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● 圣運推薦：浐灞霧西村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，西安城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

一、浐灞霧西村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,西安城中村拆遷是按戶口算嗎

法律主觀：

城中村 拆遷 安置房 再出售，取得 房產(chǎn)證 和土地證后，是可以上市交易的。根據(jù)相關(guān) 法規(guī) 及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套 商品房 或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、西安城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：具體可查當(dāng)?shù)氐难a償細(xì)則，國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、西安拆遷城中村有哪些？

法律分析：

騫村、杏園村、上雙寨村、新寺村、駿馬村、段家村、廣大門、下橋梓口、務(wù)莊村、夏家堡村、謝一村、謝二村、西十里鋪、朱坡村、北里王村、西北村、西寨村、上塔坡村、大居安村、棗園村、團(tuán)結(jié)村、周北村、方家寨、柳林村、鐵一村、鐵二村、觀音廟、王家村4村、太平堡村

法律依據(jù)：

西安市政府辦公廳下發(fā)的《西安市人民政府關(guān)于第十四屆全國運動會周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境提升項目段家村整村征地拆遷工作的通告》

 為推進(jìn)第十四屆全國運動會（以下簡稱全運會）周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境提升改造，保障全運會順利召開，依據(jù)陜西省人民政府《審批土地件》（陜政土批〔2016〕395號、陜政土批〔2018〕81號、陜政土批〔2018〕168號），市政府決定啟動全運會周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境提升項目段家村整村征地拆遷，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、整村征地拆遷范圍：杏園立交以東、北三環(huán)南輔道以南、歐亞大道以西、世博大道以北（具體范圍以測量紅線為準(zhǔn)），灞橋區(qū)灞橋街道段家村集體土地及地上合法的建（構(gòu)）筑物和其他附著物。

二、全運會周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境提升項目段家村整村征地拆遷由西安浐灞生態(tài)區(qū)管理委員會委托西安市灞橋區(qū)人民政府具體組織實施。

四、西安2022年城中村拆遷名單

法律分析：1.雁塔區(qū):杜城村、二府莊、西八里;

2.高新區(qū):陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村;

3.經(jīng)開區(qū):郭家廟村;

4.浐灞生態(tài)區(qū):安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓村、段家村、上橋梓村、秦家村、康家村、董家村等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、城中村拆遷戶口怎么安置

城中村拆遷后被拆遷人安置可以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，一并支付臨時安置費、搬遷費或者提供周轉(zhuǎn)用房，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素補償停產(chǎn)停業(yè)損失。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、西安城中村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

西安市城中村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補償根據(jù)結(jié)構(gòu)年限而定，建筑面積按照《建筑面積計算規(guī)則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）房屋拆遷補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表1。

1、框架結(jié)構(gòu)：

610元/㎡鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。

2、局部框架：

550元/㎡底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。

3、磚混結(jié)構(gòu)：

460元/㎡磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。

4、磚木結(jié)構(gòu)：

310元/㎡磚木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。

5、木土結(jié)構(gòu)：

220元/㎡木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。

70元/㎡簡易磚、木（竹）結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項扣除10元/㎡。

一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價格不包括小區(qū)配套設(shè)施費，若確實有則應(yīng)加上100元/㎡。

二、房屋具體價格按評估確定。

三、房屋成新率：

1.有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認(rèn)定為合法的房屋，

折舊評估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。

2.1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。

（二）構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附表2。

補償標(biāo)準(zhǔn)

1地基一等已澆砼地梁

35元/平方米指宅基地

二等已砌基礎(chǔ)和回填

20元/平方米指宅基地

2水泥路地面砼完好

30元/平方米

3水泥道坦一等地面砼完好

15元/平方米

二等地面砼有裂縫破損達(dá)20%以下

12元/平方米

三等

8元/平方米

4圍墻一等磚砌

20元/平方米

二等塊石

15元/平方米

三等亂石

10元/平方米

5門臺

400元/個

6電話移機(jī)

200元/臺

7有線電視遷移

200元/臺

8臨時棚一等瓦屋面

50元/平方米

二等鐵皮屋面

40元/平方米

三等油氈屋面

30元/平方米

9蔬菜、花圃大棚一等鋼制

6元/平方米

二等竹制

2元/平方米

10豬欄

50元/個

11牛欄

80元/個

12廁所

150元/個

13墳?zāi)?/p>

300元/穴

14糞坑一等條石結(jié)構(gòu)

70元/立方米

二等塊石結(jié)構(gòu)

60元/立方米

三等磚石結(jié)構(gòu)

50元/立方米

15水井一等大

500元/個

二等中

300元/個

三等小

200元/個

被拆遷的單位和個人，均自行解決臨時周轉(zhuǎn)房，搬家補助費、臨時安置補助費按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：

（一）房屋建筑面積小于100平方米的每戶一次性補助600元；

（二）房屋建筑面積大于等于100平方米，小于200平方米的每戶一次性補助700元；

（三）房屋建筑面積大于等于200平方米的每戶一次性補助800元。

搬遷戶以土地、房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)。

（四）被拆遷房屋臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米一次性補助25元。

（五）拆遷非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性補償，補償費計算公式為：3.5元/月X建筑面積X24個月。

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投稿：華晴嵐

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