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一、沙市區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,2023年荊州市沙市區(qū)拆遷規(guī)劃

一、土地征收范圍
      本次土地征收涉及沙市區(qū)鑼場鎮(zhèn)漁湖村,擬征收土地共4.5307公頃。
      二、土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果
      本次已對土地現(xiàn)狀開展詳盡調(diào)查,共涉及集體土地4.5307公頃,其中集體農(nóng)用地農(nóng)用地4.5307公頃(含坑塘水面2.8270公頃、農(nóng)村道路0.8175公頃、林地0.7821公頃、溝渠0.1041公頃)。
      三、征地補償安置方案
      本次征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《省人民政府關(guān)于公布湖北省區(qū)片綜合地價的通知》(鄂政發(fā)〔2019〕22號)文件規(guī)定,共涉及IV類等1個征地區(qū)片綜合地價區(qū)域,區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為78萬元/公頃。本次征收土地的補償總費用為353.3946萬元。
      1.土地補償費:本次征收土地不含耕地,不涉及土地補償費。
      2.安置補助費:本次征收土地不含耕地,不涉及安置補助費。
      3.青苗補償費:青苗補償費執(zhí)行《荊州市沙市區(qū)人民政府關(guān)于公布實施沙市區(qū)被征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(沙政發(fā)〔2020〕22號)文件規(guī)定,標(biāo)準(zhǔn)為3.9萬元/公頃。本次征收土地不含耕地,不涉及青苗補償費。。
      4、其他土地補償費:其它土地補償標(biāo)準(zhǔn)為78萬元/公頃,共計353.3946萬元,支付對象:沙市區(qū)鑼場鎮(zhèn)漁湖村;支付方式:現(xiàn)金支付。
      5.房屋和地上附著物補償:本次征收土地不涉及房屋和地上附著物補償。
      6.失地農(nóng)民養(yǎng)老保險:根據(jù)《省人民政府關(guān)于被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險的指導(dǎo)意見》(鄂政發(fā)〔2014〕53號)和《湖北省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險補償實施細(xì)則》(鄂人社發(fā)〔2015〕2號)文件規(guī)定,經(jīng)調(diào)查,本次征收集體土地不含耕地面積,不涉及被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險補償安置。
      四、補償?shù)怯浀攸c和期限
      本公告期限為30個自然日,自本公告發(fā)布期滿后7個工作日內(nèi),征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人持相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料,到沙市區(qū)鑼場鎮(zhèn)漁湖村辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
      本次補償?shù)怯浿饕獌?nèi)容為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、農(nóng)村村民住宅(含權(quán)屬、面積等)、地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量情況。在規(guī)定時間內(nèi)未辦理征地補償?shù)怯浀?以土地現(xiàn)狀調(diào)查和公示結(jié)果為準(zhǔn)。
      五、申請聽證事項
      對本次土地征收和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,被征地集體經(jīng)濟組織和有關(guān)當(dāng)事人(法人),有申請聽證的權(quán)利。若被征地集體經(jīng)濟組織和有關(guān)當(dāng)事人(法人)需要申請聽證的,請在本公告公告期滿前,向荊州市自然資源和規(guī)劃局沙市區(qū)分局提出書面聽證申請。逾期未提出的,視為放棄聽證。
      被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織半數(shù)以上(不含半數(shù))成員認(rèn)為本次征地補償安置方案不符合法律法規(guī),申請聽證的,沙市區(qū)人民政府將依法組織召開聽證會。
      六、異議反饋渠道
      被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人如對土地征收事項存在異議,請在公告期間向沙市區(qū)人民政府或荊州市自然資源和規(guī)劃局沙市區(qū)分局反應(yīng)(聯(lián)系人:郭敏,電話:0716-8102182)。
      七、其他事項
      本公告范圍為沙市區(qū)鑼場鎮(zhèn)漁湖村。公告范圍為沙市區(qū)鑼場鎮(zhèn)漁湖村區(qū)域內(nèi),公告方式為現(xiàn)場公告、網(wǎng)上公告,并已在沙市區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站公布。

二、2021年荊州市拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年荊州市開發(fā)區(qū)棚改征遷目標(biāo)任務(wù)6594戶，其中聯(lián)合街道5605戶，灘橋鎮(zhèn)376戶，岑河農(nóng)場408戶，魚農(nóng)橋街道205戶。

