無為東一環拆遷補償標準2025,巢湖市2023年拆遷區域,巢湖市人民政府征收土地公告 根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施 辦法》等相關規定,銅陵至商城高速公路無為(塔橋)至巢
巢湖市人民政府征收土地公告
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施
辦法》等相關規定,銅陵至商城高速公路無為(塔橋)至巢湖(沐集)段(巢湖市段)工程建設用地,業經國務院批準。依據安徽省人民政府《關于銅陵至商城高速公路無為(塔橋)至巢湖(沐集)段(巢湖市段)工程建設用地的批復》(皖政地〔2023〕1號),現將有關事項公告如下:
一、征收土地用途、范圍、面積
(一)土地用途:交通運輸用地、住宅用地。
(二)征收范圍:
1、主線部分:位于槐林鎮、壩鎮境內,東至巢湖與無為交界處(油坊沖)、南至壩鎮夏店采石場、西至岳武高速、北至農田。
2、安置點部分:位于黃麓鎮境內,東至東倪村、南至農田、西至坑塘、北至半島大道。
(三)面積:本次擬征收土地總面積1091.65畝。
1、主線部分:面積1056.06畝, 其中農用地1014.84畝、建設用地41.22畝、未利用地0畝。
2、安置點部分:面積35.59畝, 其中農用地35.59畝、建設用地0畝、未利用地0畝。
二、征地補償安置標準
(一)征地補償標準
本次征地補償標準按《安徽省實施
辦法》及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔2020〕32號)執行,具體如下:
1.農用地:土地補償費19160元/畝,安置補助費28740元/畝,合計47900元/畝(土地補償費18392元/畝,安置補助費27588元/畝,合計45980元/畝)。
2.建設用地:按《安徽省實施
辦法》及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔2020〕32號)執行。
3.未利用地:按照農用地的標準執行。
(二)地上附著物及青苗補償標準
按照《合肥市人民政府關于調整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》(合政秘〔2021〕6號)文件規定執行。
(三)房屋補償標準
征收集體土地涉及房屋補償安置的,按照市巢湖市政府《集體土地上房屋征收與補償暫行規定》(巢政〔2015〕107號)文件執行。市人民政府通過征收土地建設安置點對房屋統一進行產權調換安置的,原村莊建設用地已進行置換補償,不再另行補償;城市規劃區內參照國有土地房屋征收標準進行補償安置的,土地不再另行補償。
三、被征土地所涉及的人口安置及保障辦法
被征收土地所涉及需安置人口安置途徑為貨幣補償安置和社會保障安置相結合的方式。待國家及省出臺相關政策規定后,按照新政策規定要求的社保標準執行。
四、法律途徑
公民、法人或者其他組織不服本公告的,可以自本公告發布之日起六十日內依法向安徽省人民政府申請行政復議,也可以自本公告發布之日起六個月內依法向人民法院提起行政訴訟。
五、其他事項
(一)在本公告發布之日起即委托巢湖市土地儲備中心會同槐林、壩鎮、黃麓鎮人民政府組織相關部門,按照前期進行的土地現狀調查和補償登記結果(在征地補償安置公告規定期限內未辦理征地補償登記手續的,其補償內容以調查結果為準),實施土地征收事宜。
(二)在2022年2月23日《巢湖市人民政府征收土地預公告》(巢征預告字〔2022〕9號)、2022年5月29日《巢湖市人民政府征收土地預公告》(巢征預告字〔2022〕40號)后,在征收范圍土地上違反規定搶栽搶種搶建的,對搶栽搶種搶建部分不予補償。
(三)公告未盡事宜,均按法律、法規和政策的有關規定辦理。
特此公告。
巢湖市人民政府
2023年1月11日
巢湖市人民政府征收土地公告
亞父園區2022-G2號建設用地經安徽省人民政府批準(批準文號為皖政地巢〔2023〕1號,批準時間為2023年1月9日),根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施
辦法》等相關規定,現將有關事項公告如下:
一、征收土地用途、范圍、面積
(一)土地用途:工業用地。
(二)征收范圍:該項目位于亞父街道境內,東至安成路、南至金莊陸、西至港口大道、北至方墩路。
(三)面積:本次擬征收土地總面積155.89畝,其中農用地155.89畝、建設用地0畝、未利用地0畝。
二、征地補償安置標準
(一)征地補償標準
本次征地補償標準按《安徽省實施
辦法》及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔2020〕32號)執行,具體如下:
1.農用地:土地補償費19160元/畝,安置補助費28740元/畝,合計47900元/畝。
2.建設用地:按《安徽省實施
辦法》及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔2020〕32號)執行。
3.未利用地:按照農用地的標準執行。
(二)地上附著物及青苗補償標準
按照《合肥市人民政府關于調整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》(合政秘〔2021〕6號)文件規定執行。
