養殖無證房屋拆遷補償2025,無證養殖場的賠償標準,無證養殖場的賠償標準具體如下1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時
無證養殖場的賠償標準具體如下
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：一般來說，規模化的養殖場都會辦理養殖證、營業執照，因為拆遷導致的停業，拆遷方需要作出相應的補償。補償多少要根據養殖場的規模，收入，利潤等因素來評估，比如說每個月產生利潤10萬元，需要暫停6個月就要補償60萬元，如果是永久停產，就要考慮養殖場轉型，職工就業的周期來定補償金額。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：養殖行業需要獲得各種許可。在我國不允許沒有經營資格證的養殖戶從事養殖行業、進行養殖活動，所以無證養殖不合法。
法律依據：國務院《無證無照經營查處辦法》 第二條 任何單位或者個人不得違反法律、法規、國務院決定的規定，從事無證無照經營。
養殖場、飼料廠的補償標準，包括一是對地的補償，二是對地上附著物的補償，最低是建筑成本價，三是因拆遷造成的實際損失，比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等；四是合理搬家期內的營業損失補償。
1、養殖場可能要修路、建房子等而需要拆遷，但養殖場里面養殖了大量的家禽，突然要養殖場主人拆遷搬走，肯定要賠償一定的金額給養殖場主人。
2、養殖場拆遷沒有統一的賠償標準，主要是停產停業損失、搬遷費等。養殖場未辦理相關手續，確實存在法律上的效力瑕疵。但是，由于該養殖場是建設在自己的承包地內，該效力瑕疵不影響您獲得相應的補償，因為房屋是否是違法建設，需要規劃部門的專門認定。
一、蜜蜂養殖拆遷補償標準
養殖場（魚塘、養豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償；對地上附著物的補償；停產停業的補償；合理的拆遷費用。
其一，對地的補償：
（1）征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
（2）征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
二、關于養豬場補償
關于養豬場補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準。需要考慮市場價格、政策等，補償內容主要包括：一、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償。二、養殖場停產停業損失。三、對存欄禽畜的出清的補償。每個地區的政策不一樣，補償基數和流程也不一樣。具體補償金額根據各地的情況分析。
無證養殖場被禁養沒有補償。
養殖場一般是在自家農田或租賃其它土地進行養殖，必定會加蓋豬舍等建筑設施，而這些建筑設施國家規定必須依法辦理相關證件，如果沒有合法證件，則屬于違法，自然在拆除這些違法建筑的同時是沒有補償的。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：假如依法承包的，那就可以就依法補償。
假如沒有各種證明，那可以考慮協商解決。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
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投稿：鄒汐
內容審核：路洋律師
