沙市區農村房屋拆遷補償標準2025,2023年荊州市沙市區拆遷規劃,一、土地征收范圍 本次土地征收涉及沙市區鑼場鎮漁湖村,擬征收土地共4.5307公頃。 二、土地現狀調查結果 本次已對土地現狀開展詳盡調查,共涉
一、土地征收范圍
本次土地征收涉及沙市區鑼場鎮漁湖村,擬征收土地共4.5307公頃。
二、土地現狀調查結果
本次已對土地現狀開展詳盡調查,共涉及集體土地4.5307公頃,其中集體農用地農用地4.5307公頃(含坑塘水面2.8270公頃、農村道路0.8175公頃、林地0.7821公頃、溝渠0.1041公頃)。
三、征地補償安置方案
本次征收土地的補償標準執行《省人民政府關于公布湖北省區片綜合地價的通知》(鄂政發〔2019〕22號)文件規定,共涉及IV類等1個征地區片綜合地價區域,區片綜合地價標準為78萬元/公頃。本次征收土地的補償總費用為353.3946萬元。
1.土地補償費:本次征收土地不含耕地,不涉及土地補償費。
2.安置補助費:本次征收土地不含耕地,不涉及安置補助費。
3.青苗補償費:青苗補償費執行《荊州市沙市區人民政府關于公布實施沙市區被征收土地地上附著物和青苗補償標準的通知》(沙政發〔2020〕22號)文件規定,標準為3.9萬元/公頃。本次征收土地不含耕地,不涉及青苗補償費。。
4、其他土地補償費:其它土地補償標準為78萬元/公頃,共計353.3946萬元,支付對象:沙市區鑼場鎮漁湖村;支付方式:現金支付。
5.房屋和地上附著物補償:本次征收土地不涉及房屋和地上附著物補償。
6.失地農民養老保險:根據《省人民政府關于被征地農民參加基本養老保險的指導意見》(鄂政發〔2014〕53號)和《湖北省被征地農民養老保險補償實施細則》(鄂人社發〔2015〕2號)文件規定,經調查,本次征收集體土地不含耕地面積,不涉及被征地農民養老保險補償安置。
四、補償登記地點和期限
本公告期限為30個自然日,自本公告發布期滿后7個工作日內,征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人持相關不動產權屬證明材料,到沙市區鑼場鎮漁湖村辦理征地補償登記手續。
本次補償登記主要內容為土地所有權、土地使用權、農村村民住宅(含權屬、面積等)、地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量情況。在規定時間內未辦理征地補償登記的,以土地現狀調查和公示結果為準。
五、申請聽證事項
對本次土地征收和農用地轉用,被征地集體經濟組織和有關當事人(法人),有申請聽證的權利。若被征地集體經濟組織和有關當事人(法人)需要申請聽證的,請在本公告公告期滿前,向荊州市自然資源和規劃局沙市區分局提出書面聽證申請。逾期未提出的,視為放棄聽證。
被征地的農村集體經濟組織半數以上(不含半數)成員認為本次征地補償安置方案不符合法律法規,申請聽證的,沙市區人民政府將依法組織召開聽證會。
六、異議反饋渠道
被征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人如對土地征收事項存在異議,請在公告期間向沙市區人民政府或荊州市自然資源和規劃局沙市區分局反應(聯系人:郭敏,電話:0716-8102182)。
七、其他事項
本公告范圍為沙市區鑼場鎮漁湖村。公告范圍為沙市區鑼場鎮漁湖村區域內,公告方式為現場公告、網上公告,并已在沙市區人民政府門戶網站公布。
法律分析：2021年荊州市開發區棚改征遷目標任務6594戶，其中聯合街道5605戶，灘橋鎮376戶，岑河農場408戶，魚農橋街道205戶。
