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一、兗州工廠拆遷用地補償標準2025,山東省濟寧市兗州區(qū)征地補償標準

山東省濟寧市兗州區(qū)土地共有三類:
      一類區(qū)片區(qū)片范圍:東到泗河、南到汶鄒公路-日東高速、西到大禹路、北到327國道。
      補償標準:區(qū)片價:60000元/畝;基本農(nóng)田:72000元/畝;建設(shè)用地:60000元/畝;未利用地:48000元/畝。
      二類區(qū)片區(qū)片范圍:鼓樓街道、龍橋街道、酒仙橋街道、新兗鎮(zhèn)、大安鎮(zhèn)除I區(qū)片以外的區(qū)域;興隆莊鎮(zhèn)、王因街道、黃屯街道。
      補償標準:區(qū)片價:55000元/畝;基本農(nóng)田:66000元/畝;建設(shè)用地:55000元/畝;未利用地:44000元/畝。
      三類區(qū)片區(qū)片范圍:顏店鎮(zhèn)、新驛鎮(zhèn)、小孟鎮(zhèn)、漕河鎮(zhèn)。
      補償標準:區(qū)片價:50000元/畝;基本農(nóng)田:60000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。
      以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、濟寧市最新征地補償標準

法律分析：山東省濟寧市區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：東到東外環(huán)-廖溝河-洸府河，南到北湖堤，西到西外環(huán)-南外環(huán)-梁濟運河，北到濟寧大道。

補償標準：區(qū)片價：67000元/畝;基本農(nóng)田：80400元/畝;建設(shè)用地：67000元/畝;未利用地：53600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：李營街道、柳行街道、南張街道、許莊街道、安居街道、接莊街道，以上各街道除一類區(qū)片外的區(qū)域;南陽湖農(nóng)場、石橋鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：62000元/畝;基本農(nóng)田：74400元/畝;建設(shè)用地：62000元/畝;未利用地：49600元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：二十里鋪街道、長溝鎮(zhèn);唐口街道、喻屯鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：57000元/畝;基本農(nóng)田：68400元/畝;建設(shè)用地：57000元/畝;未利用地：45600元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、濟寧市征地補償標準

法律主觀：你好，山東省濟寧市 征地 征地補償標準 需要根據(jù)片區(qū)范圍而定， 征地補償 包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標準，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽＞唧w的需要看山東省濟寧市的 拆遷 公告規(guī)定。

法律客觀：《關(guān)于公布青海省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》第二條征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構(gòu)成比例為2∶8，不包括法律規(guī)定的被征地群眾養(yǎng)老保險費、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。征收集體建設(shè)用地和未利用地適用本標準；非農(nóng)建設(shè)用地需要收回國有農(nóng)用地的參照執(zhí)行；國有未利用地原則不予補償，已確定給單位和個人使用的參照集體未利用地補償標準僅補償安置補助費。

四、兗州區(qū)拆遷計劃

法律分析：地塊一：擬征收地塊位于顏店鎮(zhèn)翟一村，東至翟一村耕地，西至翟一村耕地，南至翟一村耕地，北至翟一村、翟二村耕地。該地塊涉及顏店鎮(zhèn)翟一村。用途：管道運輸用地。地塊二：擬征收地塊位于顏店鎮(zhèn)翟一村，東至翟一村耕地，西至翟一村耕地，南至翟一村耕地，北至翟一村耕地。該地塊涉及顏店鎮(zhèn)翟一村。用途：管道運輸用地。地塊三：擬征收地塊位于大安鎮(zhèn)西北店村，東至西北店村農(nóng)村道路，西至西北店村林地，南至西北店村林地，北至西北店村林地。該地塊涉及大安鎮(zhèn)西北店村。用途：管道運輸用地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、濟寧市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、濟寧市征地補償標準最新動態(tài)

山東省濟寧市區(qū)土地分為三類，每類區(qū)片有不同的補償標準。一類區(qū)片補償標準為67000元/畝，二類為62000元/畝，三類為57000元/畝。補償標準僅包含土地補償費和安置補助費，青苗和地上附著物補償費由當?shù)卣{(diào)整。如需了解更多，請咨詢專業(yè)拆遷律師。

法律分析

山東省濟寧市區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：東到東外環(huán)-廖溝河-洸府河，南到北湖堤，西到西外環(huán)-南外環(huán)-梁濟運河，北到濟寧大道。

補償標準：區(qū)片價：67000元/畝；基本農(nóng)田：80400元/畝；建設(shè)用地：67000元/畝；未利用地：53600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：李營街道、柳行街道、南張街道、許莊街道、安居街道、接莊街道，以上各街道除一類區(qū)片外的區(qū)域；

補償標準：區(qū)片價：62000元/畝；基本農(nóng)田：74400元/畝；建設(shè)用地：62000元/畝；未利用地：49600元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：二十里鋪街道、長溝鎮(zhèn)；唐口街道、喻屯鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：57000元/畝；基本農(nóng)田：68400元/畝；建設(shè)用地：57000元/畝；未利用地：45600元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

拓展延伸

濟寧市征地補償政策調(diào)整及影響分析

濟寧市征地補償政策調(diào)整及影響分析是指對于濟寧市征地補償標準進行調(diào)整以及該調(diào)整所帶來的影響進行深入研究和分析。近期，濟寧市政府對征地補償政策進行了調(diào)整，旨在更好地保護農(nóng)民和土地所有者的權(quán)益，提高征地補償標準的公平性和合理性。這一政策調(diào)整將對濟寧市的土地征收和補償工作產(chǎn)生重要影響。通過對調(diào)整后的政策進行細致分析，可以評估其對農(nóng)民收入、土地利用和社會穩(wěn)定等方面的影響。同時，還可以探討政策調(diào)整的合理性和可行性，為相關(guān)部門和決策者提供決策參考和政策建議。綜上所述，濟寧市征地補償政策調(diào)整及影響分析是一個重要的研究課題，有助于推動濟寧市土地管理和農(nóng)民權(quán)益保護工作的改進和發(fā)展。

結(jié)語

根據(jù)以上的信息，我們可以得知山東省濟寧市區(qū)土地分為三類，并給出了相應(yīng)的補償標準。如果您對這些補償標準有任何疑問或不明白的地方，歡迎咨詢專業(yè)的拆遷律師，他們將為您提供專業(yè)的法律意見。此外，最近濟寧市政府對征地補償政策進行了調(diào)整，旨在更好地保護農(nóng)民和土地所有者的權(quán)益。這一政策調(diào)整將對濟寧市的土地征收和補償工作產(chǎn)生重要影響，因此對其進行深入研究和分析是非常必要的。這項研究有助于評估政策調(diào)整對農(nóng)民收入、土地利用和社會穩(wěn)定等方面的影響，并為相關(guān)部門和決策者提供決策參考和政策建議。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第三十九條規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準文件；占用土地的，應(yīng)當及時退回；給當事人造成損失的，應(yīng)當依法給予賠償。

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投稿：安煜光

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