馬莊村房屋拆遷掃尾補償安置方案2025,長沙北橫線拆遷今年會完成嗎,對于“長沙北橫線拆遷今年會完成嗎”的問題，由于拆遷工作的具體進度受到多種因素的影響，包括但不限于資金、政策、居民配合度等，因此無法給出確切的完成時間。不過，根據相關法律法規
對于“長沙北橫線拆遷今年會完成嗎”的問題，由于拆遷工作的具體進度受到多種因素的影響，包括但不限于資金、政策、居民配合度等，因此無法給出確切的完成時間。不過，根據相關法律法規和政策，拆遷工作應當遵循法定程序，并在確保公平、公正、合理的前提下進行。
以下是對該問題的詳細分析：
拆遷工作的法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，拆遷工作必須依法進行，包括拆遷計劃的制定、公告、補償安置等各個環節。
拆遷工作的程序：拆遷工作一般按照“統籌規劃設計、分期分段實施”的原則進行。在具體實施過程中，需要開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，制定補償安置方案，并與被征收人簽訂補償協議等。這些程序都需要一定的時間來完成。
影響拆遷工作進度的因素：拆遷工作的進度受到多種因素的影響，如資金落實情況、政策調整、居民配合度等。這些因素都可能導致拆遷工作的延期或提前完成。
綜上所述，無法給出長沙北橫線拆遷今年是否會完成的確切答案。建議關注相關政府部門的公告和通知，以獲取最新的拆遷工作進展信息。同時，如果您是拆遷區域的居民，建議您積極配合政府部門的拆遷工作，以確保拆遷工作的順利進行。
法律分析：北橫線項目現已取得項目工可、用地預審、初步設計等批復，受化債等國家宏觀政策影響，目前項目處于暫停狀態。今年以來，根據群眾意見和市委、市政府要求，我司正就重啟南北橫線建設進行積極研究：一是按照成熟一段建設一段的原則，今年將啟動S326瀏陽段17.77公里和S324寧鄉段8.9公里建設；二是正在根據現行政策研究總體建設方案、融資方案，待市人民政府審定后將全面恢復項目建設；三是對于部分路段拆遷、建設沒有完成給沿線居民生活生產帶來的影響，我司正在進行調查，將結合建設方案制定處理措施，盡最大可能減少影響。
法律依據：《城市軌道交通運營管理規定》 第五條 城市軌道交通運營主管部門在城市軌道交通線網規劃及建設規劃征求意見階段，應當綜合考慮與城市規劃的銜接、城市軌道交通客流需求、運營安全保障等因素，對線網布局和規模、換乘樞紐規劃、建設時序、資源共享、線網綜合應急指揮系統建設、線路功能定位、線路制式、系統規模、交通接駁等提出意見。城市軌道交通運營主管部門在城市軌道交通工程項目可行性研究報告和初步設計文件編制審批征求意見階段，應當對客流預測、系統設計運輸能力、行車組織、運營管理、運營服務、運營安全等提出意見。
法律分析：根據最新的長沙市2020重大項目投資計劃，南北橫線項目今年的計劃為：按照統籌規劃設計、分期分段實施的原則，創新投融資模式，待資金來源落實后，由市交通運輸局牽頭，市交通投資集團、各屬地政府開工建設。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
天心區向外界推出了古道巷、獅子山、長沙機床廠等多塊國有、集體建設/兩安用地，類型涵蓋沿江“絕版”地塊、棚改“稀缺”地塊、城改“含金”地塊等，總面積近千余畝，并對天心區南部融城片區起步區牛角塘板片區資源進行了重點推介。據介紹，未來三年，天心區將陸續推出30余塊重點地塊，總面積超過2000畝，范圍覆蓋長沙外灘、省府新區、南部片區三大板塊，可建產品涵蓋商業綜合體、一線江景房、高端寫字樓、名校學區房等多種業態。天心區位置及交通情況介紹>天心區位于長沙城區南部，東面以芙蓉路（識字嶺起）至新中路、韶山路、中意路至桂花坪、先鋒兩街道與洞井街道街界、暮云街道與跳馬鎮鄉界為界，與雨花區接壤；南面以南托、暮云街道與湘潭市岳塘區鄉界為界；西面以湘江主河道中心線為界；北面以人民路（識字嶺起）至黃興路、五一廣場至沿江大道為界，與芙蓉區、開福區毗鄰。天心區有京廣鐵路和107國道穿境而過，城市地鐵、城際輕軌內聯外通，城市二、三環線緊緊相繞，距京珠高速公路不足2公里，距長沙黃花國際機場僅20公里。【拓展資料】長株潭城際鐵路在境內設站三座。1、古道巷地塊古道巷地塊，凈地面積50.13畝，容積率2.1至3.5，純商業用地。地塊處于五一商圈核心位置，緊臨黃興南路步行商業街和天心閣，周邊匯聚了平和堂、王府井、坡子街、太平老街、酒吧一條街等，擁有旺盛的人氣和商業氛圍。項目將以天心閣為依托，老街文化為主體，保留洗藥庵、南岳行宮、吊馬莊等歷史古跡，并將重現長沙各個歷史時期風格的老建筑，可建商業街區、高檔公寓、寫字樓等，項目建成后將成為長沙下一個新地標、網紅打卡地。目前已完成房屋征收和土地整理工作，計劃2020年完成土地掛牌。2、獅子山地塊獅子山地塊位于長沙城市主干道芙蓉路與南湖路交匯處，凈地面積約25畝，綜合容積率6.0，商住用地，可建住宅面積近2.8萬平方米。