承租人死亡動遷房屋補償分配有何法律依據，承租人死亡動遷房補償分配法律依據是啥，承租人死亡后動遷房屋補償分配主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（以上海為例，各地有差異）等。若房屋為公房，征收補償
承租人死亡后動遷房屋補償分配主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（以上海為例，各地有差異）等。
若房屋為公房，征收補償利益歸承租人和同住人共有。承租人死亡后，需先確定新的承租人。若無新承租人，補償款由符合條件的同住人分割。同住人需滿足在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難等條件。
若為私房，房屋征收補償歸產權人所有。承租人死亡不影響產權人的補償權益。若承租人是產權人的繼承人，在產權人去世后，其可按《民法典》繼承相關規定參與房屋補償分配。
承租人死亡后動遷房補償分配的法律依據主要涉及《中華人民共和國民法典》及相關政策。
依據《民法典》，繼承相關規定影響補償分配。若承租人在動遷前死亡，補償款可作為其遺產由法定繼承人繼承，第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在公房動遷中，補償對象通常是承租人和同住人。同住人指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難的人。若承租人死亡，同住人可參與補償分配。各地也有相應動遷政策，會明確補償分配規則，一般傾向于保障實際居住且生活困難者權益。
當探討承租人死亡后動遷房屋補償歸誰時，除了明確補償歸屬，還有一些相關問題值得關注。比如，若存在多個符合條件的共同居住人，他們之間對補償分配產生分歧該如何處理呢？通常需要遵循公平合理原則，根據實際居住情況、對房屋的貢獻等因素來協商或通過法律途徑解決。另外，補償款項是否會涉及繼承問題也備受關注，如果補償中有一部分屬于可繼承的權益，那么法定繼承人將按照相關法律規定參與分配。若你對承租人死亡后動遷房屋補償歸屬、補償分配糾紛處理或繼承相關問題還有疑問，別錯過網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你解惑。
根據法律規定，承租人死亡后，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。所以，如果存在共同居住人，動遷房屋補償通常歸共同居住人。
若沒有共同居住人，且生前有遺囑指定動遷補償歸屬的，按遺囑執行。若無遺囑，涉及公有居住房屋的，補償款一般歸房屋的共同承租人、共同居住人等相關主體；若是私有房屋，補償款作為被繼承人的遺產，由其法定繼承人繼承。這里的法定繼承人包括配偶、子女、父母等。具體歸屬需依據實際情況及相關證據來確定，必要時可通過訴訟等法律途徑明晰權利。
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內容投稿：齊清安
內容審核：張小華律師
來源：臨律-承租人死亡后動遷房屋補償歸誰，租賃房承租人過世動遷如何分配
