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南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法2025,南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法:今日拆遷普法

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    2025-04-14 19:25:36
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法2025,南京市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法,貨幣拆遷的,如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的,按住宅房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款,但其原房補(bǔ)償款部分按1.2倍計(jì)算,不再另行安置和支付停業(yè)損失等其它補(bǔ)償;如

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  • 一、南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法2025,南京市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法

    貨幣拆遷的,如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的,按住宅房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款,但其原房補(bǔ)償款部分按1.2倍計(jì)算,不再另行安置和支付停業(yè)損失等其它補(bǔ)償;如其土地使用證上所載明的為其它用途的,按非住宅房屋實(shí)行拆遷。集體土地征收補(bǔ)償安置,是指為了公共利益的需要,依法征收農(nóng)民集體所有土地以及房屋、其他地上附著物和青苗等,并給予被征地農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和其他權(quán)利人補(bǔ)償安置的行為。在實(shí)施程序上南京市規(guī)劃和自然資源局列出八個(gè)創(chuàng)新亮點(diǎn)。一是創(chuàng)設(shè)集體土地征收補(bǔ)償安置聯(lián)席會(huì)議、跟蹤審計(jì)和陽(yáng)光公示三大機(jī)制,進(jìn)一步規(guī)范征收行為,將推動(dòng)各區(qū)政府妥善解決安置人員資格認(rèn)定、土地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放、征地信息公開(kāi)等方面疑難問(wèn)題。

    一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件:
    1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;
    2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;
    3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
    二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序:
    1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門(mén)擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類(lèi)、面積、地上附著物的種類(lèi)及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償;
    2.審查、報(bào)批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查后,報(bào)人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級(jí)政 府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。
    3.征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?br>
    法律依據(jù):
    《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    二、南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法

    南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償主要包括房屋估價(jià)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)置換等方面。其中,房屋估價(jià)應(yīng)公平合理,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合政策規(guī)定,產(chǎn)權(quán)置換應(yīng)簡(jiǎn)便便捷。南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償是一個(gè)涉及眾多利益相關(guān)方的復(fù)雜問(wèn)題。對(duì)于征收戶(hù)來(lái)說(shuō),他們需要公平合理的房屋估價(jià)以及符合政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),否則將直接影響他們的切身利益。對(duì)于政府來(lái)說(shuō),需要在盡可能滿(mǎn)足征收戶(hù)利益的前提下,保證土地規(guī)劃的連續(xù)性和城市發(fā)展的步伐。因此,政府需要在制定補(bǔ)償方案時(shí),充分考慮各方利益,盡可能做到公平合理、科學(xué)合理。除了房屋估價(jià)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)置換等方面,征收還可能涉及環(huán)境治理、公共設(shè)施建設(shè)等方面。對(duì)于這些問(wèn)題,政府需要在與征收戶(hù)協(xié)商時(shí),耐心聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)和建議,并在綜合考慮后作出正確決策。南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題,需要政府和征收戶(hù)齊心協(xié)力,充分溝通,認(rèn)真協(xié)商,共同尋求最優(yōu)解。政府需要在制定補(bǔ)償方案時(shí)考慮各方利益,做到公正公平;征收戶(hù)也需要積極參與協(xié)商,保護(hù)自己的權(quán)益。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實(shí)施征收:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃;第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng),還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;第(五)項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

    三、南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法?

    律師解答:

    南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償是一個(gè)涉及眾多利益相關(guān)方的復(fù)雜問(wèn)題。對(duì)于征收戶(hù)來(lái)說(shuō),他們需要公平合理的房屋估價(jià)以及符合政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),否則將直接影響他們的切身利益。對(duì)于政府來(lái)說(shuō),需要在盡可能滿(mǎn)足征收戶(hù)利益的前提下,保證土地規(guī)劃的連續(xù)性和城市發(fā)展的步伐。因此,政府需要在制定補(bǔ)償方案時(shí),充分考慮各方利益,盡可能做到公平合理、科學(xué)合理。

    【法律依據(jù)】:

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條

    為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實(shí)施征收:

    (一)軍事和外交需要用地的;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

    (四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

    (五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;

    (六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

    前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃;第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng),還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;第(五)項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

    四、南京市集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    、南京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方式

    1、補(bǔ)償安置方式:依照《辦法》第五條規(guī)定,征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式,分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償,對(duì)于征地中未撤銷(xiāo)村民小組建制的,且被拆遷人仍可從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),又沒(méi)有拆遷安置房供應(yīng)的個(gè)別拆遷項(xiàng)目,在符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃前提下,可以實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建。非住宅房屋拆遷全部實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

