塬上拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,最新甘肅農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),東塬鄉(xiāng)(塔山村、林家村、毛溝村、東塬村;考勒鄉(xiāng)(河西村、三塬村、坡根村、八十個(gè)村;春臺(tái)鄉(xiāng)(周家村)董嶺鄉(xiāng)(祁家村、高咀村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水澆地:45336元/畝;旱地:22128元/畝。
東塬鄉(xiāng)(塔山村、林家村、毛溝村、東塬村;考勒鄉(xiāng)(河西村、三塬村、坡根村、八十個(gè)村;春臺(tái)鄉(xiāng)(周家村)董嶺鄉(xiāng)(祁家村、高咀村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水澆地:45336元/畝;旱地:22128元/畝。
隨著我國(guó)城市建設(shè)的速度越來(lái)越快，政府開(kāi)始進(jìn)行大規(guī)模的征地行動(dòng)，以此保證建設(shè)用地的供應(yīng)量充足。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，政府征收他人土地的，需要向土地所有權(quán)人支付征地補(bǔ)償，否則政府的征地行為就是違法的。下面我就為大家整理了甘肅農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以供參考。
一、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償
目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
二、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償
因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目:
1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);
2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);
3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);
4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);
5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;
6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?br>三、農(nóng)用地征收補(bǔ)償
1、土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
2、安置補(bǔ)助費(fèi):此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開(kāi)計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
3、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償:青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
甘肅農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的土地性質(zhì)和土地產(chǎn)值確定土地補(bǔ)償費(fèi)，并根據(jù)需要安置的人員的數(shù)量和其他因素確定安置補(bǔ)償費(fèi)，最后如果征收的集體土地上還有農(nóng)作物則還需要給予一定的青苗補(bǔ)償費(fèi)。
法律分析：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。在住房保障方面：將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償
法律分析：一類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：31586元/畝；二類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：27900元/畝；三類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：23171元/畝；四類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：17000元/畝。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：
(一)城市市區(qū)的土地;
(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;
(三)國(guó)家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：一類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：52822元/畝。二類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：37590元/畝。三類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：20660元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》
第十一條 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門(mén)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）和村、組予以公告，并組織實(shí)施。
第十二條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。
法律分析：甘肅省新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年分為四類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其中一類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：31586元/畝;二類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：27900元/畝;三類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：23171元/畝;四類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：17000元/畝。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
稅收是國(guó)家財(cái)政收入中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，公民有責(zé)任依法納稅及時(shí)納稅，支持國(guó)家稅務(wù)事業(yè)的發(fā)展。我國(guó)公民對(duì)于國(guó)有土地有著使用權(quán)，公民依法取得土地使用權(quán)后應(yīng)該提高土地使用效率，合法合理使用土地，并依法繳納土地使用稅。我國(guó)各個(gè)地區(qū)對(duì)于土地使用稅的規(guī)定有所不同，本文就給大家介紹一下最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么。
最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
為加強(qiáng)土地管理，合理利用土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，省政府決定，對(duì)全省城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)通知如下：
一、各地政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，嚴(yán)格按照《甘肅省城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)表》規(guī)定，盡快將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，結(jié)合扶持全省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，確定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)省地稅局審批后執(zhí)行。
二、各地要采取有效措施，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)目的、作用、意義的宣傳，積極營(yíng)造良好的政策執(zhí)行環(huán)境。
三、各級(jí)稅務(wù)部門(mén)要牢固樹(shù)立“稅源有限、管理無(wú)限”的征管理念，嚴(yán)格依法治稅，堵塞稅收漏洞，加強(qiáng)稅收征管，依率計(jì)征、應(yīng)收盡收，努力做大地方稅收規(guī)模，為促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展提供財(cái)力保證。
四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。《甘肅省人民政府關(guān)于調(diào)整全省城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)稅范圍和稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》中有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，按本通知執(zhí)行。
蘭州市地稅局對(duì)外正式發(fā)布了關(guān)于調(diào)整蘭州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)：蘭州市區(qū)適用大城市一類(lèi)，劃分為四個(gè)等級(jí)，最高稅額18元/平方米，最低稅額12元/平方米;縣城分三個(gè)等級(jí)(包括紅古區(qū))，最高稅額6元/平方米，最低稅額2元/平方米;鎮(zhèn)及工礦區(qū)一個(gè)等級(jí)，稅額為1元/平方米。這意味著蘭州市一級(jí)土地使用稅每平方米由以前的6元調(diào)高到了18元，漲了整整3倍。
據(jù)蘭州市地稅局相關(guān)人士介紹，為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，蘭州市地稅局結(jié)合本地實(shí)際，并經(jīng)甘肅省地稅局批準(zhǔn)，確定調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍和稅額標(biāo)準(zhǔn)。
具體范圍是：蘭州市城關(guān)區(qū)土地一級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)18元/平方米、土地二級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)16元/平方米、土地三級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米、土地四級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)12元/平方米;七里河區(qū)土地二級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)16元/平方米、土地三級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米、土地四級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)12元/平方米;西固區(qū)土地二級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)16元/平方米、土地三級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米、土地四級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)12元/平方米;紅古區(qū)土地七級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)6元/平方米;皋蘭、永登、榆中三縣土地八級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)4元/平方米、土地九級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)2元/平方米;建制鎮(zhèn)及工礦區(qū)土地十級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)1元/平方米。
看了上文的介紹，相信大家對(duì)于最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么這個(gè)問(wèn)題有了更多的了解。土地使用稅的征收一方面是為了增加國(guó)家稅收，另一方面也是為了維護(hù)國(guó)有土地的合理使用，促進(jìn)國(guó)有土地收益的增加，以促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。甘肅省土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)隨著實(shí)踐的發(fā)展而處在不斷調(diào)整完善中，大家可以隨時(shí)進(jìn)行相關(guān)知識(shí)內(nèi)容的了解。
●漢中塬上村拆遷
●渭源縣拆遷補(bǔ)償
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●最新甘肅農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件
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●甘肅農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020
●甘肅省農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策
●甘肅農(nóng)村征地最新政策
●甘肅省農(nóng)村土地征用補(bǔ)償
●甘肅省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2020年甘肅省征地補(bǔ)償價(jià)格表
●甘肅征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定2021
●甘肅農(nóng)村土地征用補(bǔ)償價(jià)格
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