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一、肥西山南鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補償標準2025,肥西山南鎮(zhèn)沈店可拆遷不

關于“肥西山南鎮(zhèn)沈店可拆遷不”的問題，目前無法給出確切的答案，因為拆遷計劃通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃、公共利益和經(jīng)濟發(fā)展需求等因素綜合決定，并且這些計劃可能會隨著時間和情況的變化而調整。

一般來說，拆遷計劃的制定和實施需要遵循相關法律法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等。根據(jù)這些法規(guī)，政府在進行拆遷時需要給予被拆遷人公平的補償，并確保拆遷過程的合法性和公正性。

因此，要了解肥西山南鎮(zhèn)沈店是否會有拆遷計劃，建議關注當?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P部門以獲取最新和準確的信息。同時，如果涉及到拆遷問題，被拆遷人應當了解自己的權益和補償標準，以便在拆遷過程中維護自己的合法權益。

二、肥西今年拆遷規(guī)劃

法律分析：一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續(xù)拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續(xù)拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學五十埠和鮑沖片區(qū)項目、肥西經(jīng)開區(qū)新型家園安置點C區(qū)項目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點二期項目、嚴店鄉(xiāng)災后重建易地搬遷項目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項目。

法律依據(jù)：《肥西縣2021年征遷計劃》一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續(xù)拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續(xù)拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學五十埠和鮑沖片區(qū)項目、肥西經(jīng)開區(qū)新型家園安置點C區(qū)項目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點二期項目、嚴店鄉(xiāng)災后重建易地搬遷項目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項目。

三、肥西董崗拆遷安置條件

法律分析：為依法實施房屋征遷，本著全縣征遷政策相對統(tǒng)一、穩(wěn)步調整、兼顧政策延續(xù)的原則，縣住建局征收辦組織縣司法局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣公安局等部門對三河鎮(zhèn)國有土地上房屋征遷安置方案、上派鎮(zhèn)國有土地上房屋征遷安置方案（征求意見稿）、花崗鎮(zhèn)集體土地上房屋征遷安置方案進行會商論證，并提請縣政府常務會研究通過。截至5月底，除山南鎮(zhèn)集體土地上征遷安置方案待上會研究外，全縣其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）2020年度征遷安置方案均已上會研究。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、肥西2021年拆遷涉及哪里

法律分析：涉及安徽醫(yī)科大學五十埠和鮑沖片區(qū)項目：位于深圳路以南，獨秀園路以東，李陵山路以北。地鐵3號線延伸段新站片區(qū)項目：位于站前路以西，派河路以北，含馨香園、農(nóng)機樓、春友樓三棟商住樓及平房。三河路建設芮祠片區(qū)。水毀項目紫蓬片區(qū)項目包括榮亭巷、牛行巷、松子巷、居民街巷。水毀項目方崗片區(qū)項目主要為防暴大隊宿舍樓。舊城區(qū)改造項目南郢片區(qū)黃郢組項目即含橋北煤場。舊城區(qū)改造南郢片區(qū)缸套廠。潭沖河以南片區(qū)芮祠北張區(qū)域征遷下剩項目：涉及項目區(qū)內路網(wǎng)建設。古埂片區(qū)、新站片區(qū)、三崗片區(qū)涉及中派路建設古埂片區(qū)、舊城區(qū)改造新站片區(qū)、創(chuàng)新大道建設三崗片區(qū)。

法律依據(jù)：《肥西縣土地上房屋征收與補償辦法》

第一條 為規(guī)范全縣國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)國務院國有土地上房屋征收與補償條例、合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本縣實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本縣國有土地上的房屋征收與補償工作。

第三條 縣人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。縣人民政府確定肥西縣住建局為房屋征收部門，具體組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

五、肥西拆遷補償政策

法律分析：一、拆遷范圍及對象

凡在上派鎮(zhèn)基礎設施建設及舊城區(qū)綜合改造項目規(guī)劃紅線范圍內等集體土地上的各類建筑物、構筑物及其附屬物均屬拆遷對象(詳見拆遷規(guī)劃紅線圖)。

二、拆遷房屋合法性及有效建筑面積認定

被拆遷人屬集體經(jīng)濟組織成員戶，持有《宅基地使用證》《農(nóng)村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，且一戶一宅的房屋。或雖無上述證件，但屬集體經(jīng)濟組織成員戶，持有上派鎮(zhèn)政府批準文件或證明文件、符合一戶一宅的房屋視為合法房屋。

被拆遷屬非本集體經(jīng)濟組織成員的，因工作、生活等原因，在規(guī)劃拆遷范圍內，已經(jīng)上派鎮(zhèn)政府批準且持有合法有效的《宅基地使用證》《農(nóng)村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》的，或在2004年10月31日前地形圖(2004年地形圖沒有涵蓋的區(qū)域，以2004年后最鄰近年份地形圖、航拍圖，具體以縣自然資源和規(guī)劃局確定測繪版本及年限)上有標注的購置或自建的集體土地上的非本集體經(jīng)濟組織成員的房屋，且在戶籍所在地未享受過集體土地上拆遷安置的，經(jīng)現(xiàn)拆遷房屋所在地村(居)民組群眾代表簽字、村(社區(qū))主要負責人簽字蓋章后報上派鎮(zhèn)政府予以審核，張榜公示、接受社會監(jiān)督，無異議后給予確認(限300m2內，超出部分不予補償)。

違法建設一律不予補償安置。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設和發(fā)展，應當優(yōu)先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關系，統(tǒng)籌兼顧進城務工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設和發(fā)展，應當結合農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構調整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農(nóng)村提供服務。

鄉(xiāng)、村莊的建設和發(fā)展，應當因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

六、肥東店埠鎮(zhèn)要拆哪里

法律分析：城東。肥東地區(qū)沒有什么支柱產(chǎn)業(yè)，缺乏特色，合肥141組團中的東部組團是要把肥東的店埠和撮鎮(zhèn)發(fā)展為重工業(yè)基地，因為合肥城東合裕路沿線舊的落后，污染企業(yè)較多，城中村改造難度大，但是必須大力改造城東。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

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投稿：羅慧

內容審核：楊建峰律師