    2、補(bǔ)償款項(xiàng):住宅房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償或統(tǒng)拆統(tǒng)建的,對(duì)被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款包括6項(xiàng):

    ①拆遷補(bǔ)償款;

    ②裝修補(bǔ)償費(fèi);

    ③搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi);

    ④電話(huà)、有線(xiàn)電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費(fèi);

    ⑤圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi);

    ⑥提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。其中,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償款包括:

    ①原房補(bǔ)償款;

    ②購(gòu)房補(bǔ)償款;

    ③區(qū)位補(bǔ)償款;實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的,拆遷補(bǔ)償款包括:

    ①原房補(bǔ)償款;

    ②建房補(bǔ)助款。非住宅房屋拆遷,對(duì)被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款包括7項(xiàng):

    ①拆遷補(bǔ)償款;

    ②裝修補(bǔ)償費(fèi);

    ③電話(huà)、有線(xiàn)電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費(fèi);

    ④?chē)鷫Α⒌仄骸⒌缆费a(bǔ)償費(fèi);

    ⑤設(shè)備拆除、安裝、搬遷費(fèi)用;

    ⑥停業(yè)補(bǔ)償費(fèi);

    ⑦特殊行業(yè)無(wú)法進(jìn)行搬遷和再次安裝使用設(shè)備的補(bǔ)償。其中,設(shè)備拆除、安裝、搬遷費(fèi)用和停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)均以拆遷補(bǔ)償款為基數(shù)進(jìn)行測(cè)算。拆遷補(bǔ)償款包括原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款。

    二、南京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付

    1、住宅房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償,被拆遷人放棄申購(gòu)拆遷安置房并經(jīng)公證的,可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。被拆遷人申購(gòu)拆遷安置房的,其貨幣補(bǔ)償款中的拆遷補(bǔ)償款由拆遷實(shí)施單位直接支付到所在區(qū)拆遷安置房財(cái)政專(zhuān)戶(hù),作為被拆遷人的購(gòu)房款,實(shí)行封閉運(yùn)作;其貨幣補(bǔ)償款中的其他補(bǔ)償費(fèi)用由拆遷實(shí)施單位支付給被拆遷人。被拆遷人只能使用拆遷補(bǔ)償款申購(gòu)拆遷安置房,其他補(bǔ)償費(fèi)用均不得計(jì)入購(gòu)房款。

    2、住宅房屋拆遷實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的,其貨幣補(bǔ)償款中的拆遷補(bǔ)償款由所在街道辦事處直接支付到統(tǒng)拆統(tǒng)建專(zhuān)門(mén)帳戶(hù),作為建房費(fèi)用,不支付給被拆遷人;貨幣補(bǔ)償款中的其他補(bǔ)償費(fèi)用由所在街道辦事處支付給被拆遷人。《辦法》第二十三條規(guī)定的公用設(shè)施配套費(fèi)和可能發(fā)生的辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)等費(fèi)用,由拆遷人支付到統(tǒng)拆統(tǒng)建專(zhuān)門(mén)帳戶(hù),實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。按前述規(guī)定將被拆遷人拆遷補(bǔ)償款直接支付到區(qū)拆遷安置房財(cái)政專(zhuān)戶(hù)或統(tǒng)拆統(tǒng)建專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)的,其利息歸被拆遷人,在選房時(shí)由拆遷安置房建設(shè)方與其結(jié)算。計(jì)息期限自資金撥入之日起,至選房之日止。計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)按銀行同期存款利率執(zhí)行。

    3、非住宅房屋拆遷,貨幣補(bǔ)償款由拆遷實(shí)施單位支付給被拆遷人。

    五、南京市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    、南京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方式

    1、補(bǔ)償安置方式:依照《辦法》第五條規(guī)定,征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式,分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償,對(duì)于征地中未撤銷(xiāo)村民小組建制的,且被拆遷人仍可從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),又沒(méi)有拆遷安置房供應(yīng)的個(gè)別拆遷項(xiàng)目,在符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃前提下,可以實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建。非住宅房屋拆遷全部實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

    2、補(bǔ)償款項(xiàng):住宅房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償或統(tǒng)拆統(tǒng)建的,對(duì)被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款包括6項(xiàng):

    ①拆遷補(bǔ)償款;

    ②裝修補(bǔ)償費(fèi);

    ③搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi);

    ④電話(huà)、有線(xiàn)電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費(fèi);

    ⑤圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi);