法律依據(jù)：《關(guān)于全面推進鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的實施意見》 第十一條 加快編制村莊規(guī)劃。基本完成縣級國土空間規(guī)劃編制，統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè)，合理優(yōu)化村莊布局。加快編制“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃，做到應(yīng)編盡編；沒有編制規(guī)劃的村莊，要嚴(yán)格用途管制和建設(shè)管控。推廣富有地域特色和鄉(xiāng)土風(fēng)格的農(nóng)村住宅圖集。支持開展農(nóng)村住房建設(shè)試點。繼續(xù)實施農(nóng)村危房改造，3年內(nèi)完成農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。保護好傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)民居和歷史文化名鎮(zhèn)名村。充分尊重農(nóng)民意愿，穩(wěn)妥開展村級建制調(diào)整，嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并。

三、2021年荊州市拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

2021年荊州市開發(fā)區(qū)棚改征遷目標(biāo)任務(wù)6594戶，其中聯(lián)合街道5605戶，灘橋鎮(zhèn)376戶，岑河農(nóng)場408戶，魚農(nóng)橋街道205戶。

法律依據(jù):

《關(guān)于全面推進鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的實施意見》 第十一條 加快編制村莊規(guī)劃。基本完成縣級國土空間規(guī)劃編制，統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè)，合理優(yōu)化村莊布局。加快編制“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃，做到應(yīng)編盡編；沒有編制規(guī)劃的村莊，要嚴(yán)格用途管制和建設(shè)管控。推廣富有地域特色和鄉(xiāng)土風(fēng)格的農(nóng)村住宅圖集。支持開展農(nóng)村住房建設(shè)試點。繼續(xù)實施農(nóng)村危房改造，3年內(nèi)完成農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。保護好傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)民居和歷史文化名鎮(zhèn)名村。充分尊重農(nóng)民意愿，穩(wěn)妥開展村級建制調(diào)整，嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并。

四、荊州拆哪里

法律分析：荊州被拆分為五個市，荊州市，荊門市，仙桃市，潛江市，天門市。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、荊州發(fā)展規(guī)劃

法律分析：荊州2021年經(jīng)濟社會發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長11%以上，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長12%，固定資產(chǎn)投資增長12%，社會消費品零售總額增長15%，地方一般公共預(yù)算收入增長25.6%，城鄉(xiāng)居民收入增長與經(jīng)濟增長基本同步，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率控制在5%以內(nèi)，全面完成省下達(dá)的節(jié)能減排任務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

六、荊州2025年城市規(guī)劃

2025年前，為滿足長江沿線地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展需要和南北交通運輸需求，在深入開展項目前期并做好相關(guān)規(guī)劃銜接的基礎(chǔ)上，近期重點推動實施79座過江通道建設(shè)。這其中，涉及荊州新規(guī)劃建設(shè)的有4座，包括李埠長江公鐵大橋、觀音寺長江大橋、枝江百里洲長江大橋和處于鄂湘交界的監(jiān)利至華容公鐵兩用大橋。這4座新建過江通道中，枝江百里洲長江大橋，將連接起枝江至松滋至湖南石門的高速公路;李埠長江公鐵大橋，是207國道和二廣高速改線，荊州鐵路南下通道;觀音寺長江大橋，是武漢至松滋高速公路西延線，江陵至松滋段的過江通道橋梁;監(jiān)利至華容公鐵兩用大橋，則是武松高速(武漢至松滋)到杭瑞高速(杭州至瑞麗)的過江通道連接橋梁，也是以后荊州鐵路南下的又一條通道。

城市規(guī)劃的主要任務(wù)是：

1、根據(jù)國家城市發(fā)展和建設(shè)方針、經(jīng)濟技術(shù)政策、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠(yuǎn)計劃、區(qū)域規(guī)劃，以及城市所在地區(qū)的自然條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點和建設(shè)條件，布置城市體系；

2、確定城市性質(zhì)、規(guī)模和布局；

3、統(tǒng)一規(guī)劃、合理利用城市土地；

4、綜合部署城市經(jīng)濟、文化、基礎(chǔ)設(shè)施等各項建設(shè)，保證城市有秩序地、協(xié)調(diào)地發(fā)展，使城市的發(fā)展建設(shè)獲得良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。

以上就是律師為大家解答“荊州2025年城市規(guī)劃”的相關(guān)法律知識您了解了嗎？《長江干線過江通道布局規(guī)劃(2020—2035年)》(以下簡稱《規(guī)劃》)。《規(guī)劃》提出，2025年前，將重點推動實施79座過江通道建設(shè)，其中荊州將新建4座。建成后，荊州過江通道總數(shù)達(dá)10座，將極大完善和提升我市綜合交通樞紐地位，拓展城市發(fā)展空間格局。

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投稿：吳思

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