地塊緊挨長沙市侯家塘商圈中心和地鐵1號線南湖路站，周邊教育、醫療、文化設施配套齊全，目前已完成征收騰地，計劃2020年實現掛牌。3、長沙機床廠地塊長沙機床廠地塊位于長沙市新開鋪路與木蓮路交匯處，一期項目總面積458畝，凈地面積約200余畝，容積率3.0至3.5，商住用地，項目建成后，將配建九年制學校、幼兒園、綠地公園、體育場、社區養老、醫療服務、加油站、停車場、環衛、通信設施等公共配套。目前地塊已完成國有土地的征收工作，正在推進集體土地的拆遷掃尾，計劃2021年實現掛牌出讓。4、天悅8-3號地塊天悅8-3號地塊，凈地面積70.3畝，容積率2.8至4.0，商住用地，地塊周邊有多個高端小區，目前已完成地面建筑物拆遷騰地，擬于2020年年底出讓。5、天悅12號地塊天悅12號地塊，凈地面積103畝，容積率2.5至3.0，商住用地，地塊緊臨湘雅五醫院，友阿奧特萊斯、中信廣場、中海環宇城等商業載體匯集于此，擬于2021年出讓。6、舒家橋地塊舒家橋地塊，凈地面積約20畝，容積率1.9至3.1，商住用地，地塊周邊人口密度較大，目前已完成拆遷簽約，擬于2021年第三季度出讓。7、石人村肖家大屋地塊石人村肖家大屋地塊，緊臨天心實驗小學和明德中學，凈地面積約87.9畝，容積率3.0-3.5，商住用地，地塊正在推進拆遷掃尾，預計2020年年度掛牌出讓。8、南湖1、2號地塊南湖1、2號地塊緊臨地鐵4號碧沙湖站，凈地面積64.48畝，容積率2.0至7.35，商住、文化設施用地，擬于2020年掛牌出讓。9、南湖路24號地塊南湖路24號地塊緊鄰湘江大道和火車頭文化廣場，凈地面積240.33畝，綜合容積率2.93，商住用地，擬于2020年掛牌出讓。10、牛角塘板片區牛角塘板片區地處長沙南城長株潭商圈腹地，是南部融城片區起步區，項目總規劃面積約為一萬畝，其中可開發用地約5600畝，可出讓面積約為3000畝。片區擁有生態資源、周邊配套、交通體系三大優勢，目前正在開展片區征拆工作，并同步啟動招商。總結近期長沙軌道建設投入成果顯現，土地交易額攀升，現在天心區又開啟大片區土地招商，大動作頻出，這在一定程度上會吸引人民購房，房價有所上漲。最近很多朋友眼看著房價在漲可購房資格還差點時間，干著急，但我認為這幾次大的動作并不會徹底炒熱房市，致使房價猛漲，所有大家還是不必太過擔心。過去房地產增長迅猛，因為有龐大的需求支撐——城市化（農民進城買房）+城市剛需（巨大的人口基數）+城市改善型需求（人均住房面積較低），房價就算有點泡沫，也很快就能消化掉。未來整個需求端都出現大幅度萎縮，如果房價出現泡沫，那就真的是泡沫了。這也是房住不炒的一個重要緣由。我曾看到一個案例，長沙某項目由于地段好，品質優成為外地投資客青睞的對象，2018年一度售價達到27000元，然后一紙限價令從天而降——新開盤住宅限價10000元！這個限價令對投資炒房客猶如晴天霹靂，二手房價格頓時雪崩般下跌，很多炒房客血本無歸。因此在長沙政府的限價調控下，加上國家整個房產市場的未來預期，長沙房價會小漲但絕不會大漲。剛需人士可看準上車，投資需謹慎。法律依據：《城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則》第二條拆遷補償、安置協議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系所訂立的協議。第三條拆遷補償、安置協議公證是公證處依法證明當事人簽訂拆遷補償、安置協議真實、合法的行為。
法律分析：長沙南北橫線項目，將使長沙市東西方向跨區域連接更加快速和便捷，并連接市域的南北縱向通道，有利于形成長沙市互聯互通、四通八達的快速公路網，建成后將更加緊密長沙與江西省，以及與湘潭市、株洲市、婁底市等鄰近省市的聯系，有效提升長沙對外輻射能力。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地;確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
法律分析：具體看當地的政府決定。城市規劃是指城市人民政府為了實現一定時期內城市經濟社會發展目標，確定城市性質、規模和發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間布局和各項建設所作的綜合部署和具體安排。是作為建設城市和管理城市的基本依據，是保證城市合理地進行建設和城市土地合理開發利用及正常經營活動的前提和基礎，是實現城市社會經濟發展目標的綜合手段。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第九十條 國務院各部部長、各委員會主任負責本部門的工作；召集和主持部務會議或者委員會會議、委務會議，討論決定本部門工作的重大問題。
各部、各委員會根據法律和國務院的行政法規、決定、命令，在本部門的權限內，發布命令、指示和規章。
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投稿：李海
內容審核：劉鵬飛律師