    ⑥提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。其中,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償款包括:

    ①原房補(bǔ)償款;

    ②購(gòu)房補(bǔ)償款;

    ③區(qū)位補(bǔ)償款;實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的,拆遷補(bǔ)償款包括:

    ①原房補(bǔ)償款;

    ②建房補(bǔ)助款。非住宅房屋拆遷,對(duì)被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款包括7項(xiàng):

    ①拆遷補(bǔ)償款;

    ②裝修補(bǔ)償費(fèi);

    ③電話(huà)、有線(xiàn)電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費(fèi);

    ④?chē)鷫Α⒌仄骸⒌缆费a(bǔ)償費(fèi);

    ⑤設(shè)備拆除、安裝、搬遷費(fèi)用;

    ⑥停業(yè)補(bǔ)償費(fèi);

    ⑦特殊行業(yè)無(wú)法進(jìn)行搬遷和再次安裝使用設(shè)備的補(bǔ)償。其中,設(shè)備拆除、安裝、搬遷費(fèi)用和停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)均以拆遷補(bǔ)償款為基數(shù)進(jìn)行測(cè)算。拆遷補(bǔ)償款包括原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款。

    二、南京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付

    1、住宅房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償,被拆遷人放棄申購(gòu)拆遷安置房并經(jīng)公證的,可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。被拆遷人申購(gòu)拆遷安置房的,其貨幣補(bǔ)償款中的拆遷補(bǔ)償款由拆遷實(shí)施單位直接支付到所在區(qū)拆遷安置房財(cái)政專(zhuān)戶(hù),作為被拆遷人的購(gòu)房款,實(shí)行封閉運(yùn)作;其貨幣補(bǔ)償款中的其他補(bǔ)償費(fèi)用由拆遷實(shí)施單位支付給被拆遷人。被拆遷人只能使用拆遷補(bǔ)償款申購(gòu)拆遷安置房,其他補(bǔ)償費(fèi)用均不得計(jì)入購(gòu)房款。

    2、住宅房屋拆遷實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的,其貨幣補(bǔ)償款中的拆遷補(bǔ)償款由所在街道辦事處直接支付到統(tǒng)拆統(tǒng)建專(zhuān)門(mén)帳戶(hù),作為建房費(fèi)用,不支付給被拆遷人;貨幣補(bǔ)償款中的其他補(bǔ)償費(fèi)用由所在街道辦事處支付給被拆遷人。《辦法》第二十三條規(guī)定的公用設(shè)施配套費(fèi)和可能發(fā)生的辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)等費(fèi)用,由拆遷人支付到統(tǒng)拆統(tǒng)建專(zhuān)門(mén)帳戶(hù),實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。按前述規(guī)定將被拆遷人拆遷補(bǔ)償款直接支付到區(qū)拆遷安置房財(cái)政專(zhuān)戶(hù)或統(tǒng)拆統(tǒng)建專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)的,其利息歸被拆遷人,在選房時(shí)由拆遷安置房建設(shè)方與其結(jié)算。計(jì)息期限自資金撥入之日起,至選房之日止。計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)按銀行同期存款利率執(zhí)行。

    3、非住宅房屋拆遷,貨幣補(bǔ)償款由拆遷實(shí)施單位支付給被拆遷人。

    六、南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

    南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年如下:

    1、住宅房屋拆遷補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償:按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米計(jì)算;若選擇貨幣補(bǔ)償安置,根據(jù)被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋占地面積27元/平方米計(jì)算補(bǔ)貼費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換:安置房為多層建筑的,按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米結(jié)算;安置房為高層建筑的,按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積27元/平方米結(jié)算。

    2、非住宅房屋拆遷補(bǔ)償。商業(yè)用房:按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積30元/平方米計(jì)算。工業(yè)用房:按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積24元/平方米計(jì)算。倉(cāng)儲(chǔ)用房:按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米計(jì)算。

    南京的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的用途和類(lèi)型來(lái)確定的,不同用途和類(lèi)型的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。同時(shí),對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償安置的被征收人,政府還會(huì)給予一定的補(bǔ)貼費(fèi)用。除了上述的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南京市的拆遷工作還需要遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。在拆遷過(guò)程中,政府需要對(duì)被征收人進(jìn)行充分的告知和聽(tīng)證,確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

    綜上所述,南京市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定的,政府需要充分保障被征收人的合法權(quán)益。同時(shí),拆遷工作也需要遵守相關(guān)法律法規(guī),確保公正、公平、合理。

    【法律依據(jù)】:

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十五條

    房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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