直播安徽農村房屋拆遷補償2025,農村越拆越窮，最高院終于發聲,專注征地拆遷的 北京京康律師事務所 2022-07-03 09:00 發表于北京根據《土地管理法》第六十五條規定，收回集體土地使用權的主體是農村集體經濟組織，而不是縣級人民政府
專注征地拆遷的 北京京康律師事務所 2022-07-03 09:00 發表于北京
根據《土地管理法》第六十五條規定，收回集體土地使用權的主體是農村集體經濟組織，而不是縣級人民政府。北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長、西北政法大學法治學院特聘教授史西寧主任律師用相關案例為您詳細講解。
相關案例本案例來自中華人民共和國最高人民法院（2018）最高法行申xxx號 行政裁定書：
當事人燕某系太原市小店區龍埠村村民，于市區政府確定的城中村，且屬于重點推進村。2015年12月22日當地社區居委會向街道辦事處報告申請收回社區全體宅基地使用權，街道辦事處向區政府提出303號收回村社區居民宅基地使用權的申請報告。2016年2月23日，區政府作出關于收回村社區全體居民宅基地使用權的決定，并注銷宅基地使用權證。燕某對該項決定不服，逐提起訴訟請求法院予以撤銷。本案一、二審法院認為：該收回集體土地使用權不同于征收土地，故對燕某請求撤銷或確認該決定違法的訴訟請求不予支持。
最后本案經過最高人民法院審理認為：根據《中華人民共和國土地管理法》第六十五條規定，收回集體土地使用權的主體是農村集體經濟組織，而不是縣級人民政府。原批準用地的縣級人民政府只是通過批準收回的方式對相關收回行為行使監督權，防止村集體經濟組織違法收回集體土地使用權侵害集體成員的合法權益。本案，區政府作出收回決定，以村社區和全體居民為行政相對人，以區政府的名義決定收回燕某的宅基地使用權并注銷其使用權證，缺少法律依據，應屬違法。
史律師提醒
拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。
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禁止農村越拆越窮！
法律主觀：不是，要看具體情況定。沒有審批手續的違規建房肯定得拆，而且沒有補償，其他合法建筑被拆就有補償。 根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收 房屋所有權 人給予公平補償。對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
國家堅決守護農民利益，絕對不能讓農民越拆越窮！丨刀吉才讓律師
根據我國法律規定，人民政府征收專用農用地的，補償標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。占有農用地以為的其他土地的，具體的補償標準由省、自治區、直轄市制定。如被征收人想要了解具體標準的，可以關注征收公告或者向當地的土地管理局進行咨詢確定。
一、農田高鐵征地補償標準是怎樣的
高鐵占地補償標準是按照水田、旱田以及青菜地的標準來分別進行賠償，具體情況如下：
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、農民戶口占用耕地每畝補償多少
每畝數額根據地方不同有所差異。具體由當地相關部門確定。土地征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。
三、土地征收范圍內房屋怎么安置
依據我國法律規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
根據相關規定，就農村土地修路糾紛怎么處理，為你做出以下解釋：土地糾紛調處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。依照我國《土地管理法》第十三條規定：
(一)土地所有權和使用權的爭議先由當事人協商解決。
(二)土地爭議雙方協商不成的，由當地人民政府土地管理部門進行調解，簽訂權屬地界協議書。
(三)協商、調解不成的，按《土地管理法》第十三條規定：全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權的爭議，由區，縣級以上人民政府做出處理決定。如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權的爭議，由鄉級人民政府或區、縣級人民政府做出處理決定。
(四)發生嚴重的侵犯行為，引起重大的財產損失和人身事故，觸犯法律的可直接由人民檢察院或人民法院處理。
(五)跨越縣、市、省級行政管轄區的土地權屬爭議，各由其上一級人民政府處理。這類糾紛涉及面廣，情況復雜的，由省、直轄市、自治區人民政府或國務院的土地管理機關組織有關部門臨時組成仲裁委員會進行調解和裁決，并經所在省、直轄市、自治區人民政府或國務院批準執行。
(六)地方單位或個人與駐軍發生的土地權屬糾紛，由縣以上人民政府處理;如當事人雙方的土地跨縣、市、省的，參照上述規定處理。
(七)當事人對有關政府的處理決定不服的，根據《土地管理法》第十三條規定，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。但土地所有權爭議解決之前，任何一方不得改變土地現狀，不得破壞地上附著物。
土地權屬糾紛如何處理
1.運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。
2.掌握土地權屬爭議的類型、現行法律法規和規章中規定的處理方式、處理機關、處理程序；運用有關土地權屬爭議調處的規定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。
3.運用土地確權和爭議調處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。
從機構建設、隊伍建設、經費保障、規范程序等各方面，切實采取有力措施，建立健全土地權屬爭議調處機制，妥善處理農村集體土地權屬爭議。
土地確權的目的：農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。確權的目的是明晰產權，防止因為登記制度的不完善導致的土地權屬糾紛。
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投稿：袁鵬春
內容審核：圣運律師