法律依據：《關于全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的實施意見》 第十一條 加快編制村莊規劃。基本完成縣級國土空間規劃編制，統籌縣域城鎮和村莊規劃建設，合理優化村莊布局。加快編制“多規合一”實用性村莊規劃，做到應編盡編；沒有編制規劃的村莊，要嚴格用途管制和建設管控。推廣富有地域特色和鄉土風格的農村住宅圖集。支持開展農村住房建設試點。繼續實施農村危房改造，3年內完成農村房屋安全隱患排查整治。保護好傳統村落、傳統民居和歷史文化名鎮名村。充分尊重農民意愿，穩妥開展村級建制調整，嚴格規范村莊撤并。
法律分析:
2021年荊州市開發區棚改征遷目標任務6594戶，其中聯合街道5605戶，灘橋鎮376戶，岑河農場408戶，魚農橋街道205戶。
法律依據:
《關于全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的實施意見》 第十一條 加快編制村莊規劃。基本完成縣級國土空間規劃編制，統籌縣域城鎮和村莊規劃建設，合理優化村莊布局。加快編制“多規合一”實用性村莊規劃，做到應編盡編；沒有編制規劃的村莊，要嚴格用途管制和建設管控。推廣富有地域特色和鄉土風格的農村住宅圖集。支持開展農村住房建設試點。繼續實施農村危房改造，3年內完成農村房屋安全隱患排查整治。保護好傳統村落、傳統民居和歷史文化名鎮名村。充分尊重農民意愿，穩妥開展村級建制調整，嚴格規范村莊撤并。
法律分析：荊州被拆分為五個市，荊州市，荊門市，仙桃市，潛江市，天門市。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：荊州2021年經濟社會發展的主要預期目標是：地區生產總值增長11%以上，規模以上工業增加值增長12%，固定資產投資增長12%，社會消費品零售總額增長15%，地方一般公共預算收入增長25.6%，城鄉居民收入增長與經濟增長基本同步，城鎮調查失業率控制在5%以內，全面完成省下達的節能減排任務。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
2025年前，為滿足長江沿線地區經濟社會發展需要和南北交通運輸需求，在深入開展項目前期并做好相關規劃銜接的基礎上，近期重點推動實施79座過江通道建設。這其中，涉及荊州新規劃建設的有4座，包括李埠長江公鐵大橋、觀音寺長江大橋、枝江百里洲長江大橋和處于鄂湘交界的監利至華容公鐵兩用大橋。這4座新建過江通道中，枝江百里洲長江大橋，將連接起枝江至松滋至湖南石門的高速公路;李埠長江公鐵大橋，是207國道和二廣高速改線，荊州鐵路南下通道;觀音寺長江大橋，是武漢至松滋高速公路西延線，江陵至松滋段的過江通道橋梁;監利至華容公鐵兩用大橋，則是武松高速(武漢至松滋)到杭瑞高速(杭州至瑞麗)的過江通道連接橋梁，也是以后荊州鐵路南下的又一條通道。
城市規劃的主要任務是：
1、根據國家城市發展和建設方針、經濟技術政策、國民經濟和社會發展長遠計劃、區域規劃，以及城市所在地區的自然條件、歷史情況、現狀特點和建設條件，布置城市體系；
2、確定城市性質、規模和布局；
3、統一規劃、合理利用城市土地；
4、綜合部署城市經濟、文化、基礎設施等各項建設，保證城市有秩序地、協調地發展，使城市的發展建設獲得良好的經濟效益、社會效益和環境效益。
以上就是律師為大家解答“荊州2025年城市規劃”的相關法律知識您了解了嗎？《長江干線過江通道布局規劃(2020—2035年)》(以下簡稱《規劃》)。《規劃》提出，2025年前，將重點推動實施79座過江通道建設，其中荊州將新建4座。建成后，荊州過江通道總數達10座，將極大完善和提升我市綜合交通樞紐地位，拓展城市發展空間格局。
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投稿：吳思
內容審核：路洋律師
