會公平成為了一個關(guān)鍵問題。針對這一問題，應(yīng)當(dāng)建立健全的法律法規(guī)和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時，還應(yīng)加強社會監(jiān)督和輿論引導(dǎo)，確保拆遷賠償?shù)耐该鞫群凸_性，防止出現(xiàn)不公平現(xiàn)象。只有在維護(hù)老年人產(chǎn)權(quán)的同時，兼顧社會公平，才能實現(xiàn)拆遷賠償?shù)钠胶猓龠M(jìn)社會的和諧發(fā)展。

結(jié)語

在城市發(fā)展和拆遷過程中，老年人名下的房產(chǎn)成為了重要的財產(chǎn)，拆遷賠償問題日益凸顯。為了平衡維護(hù)老年人的產(chǎn)權(quán)和保障社會公平，我們應(yīng)當(dāng)建立健全的法律法規(guī)和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時，加強社會監(jiān)督和輿論引導(dǎo)，保證拆遷賠償?shù)耐该鞫群凸_性，防止不公平現(xiàn)象的發(fā)生。只有在維護(hù)老年人產(chǎn)權(quán)的同時，兼顧社會公平，才能實現(xiàn)拆遷賠償?shù)钠胶猓龠M(jìn)社會的和諧發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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文章來源參考：【頭條】2025老人房屋拆遷補償怎么算，老人拆遷有什么政策

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投稿：祁鵬晨

內(nèi)容審核：劉佳律師