(三)房屋補償標準
征收集體土地涉及房屋補償安置的,按照市巢湖市政府《集體土地上房屋征收與補償暫行規定》(巢政〔2015〕107號)文件執行。市人民政府通過征收土地建設安置點對房屋統一進行產權調換安置的,原村莊建設用地已進行置換補償,不再另行補償;城市規劃區內參照國有土地房屋征收標準進行補償安置的,土地不再另行補償。
三、被征土地所涉及的人口安置及保障辦法
被征收土地所涉及需安置人口安置途徑為貨幣補償安置和社會保障安置相結合的方式。待國家及省出臺相關政策規定后,按照新政策規定要求的社保標準執行。
四、法律途徑
公民、法人或者其他組織不服本公告的,可以自本公告發布之日起六十日內依法向安徽省人民政府申請行政復議,也可以自本公告發布之日起六個月內依法向人民法院提起行政訴訟。
五、其他事項
(一)在本公告發布之日起即委托巢湖市土地儲備中心會同亞父街道辦事處組織相關部門,按照前期進行的土地現狀調查和補償登記結果(在征地補償安置公告規定期限內未辦理征地補償登記手續的,其補償內容以調查結果為準),實施土地征收事宜。
(二)在2022年10月18日《巢湖市人民政府征收土地預公告》(巢征預告字〔2022〕68號)后,在征收范圍土地上違反規定搶栽搶種搶建的,對搶栽搶種搶建部分不予補償。
(三)本公告未盡事宜,均按法律、法規和政策的有關規定辦理。
特此公告。
巢湖市人民政府
2023年1月11日
巢湖市人民政府征收土地公告
亞父園區2022-G3號建設用地經安徽省人民政府批準(批準文號為皖政地巢〔2023〕2號,批準時間為2023年1月9日),根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施
辦法》等相關規定,現將有關事項公告如下:
一、征收土地用途、范圍、面積
(一)土地用途:工業用地。
(二)征收范圍:該項目位于亞父街道境內,東至安成路、南至方墩路、西至港口大道、北至南外環路。
(三)面積:本次擬征收土地總面積42.71畝,其中農用地42.71畝、建設用地0畝、未利用地0畝。
二、征地補償安置標準
(一)征地補償標準
本次征地補償標準按《安徽省實施
辦法》及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔2020〕32號)執行,具體如下:
1.農用地:土地補償費19160元/畝,安置補助費28740元/畝,合計47900元/畝。
2.建設用地:按《安徽省實施
辦法》及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔2020〕32號)執行。
3.未利用地:按照農用地的標準執行。
(二)地上附著物及青苗補償標準
按照《合肥市人民政府關于調整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》(合政秘〔2021〕6號)文件規定執行。
(三)房屋補償標準
征收集體土地涉及房屋補償安置的,按照市巢湖市政府《集體土地上房屋征收與補償暫行規定》(巢政〔2015〕107號)文件執行。市人民政府通過征收土地建設安置點對房屋統一進行產權調換安置的,原村莊建設用地已進行置換補償,不再另行補償;城市規劃區內參照國有土地房屋征收標準進行補償安置的,土地不再另行補償。
三、被征土地所涉及的人口安置及保障辦法
被征收土地所涉及需安置人口安置途徑為貨幣補償安置和社會保障安置相結合的方式。待國家及省出臺相關政策規定后,按照新政策規定要求的社保標準執行。
四、法律途徑
公民、法人或者其他組織不服本公告的,可以自本公告發布之日起六十日內依法向安徽省人民政府申請行政復議,也可以自本公告發布之日起六個月內依法向人民法院提起行政訴訟。
五、其他事項
(一)在本公告發布之日起即委托巢湖市土地儲備中心會同亞父街道辦事處組織相關部門,按照前期進行的土地現狀調查和補償登記結果(在征地補償安置公告規定期限內未辦理征地補償登記手續的,其補償內容以調查結果為準),實施土地征收事宜。
(二)在2022年10月18日《巢湖市人民政府征收土地預公告》(巢征預告字〔2022〕69號)后,在征收范圍土地上違反規定搶栽搶種搶建的,對搶栽搶種搶建部分不予補償。
(三)本公告未盡事宜,均按法律、法規和政策的有關規定辦理。
特此公告。
巢湖市人民政府
2023年1月11日
巢湖市人民政府征收土地公告
槐壩路補報項目建設用地經安徽省人民政府批準(批準文號為皖政地巢〔2023〕3號,批準時間為2023年1月10日),根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施
辦法》等相關規定,現將有關事項公告如下:
一、征收土地用途、范圍、面積
(一)土地用途:交通運輸用地。
(二)征收范圍:該項目位于槐林鎮境內,東至空地、南至槐壩路、西至空地、北至S316道路。
(三)面積:本次擬征收土地總面積1.21畝,其中農用地1.21畝、建設用地0畝、未利用地0畝。
二、征地補償安置標準
(一)征地補償標準
本次征地補償標準按《安徽省實施
辦法》及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔2020〕32號)執行,具體如下:
1.農用地:土地補償費19160元/畝,安置補助費28740元/畝,合計47900元/畝。
2.建設用地:按《安徽省實施
辦法》及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔2020〕32號)執行。
3.未利用地:按照農用地的標準執行。
(二)地上附著物及青苗補償標準
按照《合肥市人民政府關于調整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》(合政秘〔2021〕6號)文件規定執行。
(三)房屋補償標準
征收集體土地涉及房屋補償安置的,按照市巢湖市政府《集體土地上房屋征收與補償暫行規定》(巢政〔2015〕107號)文件執行。市人民政府通過征收土地建設安置點對房屋統一進行產權調換安置的,原村莊建設用地已進行置換補償,不再另行補償;城市規劃區內參照國有土地房屋征收標準進行補償安置的,土地不再另行補償。
三、被征土地所涉及的人口安置及保障辦法
被征收土地所涉及需安置人口安置途徑為貨幣補償安置和社會保障安置相結合的方式。待國家及省出臺相關政策規定后,按照新政策規定要求的社保標準執行。
四、法律途徑
公民、法人或者其他組織不服本公告的,可以自本公告發布之日起六十日內依法向安徽省人民政府申請行政復議,也可以自本公告發布之日起六個月內依法向人民法院提起行政訴訟。
五、其他事項
(一)在本公告發布之日起即委托巢湖市土地儲備中心會同槐林鎮人民政府組織相關部門,按照前期進行的土地現狀調查和補償登記結果(在征地補償安置公告規定期限內未辦理征地補償登記手續的,其補償內容以調查結果為準),實施土地征收事宜。
(二)在2022年10月28日《巢湖市人民政府征收土地預公告》(巢征預告字〔2022〕88號)后,在征收范圍土地上違反規定搶栽搶種搶建的,對搶栽搶種搶建部分不予補償。
(三)本公告未盡事宜,均按法律、法規和政策的有關規定辦理。
特此公告。
巢湖市人民政府
2023年1月11日
法律分析：征收范圍：該項目位于槐林鎮境內，東至空地、南至柳開路、西至空地、北至空地。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：具體名單公示建議直接去主管部門進行查詢，也可向相關的人員進行咨詢。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：征收巢湖市槐林鎮湖邊村委會、武山社區，散兵鎮高林社區、佛嶺村委會、散兵社區、蓮塘村委會，中垾鎮濱湖村委會集體土地，用于巢湖環湖防洪治理工程建設。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：推進道路交通建設、拓展城市框架、促進公益事業全面發展近日，記者從建設部門獲悉，肥西2021年大建設計劃正式公布，立足打造合肥未來城市新中心，項目涉及綜合交通工程、拆遷安置房工程、文教衛體工程、生態環境工程共6大類344項，估算投資約232億元。交通：開工創新大道、縱川路等項目在肥西，2021年大建設計劃“菜單”中，包含綜合交通工程85項、拆遷安置房工程60項、水電氣等公用事業工程38項、土地復墾工程11項、文教衛體等公益性工程59項、生態環境工程91項，估算投資約232億元。交通是城市各項社會經濟活動的聯系紐帶，在新出爐的大建設計劃中，綜合交通成為一大重點。2021年，肥西將繼續推進繁華大道改造、集賢路、合六南通道、德上高速等項目，開工建設金寨南路快速化改造、創新大道、縱川路等項目，完善城際骨干路網和高速公路網，等高對接合肥城區。完善重點區域路網，高標準建設潭沖河以南、紫云湖、產城融合三大重點片區，著力打造產城融合、職住平衡、生態宜居、交通便利的品質新區；打通斷頭路，暢通微循環，在完善老城區基礎設施配套路網的基礎上，圍繞產業項目，加快工業園區平臺路網建設，扎實推進基礎路網改造。人居：16個安置點提供房子22890套。提供高品質的城市生活，讓居民共享發展成果，是肥西大建設一直以來追求的目標。2021年，肥西以人為本，繼續加快安置點建設步伐。全年共計劃安置點項目96個，其中續建35個，計劃開工25個，開展前期工作36個，其中根據2021年大建設計劃安排，計劃竣工新四十埠安置點二期、館驛安置點、新港南區安置點B區、舒安安置點、紫蓬安置點二期等16個安置點，建筑面積約317.9萬平方米，能提供安置房22890套。公益：建設花木城小學等一批教育工程2021年，肥西以改善民生為出發點，著力推動公益事業全面發展。大力推進教育事業發展，計劃開工職教中心二期、花木城小學、肥西縣幼教集團總園等8個教育項目。醫療衛生養老事業水平持續提升，推進肥西縣人民醫院二期、肥西縣中醫院新區建設等4項，計劃開工山南鎮中心衛生院擴建、桃花鎮衛生院遷址新建等公益項目；繼續建設肥西縣人才公寓、肥西縣示范老年公寓等10項工程，計劃開工法院審判法庭、工人文化宮等項目。此外，為改善城鄉環境面貌，今年會加快推進環巢湖生態示范區建設，計劃開工中派污水處理廠擴容改造、鄉鎮污水處理廠配套管網工程等多個項目。積極推進園林綠化建設，實施肥西三河國家濕地公園、環巢湖大道景觀綠化提升、方興大道連接路段綠化完善工程等重點工程。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：禹研丹
內容審核：趙正群律師
